Снос пятиэтажек в Москве (реновация)

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.

Поддерживаете ли Вы новую программу сноса пятиэтажек?

да
412
60%
нет
273
40%
 
Всего голосов: 685

Аватара пользователя
Шмель
новичок
новичок
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 23 окт 2015, 08:57
Пол: Мужской
Поблагодарили: 17 раз
Не в сети

Сообщение Шмель »

forever писал(а) 18 май 2017, 17:27двушечка от Крост может стать хитом для переселенцев-реноваторов :D
Как то странно для Кроста, 19,4 не распилили на 3-4 части, по меркам Кроста это должна быть 4-5 комнатная квартира. А в этой, переселенцам лафа будет, сменить в хруще кухню с 6м. на 4,7м., уж лучше бы кухню в гардероб перенесли бы, он и то поболее, хотя и то и то кладовка, а ещё и раздельный санузел в хруще на совмес. поменять, радости и страждущих от переселения в такую двуху будет хоть отбавляй :D .
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
foreverАлексей ВRosso

Аватара пользователя
Gena
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 436
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 01:26
Пол: Женский
Благодарила: 327 раз
Поблагодарили: 182 раза
Не в сети

Сообщение Gena »

Названы первые адреса массового переселения москвичей по программе реновации в районах Кузьминки, Люблино, Текстильщики и Нижегородский.

https://m.msk.kp.ru/daily/26680.4/3702796/

Eshka
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 356
Зарегистрирован: 06 авг 2016, 18:48
Пол: Мужской
Благодарил: 139 раз
Поблагодарили: 250 раз
Не в сети

Сообщение Eshka »

Программа реновации в Москве разделила граждан на непримиримые лагеря, хотя никто даже не понимает, что именно предлагается строить взамен пятиэтажек. Общественную полемику об этом можно начать с анализа опыта лужковского расселения. «РР» прогулялся по западу Москвы в районе, где уже снесли хрущевки и построили новые дома, вместе с социологом Татьяной Касимовой, урбанистом Антоном Городничевым и архитектором Юрием Эхиным, обсуждая, можно ли сделать лучше


https://expert.ru/russian_reporter/2017/ ... ili-barak/

Аватара пользователя
Fila
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 996
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:44
Благодарил(а): 446 раз
Поблагодарили: 879 раз
Не в сети

Сообщение Fila »

Куда переселят москвичей из сносимых хрущевок

https://www.vedomosti.ru/realty/article ... moskvichei

Москва отдаст под программу реновации 230 площадок и еще 30 заберет у крупных девелоперов. Город ведет с ними переговоры о мене на другие участки.
Переговоры ведутся с крупными застройщиками – «Пионером», группами ПСН и ПИК, ФСК «Лидер».

Те 230 участков, что принадлежат городу, – в основном неиспользуемые территории, отмечает человек, близкий к одной из префектур: заброшенные стройки, неработающие предприятия, есть также депо и автобазы. Например, стартовая площадка для района Измайлово по адресу: Измайловский проезд, 5, стр. 11, сейчас занята автобазой ГБУ «Жилищник», но ее можно переместить.

Есть и готовые дома в общей сложности на 4000 квартир – их построило казенное предприятие «Управление гражданского строительства» (УГС), говорит чиновник мэрии. Среди них дома на Бескудниковском бульваре, 3 и 5, Дмитровском шоссе, 68, дома на Нижегородской и Большой Калитниковской улицах.

Всего у УГС 30 площадок, где планируется жилищное строительство и которые расположены в районах рядом с хрущевками. Сейчас город дорабатывает проекты этих домов, чтобы планировки квартир подходили для переселения жителей, утверждает собеседник «Ведомостей». Судя по тому, что говорили городские и муниципальные чиновники на встречах с населением, город собирается отдать под переселение жителей из хрущевок все квартиры, которые строит на свои средства для очередников или для продажи.
Например, в АИП на 2016–2019 гг. включены дома на Бакунинской, 60, и Мельникова, 2, в которые, как сказал на встрече с жителями префект Центрального административного округа Владимир Говердовский, будут переселять жителей первых домов, снесенных по программе реновации в Басманном и Таганском районах. Жителям Пресненского района могут предложить переселиться в 47-этажный дом, строящийся на территории бывшего мукомольного завода, рассказал на встрече муниципальный депутат округа Сергей Бочаров. По подряду УГС многоэтажный жилой комплекс площадью 83 500 кв. м там к концу 2018 г. должна возвести структура владельцев Capital Group Павла Те и Эдуарда Бермана: она выиграла подряд за 8,1 млрд руб.
В Марьиной Роще под переселение, как рассказали чиновники управы, будут отданы дома на Шереметьевской улице, вл. 5, корп. 1, и вл. 13, корп. 1, которые строит ООО «Небоскреб групп» Бабека Гасанова: оно выиграло подряды за 520 млн и 725 млн руб. соответственно.

ЗЫ. По ходу, аукционы скоро фсе, кто успел, тот и съел :?
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
Shuranacnmr.KP

Аватара пользователя
Shergui
постоялец
постоялец
Сообщения: 343
Зарегистрирован: 25 окт 2016, 14:57
Пол: Женский
Благодарила: 116 раз
Поблагодарили: 344 раза
Не в сети

Сообщение Shergui »

Fila писал(а) 19 май 2017, 09:19Куда переселят москвичей из сносимых хрущевок

https://www.vedomosti.ru/realty/article ... moskvichei

Москва отдаст под программу реновации 230 площадок и еще 30 заберет у крупных девелоперов.
Переговоры ведутся с крупными застройщиками – «Пионером», группами ПСН и ПИК, ФСК «Лидер».

Например, стартовая площадка для района Измайлово по адресу: Измайловский проезд, 5, стр. 11, сейчас занята автобазой ГБУ «Жилищник», но ее можно переместить.
Это очень похоже на участок ПИКа - ЖК Измайловский - https://domkad.ru/viewtopic.php?f=24&t=290

Отправлено спустя 1 час 35 минут 3 секунды:
Fila писал(а) 19 май 2017, 09:19Куда переселят москвичей из сносимых хрущевок
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... moskvichei
Москва отдаст под программу реновации 230 площадок и еще 30 заберет у крупных девелоперов. Город ведет с ними переговоры о мене на другие участки.
Переговоры ведутся с крупными застройщиками – «Пионером», группами ПСН и ПИК, ФСК «Лидер».
Москва. 19 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Столичные власти не планируют использовать земли и готовое жилье девелоперов для программы реновации в Москве, заявил журналистам в пятницу заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

"Мы не планируем использовать земли и то жилье, которое уже построили девелоперы, обойдемся полностью своими силами", — сказал М.Хуснуллин.

По его словам, возможны исключительные случаи, когда город может предложить девелоперам обмен одного земельного участка на аналогичный в другом районе.

"Это будут редкие, исключительные случаи, связанные с тем, что жителей надо будет переселить именно в этом конкретном районе", — добавил глава стройкомплекса.
Ранее М.Хуснуллин сообщал, что столичные власти не планируют привлекать в программе реновации инвесторов.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/81624/
Крутятся, как вошь на гребешке - то "да", то "нет", то "может быть", "в исключительных случаях". :nea: И сильно удивляются отсутствию доверия к программе при этом
Fila писал(а) 19 май 2017, 09:19ЗЫ. По ходу, аукционы скоро фсе, кто успел, тот и съел :?
Похоже на то:
"В настоящее время у нас в разной степени строительной готовности около 5 тыс. квартир общей площадью порядка 300 тыс. кв.м. Это жилье потенциально может быть использовано для переселения жителей по программе реновации", — сказал М.Хуснуллин.

По его словам, часть этих квартир уже построена, часть еще находится в стадии строительства.

"Всего эти квартиры расположены на 30 городских площадках", — добавил М.Хуснуллин.

В качестве примера он назвал район Бескудниково.

"У нас есть в районе Бескудниково готовые три дома, мы можем предложить их для переселения жителям сносимых домов", — добавил глава стройкомплекса.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/81627/
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36297
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30438 раз
Поблагодарили: 23922 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Fila писал(а) 19 май 2017, 09:19ЗЫ. По ходу, аукционы скоро фсе, кто успел, тот и съел
отличная статья и новость, город стал слишком много строить и слишком дешево продавать, убрав этот навес, рынку должно полегчать, ибо не дело гос-ву вмешиваться в рыночные отношения, по-хорошему
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
GodzMoxepdamiric

abanamat
постоялец
постоялец
Сообщения: 274
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 15:31
Пол: Мужской
Благодарил: 102 раза
Поблагодарили: 155 раз
Не в сети

Сообщение abanamat »

Fila писал(а) 19 май 2017, 09:19ЗЫ. По ходу, аукционы скоро фсе, кто успел, тот и съел :?
Общался с представителем префектуры пару дней назад, он это подтвердил. Ауки останутся - дома которые не подпадают под квартирографию.

Аватара пользователя
Godz
постоялец
постоялец
Сообщения: 293
Зарегистрирован: 16 фев 2017, 13:29
Пол: Мужской
Благодарил: 206 раз
Поблагодарили: 207 раз
Не в сети

Сообщение Godz »

abanamat писал(а) 19 май 2017, 12:28Ауки останутся - дома которые не подпадают под квартирографию.
Конечно что то останется, как пример - На Симоновском еще процентов 40 не продано, но про него никто не вспоминает, собираются дом на Мельникова 2 строить с меньшими площадями.
Я так понимаю все проекты, которые по площадям не похожи на КРОСТ пойдут на аукцион, а планировки как на 1905 года - да, больше на аукционе похоже не увидим.

abanamat
постоялец
постоялец
Сообщения: 274
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 15:31
Пол: Мужской
Благодарил: 102 раза
Поблагодарили: 155 раз
Не в сети

Сообщение abanamat »

Godz писал(а) 19 май 2017, 13:31Конечно что то останется, как пример - На Симоновском еще процентов 40 не продано, но про него никто не вспоминает, собираются дом на Мельникова 2 строить с меньшими площадями.
Я так понимаю все проекты, которые по площадям не похожи на КРОСТ пойдут на аукцион, а планировки как на 1905 года - да, больше на аукционе похоже не увидим.
Этого не надо придумывать. Примерные планировки уже понятны. Да, не будет 2к.кв по 75 квадратов с 20м кухнями, но стандартные 55м. будут. У Кроста не 2х комнатная квартира, читайте СНиП 31-01-2003.

lestrik
новичок
новичок
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 18 ноя 2015, 20:16
Пол: Мужской
Поблагодарили: 35 раз
Не в сети

Сообщение lestrik »

Вот на подъезде моего дома появилось. С чего это у ГБУ жилищник такое рвение?
Вложения
DSC_0593.JPG
DSC_0593.JPG (226.9 КБ) 3661 просмотр

Аватара пользователя
Godz
постоялец
постоялец
Сообщения: 293
Зарегистрирован: 16 фев 2017, 13:29
Пол: Мужской
Благодарил: 206 раз
Поблагодарили: 207 раз
Не в сети

Сообщение Godz »

abanamat писал(а) 19 май 2017, 14:34читайте СНиП 31-01-2003.
Чего мне его читать, я с его автором общался пару лет назад, надо было кое что как раз уточнить в толковании для суда в этом СП.
Да и не СНиП, а СП 54.13330.2011
Да и не весь, а пп. 5.3.
Да и СП у нас законной силы не имеют, а только те СП, которые утверждены правительством как обязательные.
А ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 декабря 2014 г. N 1521 в СП 54.13330.2011 в главе 5 делает обязательным только 5.5 и 5.8 https://www.roofers-union.ru/news_20150118/1.pdf - см. п.38 приложения.
Городу даже не надо "СНиПы отменять", что бы сделать кухни по 5 метров.

А по делу - выражение "планировки КРОСТа" - оно идиоматическое, указывает на минимальность возможных планировок, КРОСТ этим прославился на весь рынок. На двушку что выше выкладывали от КРОСТ я не ссылался, это уже ваши додумки, мое указание на 1905 года как раз на нормальные двухи в 60 квадратов.

abanamat
постоялец
постоялец
Сообщения: 274
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 15:31
Пол: Мужской
Благодарил: 102 раза
Поблагодарили: 155 раз
Не в сети

Сообщение abanamat »

Godz писал(а) 19 май 2017, 15:18Чего мне его читать, я с его автором общался пару лет назад, надо было кое что как раз уточнить в толковании для суда в этом СП.
Да и не СНиП, а СП 54.13330.2011
Да и не весь, а пп. 5.3.
Да и СП у нас законной силы не имеют, а только те СП, которые утверждены правительством как обязательные.
А ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 декабря 2014 г. N 1521 в СП 54.13330.2011 в главе 5 делает обязательным только 5.5 и 5.8 https://www.roofers-union.ru/news_20150118/1.pdf - см. п.38 приложения.
Городу даже не надо "СНиПы отменять", что бы сделать кухни по 5 метров.

А по делу - выражение "планировки КРОСТа" - оно идиоматическое, указывает на минимальность возможных планировок, КРОСТ этим прославился на весь рынок. На двушку что выше выкладывали от КРОСТ я не ссылался, это уже ваши додумки, мое указание на 1905 года как раз на нормальные двухи в 60 квадратов.
СП 54.13330.2011 = СНиП 31-01-2003
Так я тогда не понимаю, в чем трагедия переехать из 2к. кв. 40 кв.м. с гнилыми коммуникациями в 60 кв.м. со свежими? Или что, надо потолки 3.2 и 75кв.м.?

cup
новичок
новичок
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 24 июн 2016, 12:53
Пол: Мужской
Благодарил: 30 раз
Поблагодарили: 108 раз
Не в сети

Сообщение cup »

Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что массово переселять жителей хрущевок начнут не раньше чем через два-три года. По словам мэра Москвы, к тому моменту, когда пятиэтажки начнут массово сносить, сделанный в них ремонт «уже не будет новым»
На пиковый же уровень, по словам мэра, переселение выйдет примерно через 10 лет.
«У нас самое массовое переселение будет лет через 10, оно будет волнами нарастать. Но основная масса будет от 8, 10 до 12 лет», — сказал Собянин.
Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/19/05/2017/59 ... ?from=main

Аватара пользователя
Захар
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 989
Зарегистрирован: 26 сен 2016, 08:09
Пол: Мужской
Благодарил: 335 раз
Поблагодарили: 615 раз
Не в сети

Сообщение Захар »

cup писал(а) 19 май 2017, 17:01Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что массово переселять жителей хрущевок начнут не раньше чем через два-три года. По словам мэра Москвы, к тому моменту, когда пятиэтажки начнут массово сносить, сделанный в них ремонт «уже не будет новым»
На пиковый же уровень, по словам мэра, переселение выйдет примерно через 10 лет.
«У нас самое массовое переселение будет лет через 10
Так что , программа ревновации жилья в Москве в ближайшие 10 лет НИКАК не повлияет на цену квадратного метра

youserj
постоялец
постоялец
Сообщения: 200
Зарегистрирован: 03 мар 2017, 15:05
Пол: Мужской
Благодарил: 79 раз
Поблагодарили: 47 раз
Не в сети

Сообщение youserj »

Захар писал(а) 19 май 2017, 17:16Так что , программа ревновации жилья в Москве в ближайшие 10 лет НИКАК не повлияет на цену квадратного метра
Думаю даже уменьшит на ~5%, за счет ожидания снова, камушки как пример