Снос пятиэтажек в Москве (реновация)

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.

Поддерживаете ли Вы новую программу сноса пятиэтажек?

да
414
60%
нет
273
40%
 
Всего голосов: 687

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36483
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30539 раз
Поблагодарили: 24054 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

mkd1 писал(а) 08 мар 2026, 19:24Народ, есть мнение по законопроекту Минстроя от 23.12.25? Чё-то читаю и плохо становится.
москвы это коснется, наверное, в небольшой степени, ибо реновация идет семимильными шагами= земля-то дорогая, чтобы тянуть время по аварийным домам (перекладывая решение вопроса на собов), если на их месте можно построить х5 по площади и продать с маржой 200% к строит себестоимости, плюс, в мск она бессрочной будет по факту, власти как-то уже обмолвились об этом пару лет назад, что потом 9-12*этажки итд...по рф, втч в пдмск, конечно, все сильно хуже, но у нас оч социальное гос-во, я всю жизнь удивлялся, почему у нас аварийное расселяет забесплатно, баш на баш на новое, на западе такое сложно представить, а социализм у нас в 91г вроде строить перестали...думаю, рано или поздно это примут, но через хз скока лет, не щас и не в ближ время имхо
зы ну и
mkd1 писал(а) 08 мар 2026, 19:24- Размер компенсации – это сумма аварийной хибары (ничё не стоит).
В законопроекте прописано, что размер компенсации не может быть менее 50% от стоимости квадратного метра жилья, которую установил Минстрой для конкретного региона.
пусть даже это 25-30% от рынка новых хат, но на "ниче" не похоже вроде
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
mkd1

agava11
новичок
новичок
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 26 сен 2016, 21:47
Пол: Женский
Благодарила: 39 раз
Поблагодарили: 11 раз
Не в сети

Сообщение agava11 »

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть наследственная квартира в хрущевке (1 Рижский проезд) в запущенном состоянии. Дом не вошел в программу реновации, но рядом дом - в программе. Непонятно, стоит ли вкладываться в ремонт и сдавать, или не делать ничего, т к соседский дом во второй волне реновации и его снесут в ближайшие 2-3 года и, может быть или не быть, снесут и все соседские 5-ки, не участвующие в реновации? В ближайшие 4,5 года речь о продаже квартиры не идет из-за НДФЛ.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36483
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30539 раз
Поблагодарили: 24054 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

agava11 писал(а) 07 апр 2026, 20:34Дом не вошел в программу реновации, но рядом дом - в программе. Непонятно, стоит ли вкладываться в ремонт и сдавать, или не делать ничего, т к соседский дом во второй волне реновации и его снесут в ближайшие 2-3 года и, может быть или не быть, снесут и все соседские 5-ки, не участвующие в реновации?
гуглить не пробовали, почему дом мог не войти и если не вошел, то может ли войти в программу/когда быть снесен? отсюда понимание по срокам. а что в вашем понимании "вкладываться в ремонт" в данном случае? переклеить обои, постелить ламинат на фанеру и натянуть потолки/купить мебель и технику на авито?
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
agava11

agava11
новичок
новичок
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 26 сен 2016, 21:47
Пол: Женский
Благодарила: 39 раз
Поблагодарили: 11 раз
Не в сети

Сообщение agava11 »

Не вошел, т к "за" проголосовали меньше 2/3 собственников. Про войти снова в программу - мало информации, больше про то
как выйти из нее. Как я понимаю, войти в программу можно только после 2032 года. Про ремонт - да, как то так, пара бригад оценила только косметику в 1 млн руб.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36483
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30539 раз
Поблагодарили: 24054 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

agava11 писал(а) 07 апр 2026, 22:50 Как я понимаю, войти в программу можно только после 2032 года. Про ремонт - да, как то так, пара бригад оценила только косметику в 1 млн руб.
формально программа пока до 32г и в нее не войти, даже если собы за, далее возможны варианты с продлением/изменением зак-ва или просто изъятием города для гос нужд, если собы упрутся, но все равно это надолго...площадь/кол-во комнат не указаны, но даже на 3ку 60м лям ЗА ЭТО - космос, ищите да обрящете в разы ниже. реально дорогие работы тока по плитке, 3тыр/м одна работа, остальное - копье
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
agava11