САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ (вкл. МИЦ) - Новости, мнения и отзывы.

Shuran писал(а) 09 фев 2026, 14:19 Голубничая отдельно подчеркнула, что «у нас нет дыры на 50 млрд руб.», а «мы просим субсидировать ставку». По ее словам, данный кредит, в случае если он будет получен, будет направлен на рефинансирование всей текущей задолженности.

«Наши акционеры не планируют отдавать никакой блокпакет акций. Никому — ни государству, ни другому инвестору, ни кому-то с рынка, никому. Они сохраняют текущую структуру владения. Наши акционеры являются основателями нашей компании», Государство не является акционером «Самолета», и в компании не планируют такого развития событий, резюмировала топ-менеджер.

Проектная задолженность девелопера "Самолет" на текущий момент составляет около 650 миллиардов рублей, сообщила на конференц-колле с инвесторами финансовый директор компании Нина Голубничая.
"Около 400 миллиардов рублей на эскроу-счетах и 650 миллиардов проектного долга", - отметила она.
По словам Голубничей, объем проектного бюджета на 2026 год в компании оценивается с точки зрения ДДС в 350 миллиардов рублей, а с точки зрения PnL – 270-280 миллиардов рублей.
Она также добавила, что финансовые затраты "Самолета" выросли в два раза из-за увеличения ставки проектного финансирования с 4% до 10%. "На нашем объеме долга, на нашем раскрытии эскроу это колоссальные затраты", - подчеркнула финдиректор компании.

https://realty.ria.ru/20260209/zadolzhe ... q844010988

P.S. Таки ребятам нужно уже определиться, они все такие гордые и независимые или все таки помощь государства очень нужна. А то как то смешно получается.

Malvina писал(а) 10 фев 2026, 01:01Как пример: вот есть например проект Стоун Райз рядом с метро Площадь Ильича. Застройщик небольшой и не самого первого эшелона надежности. Стартовал проект осенью 25 года. И сразу в лидеры продаж со 170 дду. Передача ключей по нему при этом только в 29м году. На фото яма с водой, нулевой цикл. Квартиры без отделки. Средняя цена идет как 560тр за квадрат. Никаких привлекательных для инвеста цен или распродаж. И сразу 170 дду. Дальше меньше чем через полгода у них “продано” уже более 50% проекта. Кто все эти люди? Это реально?

там рассрочка 20% ПВ на 2,5г была, stone-novosti-mneniya-i-otzyvy-t1524-p299287#p299287

Отправлено спустя 1 минуту 17 секунд:

Malvina писал(а) 10 фев 2026, 01:01Сегодня например вышла статистика что в “Код Сокольники” зарегистрировано 80 дду. Не супер много, но достаточно. Ибо передача ключей только в 31м году. У застройщика это я так понимаю первый и единственный проект. Пусть даже это и аффилировано как то с РЖД. На сайте самая дешевая квартира без отделки сейчас стоит 31млн. Никакие семейные ипотеки тут не вписываются.
В общем вот хотелось бы понять, это я чего то не понимаю или кто то нам просто впаривает?

я тоже не знаю, но в теме народ писал, что дефицит на районе и место годное, рассрочка тут была скупая, 50% ПВ и потом по 25% через 3 и 6 мес

Отправлено спустя 8 минут 26 секунд:

Malvina писал(а) 10 фев 2026, 01:01В общем отсюда у меня и речь про Эталон

у Эталона в 3кв прошлого года Шагал был в топе продаже, в отчетности видим, что в МСК продано на 30 ярдов, а поступлений всего 9, https://www.etalongroup.com/news/operat ... okogo-tse/
короче, хз кто покупает по таким ценам не в рассрочку и не в семейку

зы оффтоп закончим на этом, далее тока про Самолет, плз

Отправлено спустя 29 минут 22 секунды:

Malvina писал(а) 10 фев 2026, 01:03Таки ребятам нужно уже определиться, они все такие гордые и независимые или все таки помощь государства очень нужна. А то как то смешно получается.

вроде ничего смешного, у них расходы на % по долгу по 1П25 47 ярдов и вся ебитда на них уходит

Shuran писал(а) 10 фев 2026, 15:59 оффтоп закончим на этом, далее тока про Самолет, плз

Хорошо. Просто по многим проектам в бизнес классе есть ощущение фейковости и накрученности статистики продаж.

Shuran писал(а) 10 фев 2026, 15:59 вроде ничего смешного…. 47 ярдов и вся ебитда на них уходит

Ну ведь никто кроме них не виноват что у них вся EBIDTA уходит на погашение процентов, правда? Почему то Васе из Щербинки никто не собирается компенсировать проценты по его ипотеке потому что у него вдруг возникли финансовые сложности. Все просто скажут «надо было головой думать, прежде чем в такие долги лезть». А здесь вся ситуация это систематические ошибки менеджмента.

А смешно это все потому, что последние заявления топ менеджеров Самолет как из басни Крылова “Лиса и Виноград” - “не очень то и хотелось”
Между тем, компания которая не может самостоятельно обслуживать свои долги, исполнить свои обязательства перед дольщиками и контрагентами, не может расплатиться с подрядчиками, не стоит ничего. Ноль. Поэтому даже странно рассуждать сколько миллиардов и на каких условиях им надо предоставить, в обмен на акции или просто так. Такие компании покупаются за 1 рубль и “большое спасибо”. Причем забирается всё целиком. За рубль. Это то что на западе называется peppercorn сделки.

Поэтому сама их просьба, и самое главное её форма, это же просто блеф, лоховское разводилово, попытка взять государство на понт. 50 ярдов не спасут, когда долгов еще на 250 и сверху ежедневно капает процент. На такие предложения дают только предельно жесткий ответ.

И в принципе поражает цинизм по отношению к дольщикам. В январе Самолет был со своими проектами в топе продаж. Пригород Лесное 169 ДДУ. Молжаниново 83 ДДУ. Оба в топ 3 по продажам в Москве и области. То же и по декабрю. А 3 февраля они вышли с заявлением. Найс.
И я так понимаю что большая часть этих продаж это дальние очереди со строительной готовностью в лучшем случае процентов 30. Как эти люди интересно сейчас должны себя чувствовать, после того как отдали все свои сбережения и влезли в ипотеки? Такие обращения к Правительству не пишут с кондачка, только процесс согласования идет несколько месяцев. Можно было хотя бы поставить продажи всего что не готово хоть на 80%, на стоп. Но нет, будем плодить обманутых дольщиков.

финансовый директор компании Самолет Нина Голубничая:

«Действительно, мы просили субсидирование процентной ставки, но мы не просили денег. У нас нет финансовой дыры»
«Если данный кредит выдан не будет и меры господдержки правительство нам не окажет, для нас ничего не поменяется.»

Басня:

Голодная кума Лиса залезла в сад;
В нем винограду кисти рделись.
У кумушки глаза и зубы разгорелись;
А кисти сочные, как яхонты горят;
Лишь то беда, висят они высоко:
Отколь и как она к ним ни зайдет,
Хоть видит око, зуб неймет.
Пробившись попусту час целой,
Пошла и говорит с досадою: «Ну, что ж!
На взгляд-то он хорош, да зелен,
ягодки нет зрелой:
Тотчас оскомину набьешь»