Снос пятиэтажек в Москве (реновация)

НОВЫЕ ИЗВЕСТИЯ
https://newizv.ru/article/general/16-05- ... dba79ecf39

https://webcache.googleusercontent.com/s ... clnk&gl=ru

Вот это да! Росреестр обнулил стоимость земли под хрущевками

Реновация и связанный с ним "равноценный обмен" квартир еще не начались, а вот игры с ценой земли и жилья идут полным ходом. Как выяснил Михаил Дымшиц, кадастровая стоимость квартир в старых домах резко снизилась, а в новых, которые будут предлагать гражданам - резко выросла.
На своей страничке в ФБ ( блогер показал, что прибыль строительных компаний, участвующих в реновации, обеспечена следующей схемой:

1. Кадастровая стоимость квартир в старых домах (внезапно!) в 17-ом году падает на 2-4 млн.

2. Кадастровая стоимость квартир в новостройках (внезапно!) в 17-ом году растет на 3-7 млн.

3. Землеотводы старых домов (внезапно!) в апреле-мае исчезают и ВСЕ они становятся «незаконными строениями», согласно ЖК продать, подарить и т.п. в них квартиры становится НЕВОЗМОЖНО. Даже какашки смыть законно невозможно.

4. Продают городу строительный неликвид по ЗАВЫШЕННЫМ уже ценам.

5. Выкупают (пресловутая компенсация) жилье в старых домах по ЗАНИЖЕННЫМ уже ценам.

6. Землеотводы старых домов часто стоят ГОРАЗДО (в разы!) больше самого дома. Вот Вам и «заработали» в ШЕСТЬ (!) концов.

Как проверять:

1. Идете в свой «Личный кабинет налогоплательщика» на https://lkfl.nalog.ru/lk/ . Там есть статистика кадастровой стоимости вашей квартиры за последние 3 года. Любуетесь разницей. Если нет «Личного кабинета...», то берете квитанцию по уплате налога на недвижимость за 16-й год, смотрите кадастровый номер и стоимость. Идете сюда: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request, вбиваете свой номер из квитанции, видите стоимость 17-го года. Наслаждаетесь разницей.

2. Этот пункт можно проверить, только если есть знакомые у которых квартира в относительной новостройке - года. Дальше - по вышеозначенной схеме.

3. Идете сюда:https://pkk5.rosreestr.ru, ищите свой дом на карте, и, если он попал в список, любуетесь на отсутствие его землеотвода, при том, что новые дома, школы, детские сады, трансформаторные будки и даже помойки (в некоторых случаях) землеотвод имеют.

"НИ" проверили написанное блогером и удивительные факты полностью подтвердились.

К примеру, берем два совершенно одинаковых дома в Северо-Западном округе Москвы, расположенных в ста метрах друг от друга на соседних улицах. Один в списке на снос стоит (ул. Маршала Тухачевского, д. 42, кор.2), другой - нет (бульвар генерала Карбышева, д.13 кор.2).

Так вот: земля под первым домом на карте Росреестра не стоит НИЧЕГО, тогда как земля под ровно таким же вторым домом стоит 485 675 206,25 рублей!!!

Удивительное рядом!

Что и требовалось доказать.

Semen4 писал(а) 17 май 2017, 00:28Один в списке на снос стоит (ул. Маршала Тухачевского, д. 42, кор.2)..
Так вот: земля под первым домом на карте Росреестра не стоит НИЧЕГО

Ну как же так, такая сИнсация зреет и так жидко обделался журналоламер из НовыхИзвестий
ул. Маршала Тухачевского, д. 42, кор.2 Кадастровая стоимость:581 093 405,24 руб.
https://pkk5.rosreestr.ru/#x=4171064.918 ... h&opened=1

бульвар генерала Карбышева, д.13 кор.2
Кадастровая стоимость:550 575 199,81 руб.
https://pkk5.rosreestr.ru/#x=4170946.330 ... h&opened=1

Отправлено спустя 7 минут 54 секунды:
Сайт росреестра вполне живой и функционирующий, данные на карте могут меняться в зависимости от коррекций в квартале и т.д.
Для реальной оценки ситуации нужно не на карту смотреть , а запрашивать выписки которые будут фактом для расследования.

О программе реновации жилья в Москве слышали почти все москвичи (97%), а также непосредственно жители предполагаемых районов реновации (98%). Уровень поддержки программы высок среди москвичей в целом (67%) и еще выше среди жителей предполагаемых зон реновации (75%). Выступающие «за» указывают в первую очередь на окончание срока эксплуатации домов, говорится в исследовании Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ).
Против программы реновации высказались 16% всех опрошенных по Москве и 11% жителей возможных районов реновации: основными причинами своего неодобрения респонденты называют возможное ухудшение бытовых условий, ухудшение условий жизни в районе, непроработанность программы в целом. Главные опасения тех, кого, по их словам, может коснуться программа реновации (лично или родственников), связанные с переселением в новое жилье, - низкое качество новых домов, худшие экологические условия и транспортная доступность, необходимость переехать в другой район.
Почти три четверти (74%) опрошенных жителей предполагаемых зон реновации выразили желание участвовать в программе по сносу ветхого жилья (против высказались 22%), среди москвичей в целом эта доля составила 36%. Ключевой мотив участия – улучшение жилищных условий, отмечается в сообщении. 

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/114826.html

Shuran писал(а) 17 май 2017, 17:25Выступающие «за» указывают в первую очередь на окончание срока эксплуатации домов

Так и вижу, сидят бабушки у подъезда и обсуждают приближающийся к окончанию срок эксплуатации их хруща

как же тупо палятся чинуши с фейковыми опросами и голосованиями

Отправлено спустя 12 минут 54 секунды:
Moxep, 581 и 550 лямов это стоимость зданий? Отдельно по земельному участку там можно смотреть?

Тычу в номер земельного участка :8372 - ничего не показывает.

Неееее, закрыл, открыл снова и есть стоимость ЗУ 8372 - 485 лямов.

СергейРу писал(а) 17 май 2017, 18:35это стоимость зданий? Отдельно по земельному участку там можно смотреть?

Тычу в номер земельного участка :8372 - ничего не показывает.

Неееее, закрыл, открыл снова и есть стоимость ЗУ 8372 - 485 лямов.

Да, Земля -"участки", Здания -"ОКС" в строке поиска на карте росреестра
pkk5.rosreestr.ru

СергейРу писал(а) 17 май 2017, 18:35Так и вижу, сидят бабушки у подъезда и обсуждают приближающийся к окончанию срок эксплуатации их хруща

Кстати так именно и есть, езжу в обществ.транс тема №1 для обсуждений среди бабушек, даже специально разговаривал с ними кто попал под программу, знают ВСЕ! Только надеются переехать в лучшее и быстро наверное ЗРЯ, халява достанется ЕДИНИЦАМ

тема вроде не про бабушек, а про развитие города, флудить на другие ресурсы, плз

youserj писал(а) 17 май 2017, 21:32Кстати так именно и есть, езжу в обществ.транс тема №1 для обсуждений среди бабушек, даже специально разговаривал с ними кто попал под программу, знают ВСЕ! Только надеются переехать в лучшее и быстро наверное ЗРЯ, халява достанется ЕДИНИЦАМ

Почему халява? если семья растет, увеличивается, стоит на очереди и имеет ПРАВО на улучшение жил условий по нормам? Врятли в хрущах много инвесторов вложилось веря в халяву) Многие из хрущей всю жизнь проработали на государство или производстве и уже в преклонном возврасте. Или им и так умирать в этих сараях с кухней в 5м2?
Из большинства хрущей маленький процент находится в хороших локациях, не переживайте, все хорошее уже давно расхватали. Понятно, что выборы, голоса, но Москва не резиновая, скоро только вверх или вниз строить будем)

Shuran писал(а) 17 май 2017, 17:25О программе реновации жилья в Москве слышали почти все москвичи (97%), а также непосредственно жители предполагаемых районов реновации (98%). Уровень поддержки программы высок среди москвичей в целом (67%) и еще выше среди жителей предполагаемых зон реновации (75%). Выступающие «за» указывают в первую очередь на окончание срока эксплуатации домов, говорится в исследовании Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ).
Против программы реновации высказались 16% всех опрошенных по Москве и 11% жителей возможных районов реновации: основными причинами своего неодобрения респонденты называют возможное ухудшение бытовых условий, ухудшение условий жизни в районе, непроработанность программы в целом. Главные опасения тех, кого, по их словам, может коснуться программа реновации (лично или родственников), связанные с переселением в новое жилье, - низкое качество новых домов, худшие экологические условия и транспортная доступность, необходимость переехать в другой район.
Почти три четверти (74%) опрошенных жителей предполагаемых зон реновации выразили желание участвовать в программе по сносу ветхого жилья (против высказались 22%), среди москвичей в целом эта доля составила 36%. Ключевой мотив участия – улучшение жилищных условий, отмечается в сообщении. 

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/114826.html

Там опрос в стиле когда перестали пить по утрам.
Надо было сначала спросить за ли в принципе. А потом причины почему.
А когда сразу причины, то это не опрос.
Ну и это вциом. Так что шелуха, а не опрос.

Жителей района Хорошево-Мневники, чьи дома войдут в программу реновации, могут переселить в Мневниковскую пойму. Сейчас в районе несостоявшегося парламентского центра располагается штаб-квартира легендарного байк-клуба «Ночные волки» и планируется строительство ледовой арены ЦСКА

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/17/05/2017/5 ... 63950965fe

konst писал(а) 18 май 2017, 13:48Жителей района Хорошево-Мневники, чьи дома войдут в программу реновации, могут переселить в Мневниковскую пойму. Сейчас в районе несостоявшегося парламентского центра располагается штаб-квартира легендарного байк-клуба «Ночные волки» и планируется строительство ледовой арены ЦСКА

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/17/05/2017/5 ... 63950965fe

Карта:
https://www.rbc.ru/society/18/05/2017/59 ... m=newsfeed

Москва. 18 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — На данный момент участие в голосовании по программе реновации жилья в Москве приняли собственники 19% квартир, сообщил журналистам в четверг председатель Общественной палаты столицы Константин Ремчуков.
Дальше здесь: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/81608/

двушечка от Крост может стать хитом для переселенцев-реноваторов
народное ополчение 3

В Можайском районе (ЗАО г. Москвы) на улице Красных Зорь "УГС" построило 20-этажный дом, в который планируют расселять жителей сносимых пятиэтажек.
Площади следующие (на примере одной секции):
1-комнатная квартира общей площадью 38 (жилая 18,7)
2-комнатные общей площадью 55 (жилая 30) и 57 (жилая 33)
3-комнатная общей площадью 77 (жилой 47).
Фото дома и планировки одной секции: