Сравнение разных ЖК

БудулайTartuga, а теплопроводность ?

Теплопроводность материала напрямую зависит от влагостойкости. Влажный газобетон промерзает насквозь до образования конденсата на внутреней поверхности. Для того чтобы уберечь его от влаги применяют разные ухищрения, например, гидроизолирующие грунтовки. Если не будет нарушений технологии (сделают правильно грунтовку) то все должно быть хорошо.

Tartuga Теплопроводность материала напрямую зависит от влагостойкости. Влажный газобетон промерзает насквозь до образования конденсата на внутреней поверхности. Для того чтобы уберечь его от влаги применяют разные ухищрения, например, гидроизолирующие грунтовки. Если не будет нарушений технологии (сделают правильно грунтовку) то все должно быть хорошо.

1. В типовых домах с вентилируемыми фасадами со стенами из газобетона, перед тем как закрепить утеплитель обычно грунтовку выполняют или сразу его лепят?

2. Насколько газобетон долговечен? Например для обычного бетона срок службы 100 лет и более. Газобетон массово начал использоваться в России не так давно (где-то с 2010 емнип), статистики по долговечности в наших климатических условий пока еще мало.

TartugaГазобетонные блоки дешевле. С точки зрения паропроницаемости газобетон больше "дышит", соответственно для него нужен более мощный утеплитель (минераловата). С точки зрения влагостойкости газобетон впитывает в 20 раз больше влаги чем бетон. Но для находящихся внутри квартиры перегородок все это несущественно.
Резюмируя, если технологии строительства соблюдены и газобетонные блоки используются не в наружной стене, то вы разницы не заметите.

Плюс для вас может быть в том, что газобетон материал более мягкий и проще поддающийся высверливанию/выпиливанию, можно "втянуть" балкон внутрь квартиры, например.

Мягкость материала и плюс и минус, плинтуса быстро завернуть плюс, что-то тяжёлое повесить минус

RuslanВернемся к сравнению БотСада и Ту2018...Отличается немного технология монолитного строительства. Как я понимаю в БотСаде монолитом заливают максимально, а в Ту закладывают стены газобетоном...Какие плюсы/минусы?

Будулай... фото внизу, чтобы была понятна разница.

svirusМягкость материала и плюс и минус, плинтуса быстро завернуть плюс, что-то тяжёлое повесить минус

Мне кажется от темы мы далеко ушли. Речь то была не про "газобетон вообще" в вакууме, а про его применение в качестве материала для стен в ТУ2018. Как именно будет делаться гидроизоляция этих стен - мне кажется может точно сказать только строитель (РенейссансКонстракшн).

TartugaМне кажется от темы мы далеко ушли. Речь то была не про "газобетон вообще" в вакууме, а про его применение в качестве материала для стен в ТУ2018. Как именно будет делаться гидроизоляция этих стен - мне кажется может точно сказать только строитель (РенейссансКонстракшн).

А в стройках рядом с водой это ключевой фактор, будет или не будет.

RuslanКакие объективные (кроме политики Пионера) причины такой разницы? Навес only?

мне кажется изначально предполагался уровень цен 150-170 и только месячная мартовская слабость пионера позволила увидеть цены в районе 130 в БС и 110 в митино.
А в Ту цены зависли на уровне весны-лета 2015, взлетев вместе с пионером (до лета 15)
Относительно навеса: у пионера под боком появился конкурент пиковский и свои собственные 3 очереди, но пока это (котел у пика и 2оч) не сильно влияет на продажи в БС 1оч из-за степени готовности и расположения (1оч лучше 2оч) и позиционирования/концепции
уровень цен в БС задан в 200+ на полуготовое, возможно будет 230-250, знаю пару человек, которые при живом (и дешевле) ГП, покупают 2ю очередь БС, т.к. дешевле 1ой

с какими новостроями почти/готовыми можно сравнить Ту на выходе? например БП-1/2, Кристалл - можно? Речной, до 10мин.п., б/к, паркинг и т.д., нет концепции, зато есть инфра, т.вот там ценник по циану (по 3кам) 185-200, где-то площади больше, где-то не совсем удачная планировка, но равновесно 200 за метр и тут не подпирает застрой своими подарками/акциями и 140 на старте новых корпусов, вот думается к этому и идем, к цифре 200 на ключах, и торговле застроя от 160-170 след.очередей/домов, тогда жизнь есть, а иначе...

Arty а почему в принципе Лучи могут стоить дороже ЖК на Авиаторов? в чём принципиальное отличие?по всем абсолютно показателям Лучи только хуже, разве что до метро будет несколько ближе.

если сравнивать готовое - думаю, лучи будут подороже - их плюсы расписали в теме лучей, незначительно, конечно, на 5-10% макс имхо
а в чем хуже-то? не забываем главное - знач. ближе к метро и более современная, чем п44т, архитектура
авиаторов и сильно дальше от метро и ближе к депо

Shuranесли сравнивать готовое - думаю, лучи будут подороже - их плюсы расписали в теме лучей, незначительно, конечно, на 5-10% макс имхо
а в чем хуже-то? не забываем главное - знач. ближе к метро и более современная, чем п44т, архитектура
авиаторов и сильно дальше от метро и ближе к депо

Более высокая плотность застройки в Лучах? В первой очереди двор в одном из корпусов - 55 метров шириной. Шторы не открыть. Ну и планировки в Лучах пока не понятные. Но в целом по Европе планировки на мой взгляд менее удачные, чем в п44т.
Но метро конечно - главный козырь Лучей.

Yarga Более высокая плотность застройки в Лучах? В первой очереди двор в одном из корпусов - 55 метров шириной. Шторы не открыть. Ну и планировки в Лучах пока не понятные. Но в целом по Европе планировки на мой взгляд менее удачные, чем в п44т.

в эконом-сегменте плотность не так важна, 25-этажные "стены" распродаются на ура, куда ни плюнь (за мкадом)
давайте-таки дождемся планировок и цен, а внешний вид "Европы"-то значительно интереснее тэшек имхо. ну и 7мин до метро и 15 тоже имеют значение

Shuranв эконом-сегменте плотность не так важна, 25-этажные "стены" распродаются на ура, куда ни плюнь
давайте-таки дождемся планировок и цен, а внешний вид "Европы"-то значительно интереснее тэшек имхо. ну и 7мин до метро и 15 тоже имеют значение

На Авиаторов до метро минут 20 (1,4 км). Так что на Авиаторов нет пешей доступности до метро. По другому будут считать только 5-10% людей, которым и 5 км не крюк

aryndin99 На Авиаторов до метро минут 20 (1,4 км). Так что на Авиаторов нет пешей доступности до метро. По другому будут считать только 5-10% людей, которым и 5 км не крюк

а Вы не думали прикинуть РАЗВИТИЕ территорий там с учетом застройки Лучей?, смотреть на карту ведь не тока в текущем моменте нужно, если о квартальной застройке речь

Shuranа Вы не думали прикинуть РАЗВИТИЕ территорий там с учетом застройки Лучей?, смотреть на карту ведь не тока в текущем моменте нужно, если о квартальной застройке речь

Ну ок. Будет там при самых лучших раскладах 1,25 км при этом по схеме довольно по приятному бульвару. Но это когда будет? Сейчас по факту там 1,4 км. И раз уж мы говорим, что Авиаторы уже готовы, то и смотреть нужно на его текущее окружение, а не то, что будет через 5 лет. КМК.

это по-Вашему 1,25, а по-моему, если представить, что территория НПО Взлет полностью застроена - - менее 1км. и да, смотреть надо именно на перспективу, через 3-5 лет. и даже про 10 полезно подумать иногда - это комплексная застройка массива, а не точка-вторичка

Shuranэто по-Вашему 1,25, а по-моему, если представить, что территория НПО Взлет полностью застроена - - менее 1км. и да, смотреть надо именно на перспективу, через 3-5 лет. и даже про 10 полезно подумать иногда - это комплексная застройка массива, а не точка-вторичка

Ну да, застроенную территорию Взлета только через 10 лет и можно представить при условии наличия Мещерского леса, Татьяниного парка, Авиаторов, Переделкино Ближнее, ул. Главмосстрой. Ну я вас понял - вы считаете, что у Авиаторов пешая доступность до метро.