Сравнение разных ЖК

Я расчитываю все же на работающую (= вылезающую из дома) аудиторию.
А безвылазно и в 90 метрах тошно. Многие вообще выходные дома проводят в своих двушках/трешках? Особенно будучи не в женатом состоянии и без детей.
В 3700 за студии в БЛ не верю, неделю назад однуха в Бунинском по переуступу за столько висела. 40 метров. Может и сейчас висит.

VetaЕще какой ликвид! Потому что- это самое дешевое жилье! Всегда улетали. Пропорции цен с хрущевками сейчас,наверное, не вспомню-но для многих - это шанс жить в отдельной квартире

хз
сейчас смотрю по подмосковью -стоят и они. может сейчас так

вета, вы купили бы в бунинских?

maxpКореневский -это мой локейшн) я в нем понимаю

если еще и место не понравится, то что бы вы не говорили, я для себя останусь прав
поеду прокачусь

Это, как раз, нормально. Если б всем нравилось одно и то же, то жили бы кучкой, как соседи в одном месте )) Но ты прав. Я тоже стараюсь покупать то,что примеряю на себя и что мне нравится. Как показала практика- если не нравится- я в этом зависаю надолго и без прибыли )))

Отправлено спустя 2 минуты 6 секунд:

maxpхз
сейчас смотрю по подмосковью -стоят и они. может сейчас так

вета, вы купили бы в бунинских?

Не, не купила. ) Уже не было возможности.. "зависла" в том на что себя уговорила ) В цену 3.7 если в текущих ценах считать - не верю. Но 3.3-3.4 возможно

VetaЭто, как раз, нормально. Если б всем нравилось одно и то же, то жили бы кучкой, как соседи в одном месте )) Но ты прав. Я тоже стараюсь покупать то,что примеряю на себя и что мне нравится. Как показала практика- если не нравится- я в этом зависаю надолго и без прибыли )))

Отправлено спустя 2 минуты 6 секунд:


Не, не купила. ) Уже не было возможности.. "зависла" в том на что себя уговорила ) В цену 3.7 если в текущих ценах считать - не верю. Но 3.3-3.4 возможно

вот и 2 риска обозначилось в проекте плюс один основной
основной -схема жск
первый -площадь
второй ожидания цены в 3700 не оправданы с точки зрения теперешнего рынка
3300

maxp основной -схема жск

Все корпуса в БунЛугах по мере получение документов переводят на ДДУ. При этом даже если ты остаешься на ЖСК - что это меняет?

RuslanВсе корпуса в БунЛугах по мере получение документов переводят на ДДУ. При этом даже если ты остаешься на ЖСК - что это меняет?

уже перевели?
тогда исключаем этот минус
но по новому корпусу со скидосом 10 проц жск?
и почему в 1.6.2 на 3 этаже скидос есть, а в остальных только на первом?

maxpда я не против 2.5
мне концепция проживания в 22 метрах ДЛЯ СЕБЯ претит.
хз мож я и не прав. будешь первым кто это на себе проверит
и...еще, продавать ты хочешь ее за 3700. я думаю, что будут предложения с большими площадями к февралю=марту 17. Этот же срок по ПД?

ну в котлованах возможно что-то появится, слишком далекий срок, я продавать в 16 году планирую. по 3600-3700, щас есть покупец по 3150, а стройка еще не завершена, 6 этажей отлить.
макс корпуса 1.6. и 1.5. это монолиты без отделки которые пока не строят, у меня на 50% готов корпус.

I-Sevпоиграть с баксом и подкопить на вкладе до 3+, потом брать дешевые новые жк

ну ты уже к бирже приноровился, а я на месте обычного покупца не рисковал бы. если деньги в баксах можно конечно поковырять в носу и подождать новых проектов, рост курса. НО только не пытаться угадать уровни покупки/продажи, спекулянты забыли свои чувства в апреле-мае 15 года когда с уровня покупки он падал на 10-15 рублей.

I-Sevне пойму, что мешает дождаться лета, заработав +5..10% на депозите и купить в след. очереди того же самолета

Следующая очередь только в 17 году сдается и мы не знаем цен, ну допустим 2500-2600. Экономим около 200 тысяч и ждем до 30 сентября 2017 года, надеясь что достроят. А щас готовое можно взять и в аренду с декабря 16 года, деньги на аренде отобьются.
Люберцы-2016 может и лучше смотрятся бунлугов с учетом того что ценник в 2020-22 должен сильно подтянуться в связи с окончанием застройки некрополей и нормальной работой метро.

maxpочень делают в таких конурах
даже в двушках начинает играть, трехах уже не играет
самолет девелопмент все свои концепции продаж в люберцыах и внуково строит на мизерных колебаниях в пределах 3 метров в студиях и однушках и двушках.
25-26 необходимый минимум для расстановки мебели для ОДНОГО проживающего с нормальным санузлом с ВАННОЙ или кабиной+стиралка
в лугах недаром кондей в подарок -в таких малых площадях температура быстро скачет от солнца или тучки, а лоджии нет.

мое мнение -пик заигрался с покупашками в минимализм с этими студиями.
кстати сказать, остальные студии в лугах перегружены коридорами/ это ваще не правильно

Отправлено спустя 3 минуты 48 секунд:

для аренды и покупки всегда надо с моей точки зрения рассматривать собственное проживание в предложенном рынку для продажи или аренды
Катастроффа, вы бы смогли там жить неделю безвылозно? я нет

хрен редьки не слаще, студии 23 и 26 практически идентичны. глянь фото обстановки.

так я бы отдал за 3150
была 2500?

maxpтак я бы отдал за 3150
была 2500?

2680
нет не продам, я жадный/терпеливый, я своего покупца по Люб-16 за 3 ляма Илье сватал, но она у самолета купила. одно время не хватало денег на оплату рассрочки и хотел слить, но уже нет необходимости.

forever2680
нет не продам, я жадный/терпеливый, я своего покупца по Люб-16 за 3 ляма Илье сватал, но она у самолета купила. одно время не хватало денег на оплату рассрочки и хотел слить, но уже нет необходимости.

а щас почем такие у пика

maxpа щас почем такие у пика

их нет. последняя была около 3 лямов

а ты советовал девушке такую без ремонта за 2550?

тогда это ваще не интересно

maxpа ты советовал девушке такую без ремонта за 2550?

тогда это ваще не интересно

читай внимательно что девушка пишет))

Lena_miraда в том-то и дело,что навар пока не особо и нужен)))

макс без обид, но у тя один гундеж

foreverчитай внимательно что девушка пишет))

макс без обид, но у тя один гундеж

форевер, с обидой)
у тя одни позы...

Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:
и еще...
все они пишут что навар необязателен, но покупают с надеждой на него

ну я не виноват что у меня и в бунлуге и в самолете есть...причем люб-2016 выглядят самым надежным вариантом, чтобы вложить и сдавать за недорого 2-3 года до метро.
по 2,5 я бы Саларьево не ждал, ценник будет около 3 + котлован с незвестными сроками. других идей нет, извиняйте
вообще инвест умирает и это все видят, нам поможет снижение ставки до 7-8%+нефть и снятие санкций, но пусть начнут со ставки.
поэтому требовать 30% в год с каждого объекта немного не по сезону.