В остальном в целом согласен, кроме того, что при продаже будет сильная разница между 21 и 24 кв.м. А вот вид из окна/этаж - разница есть. Сам сталкивался. Хотя на каждую квартиру есть свой покупатель, вопрос цены.
Была там в выходные (присматривалась к этому жк с целью покупки под сдачу). Специально вышла, прошла, послушала. Трасса шумит прилично. Вроде и Сокольники, но какие-то неправильные.
Совсем промка.
В итоге от покупки отказалась. Для себя перспективы инвеста под сдачу не увидела
1_mariya писал(а) 01 ноя 2021, 22:28Была там в выходные (присматривалась к этому жк с целью покупки под сдачу). Специально вышла, прошла, послушала. Трасса шумит прилично. Вроде и Сокольники, но какие-то неправильные.
Совсем промка.
В итоге от покупки отказалась. Для себя перспективы инвеста под сдачу не увидела
На сегодня покупка аппаратов под сдачу в Москве - так себе инвест....
На яндекс картах обновили пеший маршрут до Рижской. Прежде чем добраться до эстакады, надо сделать небольшой крюк в обратную сторону: получается около 1.3 км или ~ 15 минут средним шагом…не айс, но жить можно. При этом дорога по самой Рижской эстакаде со здешним потоком машин, как бы это сказать…не то что на любителя, а на мазохиста Прошелся там недавно…
Двушка 52,5м по 236к за метр. Вид из окон конечно не самый лучший, но по идее из части помещений будет виден парк (под углом). В аренду с хорошим наполнением за сколько уйдет, кто что думает? Тысяч 90 реально?
P.S как говорил ранее, нужно пристроить деньги для консервативного пассивного дохода с возможностью в будущем туда переехать. Без ипотеки, так что бюджет строго до 12.5 млн.
Е2 не подходит по параметру «с возможностью переехать в будущем». Нужно 3 отдельных помещения.
Ну и на собе вижу тысяч 290-300 за метр на такой апарт. Хоть в моем случае не для продажи (по крайней мере не в ближайшем будущем), но все равно хотелось бы немного приростить капитал…есть альтернативные мнения?
Думаю вот заходить в проект или нет…в этой локации скоро судя по всему еще конкуренция вырастет, под боком ведь еще несколько площадок (резиденция сокольники и сокольнический вал вл.2).
Там ещё МинОбороны готовится продавать свою территорию Сокольнической вал 1Ж/К и уже пару месяцев ищут покупателя на офисное здание Сокольнической вал 1/2
PlanB, по аренде годных и предложений вокруг немного - за 90 может и уйти, однако при сдаче и навес нехилый будет. С Вашими деньгами можно попробовать в Перце 3 аппарта выбить, место и нарезка трэш конечно, но там и с годным ремонтом не стоит заморачиваться и контингент под сдачу найдётся, и продать при необходимости можно
Прошелся там недавно…
