Сравнение разных ЖК

NA_15По сравнению с Бутовским лесом, да! Согласен, против фактов не попрёшь! Живёте на Грина и не знаете Бутовский лес, или прикидываетесь? Там где вы гуляете это его малая часть, вам не хватает объективности, вроде что то знаете(как с самолётами, пока в карту не ткнули), а фактов нет, Площадь Бутовского лесопарка = 1610га, Мещерского природного парка = 465 га.

За Поляны не выбирались. Пока дойдешь, ... желания дальнейшей прогулки не будет.

Ладно, не буду продолжать спор. Лучи, Поляны - форева. Живите с Богом.

barsuks Раз родители у меня на гмс, то я естественно бывал на Матросова. Там тоже люди живут!
Зачем цепляться к заводу?
Кстати, на ГМС где планируется стройка? Я, как понимаю, пока новый строящийся дом (ГМС-5) пока не достроят и не расселят близ лежащие пятиэтажки новой стройки не будет. А ГМС-5 расселят только в 2017 году. Есть конечно ГМС-1, но его будут опять же ломать только после расселения...И, как понимаю, ДСК-1 уже больше ничего на ГМС строить не будет.
Если будет стройка внутри, за ГМС-9, то это одно из лучших мест в Солнцево. Но цена там будет...для конечного пользования.

На Матросова конечно живут, вот только квартиры там давали, а не покупали. У людей и выбора то особого не было.
А вот за свои деньги кто там будет покупать? Так же и в МЛ, кто там добровольно жить согласится? Да ещё и платить за это станет.

Стройка на ГМС уже завершена, насколько я знаю, это ул. Главмосстроя, корпус 22-24. Только продаж напрямую от застройщика пока не было, обещают летом.
По крайней мере мне так на выставке менеджер от ДСК рассказал.

YargaНа Матросова конечно живут, вот только квартиры там давали, а не покупали. У людей и выбора то особого не было.
А вот за свои деньги кто там будет покупать? Так же и в МЛ, кто там добровольно жить согласится? Да ещё и платить за это станет.

Стройка на ГМС уже завершена, насколько я знаю, это ул. Главмосстроя, корпус 22-24. Только продаж напрямую от застройщика пока не было, обещают летом.
По крайней мере мне так на выставке менеджер от ДСК рассказал.

Построить - вроде бы еще не все возвели. Продажи есть (через предварительные ДКП). Реализуют Риэлком-риэлти (объем ДСК-1), Стройиндустрия-4 (свой объем).

У людей всегда есть выбор. Можно приватизировать, продать и уехать (если место настолько ужасное). Кто станет жить? Наверное, не вы. Закроем спор. Каждому - свое.

Holster С учетом скидок в 2119 получается около 123-125 за метр, на примере 2-х комн. квартир. НО, в пользу данного квартала выступает срок сдачи, что делает цену еще ниже, по отношению к названным Вами жк.

Согласно сайту пика, то похожая по площади квартира, в грин парк, площадью 50.46 м2 стоит 8.800 тыс.руб, что равно = 174 тыс.руб, без учета скидок.
Золотая звезда стоит 8.200 тыс.рубл за 58.5 метров, что без учета скидки равно 140 тыс. за метр.
Perovsky так же около 140 тыс., но площади от 60 кв.м

PS Соглашусь с Вами, что на фоне, в особенности золотой звезды, данный квартал выглядит тускло и непривлекательно. Убедили))
Отправлено спустя 59 минут 44 секунды:
Узнал по поводу золотой звезды, то цена 8 200 тыс.руб идет с учетом всех скидок

А ЖК Среда не рассматривали?
С учётом скидки 2-х к. квартира 61.24 получается 7420000 = 121т.р.
А дома там, на мой взгляд гораздо интереснее, чем 21/19
P.s. если не секрет, чем вам район ЗЗ понравился? Я там несколько лет работал, как раз на пересечении Будённова и Энтузиастов, честно говоря, место крайне не привлекательное. Нежилое какое-то. Рязанка как-то поспокойнее что ли. Хотя, я смотрел возле Среды, Около 21/19 место может выглядит и по-другому.

К сожалению, метраж большой, соответственно и общая цена выше, а бюджет ограничен. И расположение у среды все-таки тоже поинтереснее, на мой взгляд.

По поводу ЗЗ не могу ничего особенного сказать, т.к. Он не подпадает под бюджет и им не интересовался особо

Отправлено спустя 1 час 26 минут 49 секунд:

YargaА ЖК Среда не рассматривали?
С учётом скидки 2-х к. квартира 61.24 получается 7420000 = 121т.р.
А дома там, на мой взгляд гораздо интереснее, чем 21/19
P.s. если не секрет, чем вам район ЗЗ понравился? Я там несколько лет работал, как раз на пересечении Будённова и Энтузиастов, честно говоря, место крайне не привлекательное. Нежилое какое-то. Рязанка как-то поспокойнее что ли. Хотя, я смотрел возле Среды, Около 21/19 место может выглядит и по-другому.

Самый очевидный плюс ЗЗ - близость к метро.
21/19 - это проект и район на перспективу, на данный момент там нет ничего интересного, чувствуется, что промзона. Но, думаю с открытием метро, все застроится жилыми кварталами и торговыми центрами

YargaА ЖК Среда не рассматривали?
С учётом скидки 2-х к. квартира 61.24 получается 7420000 = 121т.р.

А разве в Среде на корпус Т2 действует сейчас 7% скидка? Вроде только на корпуса, которые дороже (Т4, Т5, Л1, Л2). Разве нет?

Отправлено спустя 6 минут 26 секунд:
По 21/19, имхо, лет через пять место будет почти на уровне золотой звезды (конкретно, будущие монолиты в 2119). Все таки там много новой жилой застройки будет, станции метро. Юго восточная хорда планируется недалеко (но не слишком близко как в Зз).

johnyvzhiА разве в Среде на корпус Т2 действует сейчас 7% скидка? Вроде только на корпуса, которые дороже (Т4, Т5, Л1, Л2). Разве нет?

Отправлено спустя 6 минут 26 секунд:
По 21/19, имхо, лет через пять место будет почти на уровне золотой звезды (конкретно, будущие монолиты в 2119). Все таки там много новой жилой застройки будет, станции метро. Юго восточная хорда планируется недалеко (но не слишком близко как в Зз).

Как по мне, так в 21/19 и Среде место уже сейчас лучше, чем у зажатой между 3-х мощных транспортных артерий ЗЗ.
В Среде смущает планирующее ТПУ рядом. Не очень приятное соседство на мой взгляд. Ну и Ашан слишком уж близко. С одной стороны плюс конечно, магазины под боком, есть, куда сходить прогуляться.
Ну и внешний вид с планировками в ЗЗ тоже восторгов не прибавляют. Среда в этом плане, на мой взгляд, на порядок интереснее.

Отправлено спустя 16 минут 5 секунд:

Sandra+1 к Holster. Цена и срок сдачи основные аргументы у меня. Какие объекты можно здесь сопоставить при тех же вводных?

ЖК Город не смотрели? Там есть мелкие двушки на приличных этажах по 114 за метр.
Метро в ближайшей перспективе конечно в условно-пешей доступности. Всё-таки 1,5 километра - это не очень близко. Зато автобусов много, и по выделенке можно будет очень быстро добраться до метро.
Ну и в отдалённом будущем есть надежда дождаться метро прямо рядом с домом.
Хотя застройщик данного объекта конечно является изрядным минусом проекта.

YargaКак по мне, так в 21/19 и Среде место уже сейчас лучше, чем у зажатой между 3-х мощных транспортных артерий ЗЗ.
В Среде смущает планирующее ТПУ рядом. Не очень приятное соседство на мой взгляд. Ну и Ашан слишком уж близко. С одной стороны плюс конечно, магазины под боком, есть, куда сходить прогуляться.
Ну и внешний вид с планировками в ЗЗ тоже восторгов не прибавляют. Среда в этом плане, на мой взгляд, на порядок интереснее.

В Среде, имхо, тоже считаю, уже сейчас не хуже, чем на ЗЗ. Если сравнить Среду и 2119, в первой все-таки место получше, чем грайвороновская, пусть и рядом. Дома уже сейчас монолиты. Соседство с транспортной инфраструктурой и торговым центром в современной ситуации плюс для комфорт-класса, имхо. Так что логично, что 2119 при быстрой сдаче подешевле и попроще.
Два кольца в шаговой доступности через пять-десять лет, хорда недалеко сделают Среду лучше ЗЗ.
Ну а пока ЗЗ=Среда. Все-таки, при минусах ЗЗ, там до метро пешком можно дойти уже сейчас.

Yarga ЖК Город не смотрели? Там есть мелкие двушки на приличных этажах по 114 за метр.
Метро в ближайшей перспективе конечно в условно-пешей доступности. Всё-таки 1,5 километра - это не очень близко. Зато автобусов много, и по выделенке можно будет очень быстро добраться до метро.
Ну и в отдалённом будущем есть надежда дождаться метро прямо рядом с домом.
Хотя застройщик данного объекта конечно является изрядным минусом проекта.

Как-то не лежит душа к ЖК "Город". Смотрю на него уже очень давно, но даже не могу себя заставить проехаться рядом со стройкой, посмотреть, что там и как там. Хотя, на старте там были приятные цены.
А что не так с застройщиком у Города?

Holster, Не может пройти ГК по другому объекту (Нахабино) четвертый месяц

Shuran не встречал таких еще

Я и Ariya, уже двое.
Напишите, пожалуйста, кто на стройки ходит? На верх по лестнице, мне кажется, сейчас она даже не огорожена и без перил.
Или не всё так страшно?)
Понимаю, у ПИКа в ВШ141 даже отделка есть общественных мест, дом под крышей. Неужели, они на Боровском шоссе сейчас показы устраивают. Или мортон в Люберецкий водит. В Золотой звезде в любое время пускают? В Ботанический сад?

Neul Если подскажите аналогичные Домашнему объекты, которые стоит рассмотреть буду признателен

sreda, кварталы 21/19 - но это трэшовый юго-восток, покупать если жесткие привязки к нему. если нет - замкадье в экологически чистых раёнах рулит, аля Солнцево/митино
да неважно какой дом/фасад по БОЛЬШОМУ счету, важно, чем там дышать будете

Ruslan 3) ЛСР и Эталон хз.

Процитирую менеджера из всеми обожаемых Лучей - "а что вы там собрались смотреть?"

SvetНормальные люди, кто не ходит на стройки, и так же нормальные, кто ходит. Главное, застройщик адекватный, что не пускает в любое время в неограниченном количестве, чтобы это не сказалось на технике безопасности.
п. с.
В теме сравнения так никто и не написал о застройщиках, практикующих просмотр строек, а главное на какой стадии готовности.

Например в жк маяк, менеджеры ведут потенциальных покупателей выбирать секцию и этаж непосредственно на стройке, уже с заливки фундамента, и кстати, это помогает при выборе квартиры и решении о покупке , на своем опыте могу это подтвердить....выдают каски и сапоги, и это ни как не мешает строителям, уж это точно...потом еще несколько раз ходил самостоятельно осматривал готовность стройки, планировку квартиры и вид с этажа...вот это лояльность застройщика...

Промстройинвест на мельникова всех желающих водил, но при предварительном созвоне чтобы толп не создавать. Причем коробка еще была не полностью выгнана.

Отправлено спустя 1 минуту 52 секунды:

NextПроцитирую менеджера из всеми обожаемых Лучей - "а что вы там собрались смотреть?"

смотреть можно вид из окна, а так, соглашусь, особо нечего на этом этапе. Кто то писал про то что объем квартиры будет выглядеть меньше проектной площади, что может привести к разочарованию - полностью согласен.