МФК Сокольнический Вал, 1Д, ПИК, апартаменты

Stetik
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 422
Зарегистрирован: 29 апр 2020, 15:40
Пол: Мужской
Благодарил: 657 раз
Поблагодарили: 334 раза
Не в сети

Сообщение Stetik »

PlanB писал(а) 26 июл 2023, 14:14Ремонт специфичный в Евро3 и студиях - это вы про мебель и технику? Апарты ведь все с однотипной отделкой от ПИК. Или кто-то дополнительно «апгрейдит» эту отделку чтобы подороже сдать? Если вы об этом, что там можно изменить-то?)
не знаю , по правилам форума , можно ли сюда прикрепить как сделан ремонт в своем объекте. но если в двух словах , я красил стены , и менял плинтуса , это уже выглядит на много дороже
далее идет апгрейт , на поддон уголок , замена раковины , хорошая кухня , хорошая кровать , большой тв , ну и прочая мелочь , хороший хоумстейджинг обязательно. и все это в совокупности дает +20 процентов минимум к цене месячной аренды

з.ы погуглите эту евро3 на циане ) там натворили какой то треш , вынесли кусок кухни в прихожую , прямо в проход , тем самым его заузили , вообщем ужас :negative: , сделали даунгрейд :D

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36181
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30362 раза
Поблагодарили: 23830 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Stetik писал(а) 26 июл 2023, 15:01не знаю , по правилам форума , можно ли сюда прикрепить как сделан ремонт в своем объекте.
разумеется, можно, давайте глянем)

Stetik
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 422
Зарегистрирован: 29 апр 2020, 15:40
Пол: Мужской
Благодарил: 657 раз
Поблагодарили: 334 раза
Не в сети

Сообщение Stetik »

Shuran писал(а) 26 июл 2023, 15:03разумеется, можно, давайте глянем)
Вложения
21355125.jpg
14364634.jpg
2155252.jpg
235152.jpg
23423.jpg
За это сообщение автора поблагодарили 5 человек:
ShuranlizavettadexМедеяzloymudvin

Stetik
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 422
Зарегистрирован: 29 апр 2020, 15:40
Пол: Мужской
Благодарил: 657 раз
Поблагодарили: 334 раза
Не в сети

Сообщение Stetik »

Shuran писал(а) 26 июл 2023, 15:03разумеется, можно, давайте глянем)
Вложения
145436546.jpg
1436346346.jpg
Изображение WhatsApp 2023-07-26 в 14.57.41.jpg
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36181
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30362 раза
Поблагодарили: 23830 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

годнота, а чего кухню не потолка решили? дороже смотрицца

Stetik
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 422
Зарегистрирован: 29 апр 2020, 15:40
Пол: Мужской
Благодарил: 657 раз
Поблагодарили: 334 раза
Не в сети

Сообщение Stetik »

Shuran писал(а) 26 июл 2023, 15:13годнота, а чего кухню не потолка решили? дороже смотрицца
Благодарю , 2 фактора , слишком массивно бы смотрелось кмк для этого помещения , сейчас все таки там очень просторно , реально . и второй момент это + 50-70 к. было бы

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36181
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30362 раза
Поблагодарили: 23830 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Stetik писал(а) 26 июл 2023, 15:16слишком массивно бы смотрелось кмк для этого помещения
ну на фото издалека выглядит куццо, а вблизи действительно кажется до потолока громоздко, в недешевых местах я за отсутствие пустоты, иногда можно и нишу из гиспокартона, но не тут)

Stetik
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 422
Зарегистрирован: 29 апр 2020, 15:40
Пол: Мужской
Благодарил: 657 раз
Поблагодарили: 334 раза
Не в сети

Сообщение Stetik »

подумал и решил зайти в евро3 , 1 корпус 10 этаж , окна на ттк + парк ,
52 кв.м . 12 386 000 , заходил 18.07. , чуть пропустил момент на месяц, когда можно было взять за 11,8 млн . но что поделать.
цель - пока не определился , либо под перепродажу , с хорошей обстановкой и микроремонтом , когда застрой все распродаст
либо под аренду , как и писал вижу тут около 7,5 годовых чистыми .

з.ы почему то на сайте пика в броне все хаты до 11,5 млн , не пойму что за ерунда
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Striker

Аватара пользователя
PlanB
модератор
модератор
Сообщения: 1201
Зарегистрирован: 12 окт 2019, 04:50
Пол: Мужской
Благодарил: 255 раз
Поблагодарили: 1429 раз
Не в сети

Сообщение PlanB »

Stetik писал(а) 26 авг 2023, 10:19подумал и решил зайти в евро3 , 1 корпус 10 этаж , окна на ттк + парк ,
52 кв.м . 12 386 000 , заходил 18.07. , чуть пропустил момент на месяц, когда можно было взять за 11,8 млн . но что поделать.
цель - пока не определился , либо под перепродажу , с хорошей обстановкой и микроремонтом , когда застрой все распродаст
либо под аренду , как и писал вижу тут около 7,5 годовых чистыми .

з.ы почему то на сайте пика в броне все хаты до 11,5 млн , не пойму что за ерунда
Добрый вечер, не поделитесь апдейтом по апартам в этом проекте? Студии все так же сдаются, все норм? Евро3 сдали в итоге или перепродали? :)

Stetik
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 422
Зарегистрирован: 29 апр 2020, 15:40
Пол: Мужской
Благодарил: 657 раз
Поблагодарили: 334 раза
Не в сети

Сообщение Stetik »

PlanB писал(а) 22 апр 2024, 00:39 Добрый вечер, не поделитесь апдейтом по апартам в этом проекте? Студии все так же сдаются, все норм? Евро3 сдали в итоге или перепродали? :)
Приветствую! Конечно поделюсь) Все сдается , ничего не продавал и не планирую. Есть только в планах поднять ставку аренды по истечении договоров на студии ( июль ) , но пока еще не решил. Сейчас студии сдаю по 52 , средняя сейчас вижу от 55 , но в наличии их мало. Евро3 сдал по верху рынка за 110 , там даже как будет под конец подходить договор , трогать не буду. Нигде Арендаторы не менялись .
Комплекс уже полноценно обживается , открылись КБ , Винлаб , Озон , Вайлд , сейчас будут открывать ГрумингСтудию , животных в комплексе очень много. Месяц назад в Парке Сокольники началась глобальная реконструкция , которая будет длится не менее года. и разбита на 3 этапа . Снесли кучу площадок и тропинок , все реконструируют . видел Рендеры ,Планы очень амбициозны , если все реализуют , будет космос.

зы. из неприятного у соседней Резиденции Сокольники , гостевых мест почти нет , паркуются у нас , Паркинг у них подземный на 36 машиномест вроде , от 5 мультов. Но вроде как снова нам обещали вернуть шлагбаумы , ждем

и второй минус подросли услуги ЖКХ , электричество сейчас по ставке 7,79 руб.

з.ы.ы. из новостей , начали разбор старого здания (Сокольнический вал дом 2А ) , где вроде как планируется Бэсткон+Реновация
За это сообщение автора поблагодарили 5 человек:
ShuranIrinaKpublicenemyPostelmodatakzashol

Stetik
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 422
Зарегистрирован: 29 апр 2020, 15:40
Пол: Мужской
Благодарил: 657 раз
Поблагодарили: 334 раза
Не в сети

Сообщение Stetik »

Вчера случилось неожиданное .
От УСД Москвы пришли деньги в размере 529 к , выплата по суду от застря :D за косяки.
Честно , даже забыл про нее и не ожидал , и судя по чату жильцов , мы пока такие одни кому она зачислилась. Пришла в полном объеме.
Теперь правда надо 30 проц отдать конторе которая занималась данным вопросом. но все равно приятно.
З.ы так же сделаю апдейт по ценам на аренду
Аре
Stetik писал(а) 22 апр 2024, 10:10Сейчас студии сдаю по 52 , средняя сейчас вижу от 55 , но в наличии их мало. Евро3 сдал по верху рынка за 110
Уже 3ий год пошел как сдаю. По студиям как заехали арендаторы таак ни разу и не менялись. сдаю по 55 и 58 тыс. Евро3 , поменялся жилец 1 раз пока что , сдаю по 115 к. снимает девушка , которой нужна была целая комната под ее гардероб. :D Платит очень хорошо , часто даже заранее на неделю , на две
За это сообщение автора поблагодарили 5 человек:
ShuranacherFordesPostelmodaCadavre