ЖК Сигнальный 16, ГК ПИК

sergey_domkad писал(а) 25 май 2021, 05:47 А кто помнит цену за квм у однушек 41.1 на старте?
Был ли дисконт у квартир второго этажа?
[

Помнится мне что-то около 7,4. Разница с этажами выше как и сейчас

Насчёт запаха с мусороперерабатывающего завода — он адский. Хожу по сигнальному чуть ли не каждый день, ребёнка в сад вожу. Непереносимая вонь, но в основном ветер дует в сторону м. Владыкино. Там, от остановки 637 электробуса, видны груды мусора, и над ними кружат полчища чаек. Мы живём в жк поколение, и, бывает, туда доносится этот «чудный аромат».
Сам район и конкретно эта его часть — на любителя, мягко говоря. До метро близко и ТПУ нормальный, но Сигнальный — довольно шумная проезжая часть и ооочень пыльная. Большегрузы там постоянно гоняют. Хорду на этом отрезке, такое ощущение, даже не начинали строить. Не в курсе, собираются ли там делать какой-нибудь мост через неё от этого жк, но было бы здорово, ботанический сад прекрасен, а сейчас до него через переход тпу, кмк, минут 10-12 ходьбы.
В общем, это я к чему. Как инвест оно, может, и ничего, но локация сама по себе мрачная — Отрадное вообще и Сигнальный проезд в частности. Машины, шум, пыль, вонь, нескончаемые стройки:/

RAW писал(а) 07 июн 2021, 08:18Насчёт запаха с мусороперерабатывающего завода — он адский. Хожу по сигнальному чуть ли не каждый день, ребёнка в сад вожу. Непереносимая вонь, но в основном ветер дует в сторону м. Владыкино. Там, от остановки 637 электробуса, видны груды мусора, и над ними кружат полчища чаек. Мы живём в жк поколение, и, бывает, туда доносится этот «чудный аромат».
Сам район и конкретно эта его часть — на любителя, мягко говоря. До метро близко и ТПУ нормальный, но Сигнальный — довольно шумная проезжая часть и ооочень пыльная. Большегрузы там постоянно гоняют. Хорду на этом отрезке, такое ощущение, даже не начинали строить. Не в курсе, собираются ли там делать какой-нибудь мост через неё от этого жк, но было бы здорово, ботанический сад прекрасен, а сейчас до него через переход тпу, кмк, минут 10-12 ходьбы.
В общем, это я к чему. Как инвест оно, может, и ничего, но локация сама по себе мрачная — Отрадное вообще и Сигнальный проезд в частности. Машины, шум, пыль, вонь, нескончаемые стройки:/

Странный комментарий от жителей ЖК Поколение
Это не мусороперерабатывабющий завод, а сортировка мусора. Но да, запах там бывает и все зависит от ветра. Есть попытки перенести эту сортировку, но пока без движений. Что касается хорды - вам так кажется, потому что хорда рядом с сигнальным идет не по эстакаде как рядом с вами, а по земле и там уже выровнен участок земли и частично положен асфальт, заканчивают разворотную эстакаду над МЦК.
Если верить планам, то территория ЖК в конечном итоге тыльной стороной будет выходить на существующую дорожку в бот сад (которая соединяет Грин Парк с бот садом) и таким образом выход с территории ЖК сразу в калитку бот сада (через подземный пешеходный переход под СВХ).

Но соглашусь, что это не идеальный кусок земли в прекрасном оазисе, но тут у каждого свои плюсы и минусы конкретного локейшена

Lexxk писал(а) 09 июн 2021, 23:31 Странный комментарий от жителей ЖК Поколение

И тем не менее. Я тут живу и вот такие мои ощущения.

Это не мусороперерабатывабющий завод, а сортировка мусора.

Ну, я это и имела в виду, неправильно просто выразилась. Конечно же сортировка.

Но да, запах там бывает и все зависит от ветра. Есть попытки перенести эту сортировку, но пока без движений.

Я в ужасе, что такие штуки могут находиться в непосредственной близости от жилой зоны и метро. Понимаю, раньше в этой части отрадного не особо-то строили жильё, но сейчас просто обязаны это убрать отсюда. Это нормально, по-человечески было бы.

Что касается хорды - вам так кажется, потому что хорда рядом с сигнальным идет не по эстакаде как рядом с вами, а по земле и там уже выровнен участок земли и частично положен асфальт, заканчивают разворотную эстакаду над МЦК.

Езжу на мцк, смотрю динамику стройки по дрон-видео. Если там что-то и происходит, то это не особо заметно, не то, что эстакада из окон Поколения)) ну, как бы там ни было, у хордовиков ещё пара лет есть, уж дорогу на земле всяко проще строить, чем на опорах.

Если верить планам, то территория ЖК в конечном итоге тыльной стороной будет выходить на существующую дорожку в бот сад (которая соединяет Грин Парк с бот садом) и таким образом выход с территории ЖК сразу в калитку бот сада (через подземный пешеходный переход под СВХ).

Понимаете, я не знакома с планами этого ЖК. Я вообще смотрю здесь стройку на Кольской (ну, так, присматриваюсь). Мимо темы проходила и решила поделиться впечатлениями как местная. На данный момент то, что видит со стороны прохожий, удручает. Эта часть отрадного - местечко прескверное. Просто чтобы потенциальные покупатели задумались и, может, приехали и посмотрели, послушали, понюхали лично:)

Но соглашусь, что это не идеальный кусок земли в прекрасном оазисе, но тут у каждого свои плюсы и минусы конкретного локейшена

Если вам не сложно, назовите, пожалуйста, плюсы. Мне очень хочется их тоже увидеть. Я серьёзно.
Спасибо:)

По динамике корпуса 1.3 - 3: льют два этажа в неделю. Фасад вешают очень быстро. Думаю в этом году коробки с крышей будут стоять

Отправлено спустя 36 минут 53 секунды:

RAW писал(а) 11 июн 2021, 09:53ж дорогу на земле всяко проще строить, чем на опорах.

Сдача данного отрезка в 2022 году.

RAW писал(а) 11 июн 2021, 09:53минусы конкретного локейшена
Если вам не сложно, назовите, пожалуйста, плюсы. Мне очень хочется их тоже увидеть. Я серьёзно.
Спасибо

Несколько раз был на месте - запахов не почувствовал ( но с местными спорить не буду - они здесь живут, ок). Район промка изначально, но данный факт включён в стоимость. Перспектива развития - думаю, большая - места вокруг очень много. 2 станции метро в 7 минутах. Хорда станет минусом для дальних корпусов, для ближних - наоборот, дальние корпуса будут прикрытием от мцк и хорды. Про ПИКовские жк очень много написано ( каждому своё и даже знакомым зарекался никогда у них не покупать, однако я тут в позе))) - но инфра должна быть норм. В ботанич сад будет подземный переход именно от этого жк
https://stroi.mos.ru/road/road/18

К плюсам я бы ещё добавила детсад и школу во дворе

В перспективе 13 домов и вся инфра должна получиться удобной, а также стройки ближе к хорде не должны сильно мешать первым трём домам. ИМХО

VRN писал(а) 13 июн 2021, 14:36 Несколько раз был на месте - запахов не почувствовал

Может, вы были там, когда было относительно прохладно и гора мусора не успела «настояться») в следующий раз, когда в жаркий день буду проходить мимо, сниму тучи чаек и сюда выложу:)

Перспектива развития - думаю, большая - места вокруг очень много.

Ну, может. О каком временном промежутке речь? Сколько лет потребуется, по-вашему? Пока не достроят хорду и сам жк? Или сколько ещё лет должно пройти?

2 станции метро в 7 минутах.

Владыкино метро и мцк. До тпу ботсада (назовём его так) минут 20. Окружная - то же самое.

В ботанич сад будет подземный переход именно от этого жк

Это прекрасно. Можно будет скрыться от пыли, шума и вони в ботсаду. Вот, пожалуй, главный плюс этого жк для тех, кто будет в нём жить. Ну, и близость метро, само собой.

Если вам не сложно, назовите, пожалуйста, плюсы. Мне очень хочется их тоже увидеть. Я серьёзно.
Спасибо:)

да свои они у каждого, у кого-то школа во дворе у кого-то ТЦ напротив. По мне они такие же как на Кольской - близость метро и доступность парков и там и там - больше для меня плюсов нет. И если мусоропереработку от сюда могут убрать, то местную тепло-станцию от туда не уберут никогда( хотя тут тоже рядом

Фото не моё, но оно свежее (если это слово здесь уместно). Смрад тянется до жк поколение, а ведь от сортировки это в два раза дальше, чем жк, обсуждаемый в данной теме.

Ещё был до этого коммент про сравнение жк на кольской и жк на сигнальном. Извините, с телефона что-то не разберусь, где тут цитировать, поэтому так напишу. Так вот, ставить на один уровень эти две локации просто кощунственно - обжитое, тихое и зелёное Свиблово и пыльное, шумное (etc, etc) Отрадное, и тем более куски промки у свх. Я знаю, о чём говорю, потому что жила и там и там, и подолгу.

На этом в тему ходить заканчиваю, а то ещё подумают, что какой-нибудь конкурент пика заслал агента вести подрывную деятельность:) Всем добра и удачного инвеста!

RAW писал(а) 16 июн 2021, 13:29пройти

Все же постарался расписать.

RAW писал(а) 16 июн 2021, 13:29Это прекрасно. Можно будет скрыться от пыли, шума и вони в ботсаду. Вот, пожалуй, главный плюс этого жк для тех, кто будет в нём жить. Ну, и близость метро, само

Шум, пыль в мск - это конечно редкость))
Вы слишком эмоционально даёте оценку минусам ( по запахам - если они реально каждый день и невыносимые - поддерживаю), но в этих ценах плюсы имеют достаточно хороший вес. В конечном итоге в 2023 году все может сильно поменяться

Стартовали кладовки от 377000₽…..

VRN писал(а) 17 июн 2021, 14:13Стартовали кладовки от 377000₽…..

я правильно понимаю, что до сдачи дома, они доступны к покупке только тем у кого есть ДДУ? и так же будет с м/м ?

Женечка писал(а) 17 июн 2021, 14:21 я правильно понимаю, что до сдачи дома, они доступны к покупке только тем у кого есть ДДУ? и так же будет с м/м ?

Верно

На сайте информация по старту продажи кладовых в корпусе 1.3.По двум другим пока инфы нет.Может потому что корпус 1.3 быстрее всех строят