Rental PRO и другие ЗПИФы недвижимости

Yo7 · Сообщение **Yo7** » 14 мар 2022, 13:26

Не понимаю, почему в отсутствие торгов на МосБирже, через саму УК "А-Класс Капитал" тоже вдруг невозможно совершать операции? Расчетная стоимость пая никуда не делась. Разве что это ЗПИФ...
Но до листинга на бирже проблем для операций через УК не было и паи покупались, теперь почему-то рыночная цена является определяющей и без нее все операции остановлены.
Очевидно, что биржевое обращение в данном случае вторично, а получается наоборот.

Начинаю склоняться к мысли, что биржевое обращение местами даже вредит.
А для паев ПИФ маркет-мейкер должен выступать биржевым-мостом с минимальным спредом, т.е. дать возможность купить пай по близкой к расчетной цене, получить свою комиссию(спред), а не играть ценой, пытаясь подстроиться под спрос-предложение, фактически спекулируя паями.

DimMos · Сообщение **DimMos** » 22 мар 2022, 22:44

Рынок коммерческой недвижимости: какие инвестиционные перспективы в ЗПИФы недвижимости?
"Иностранные компании, которые ранее арендовали торговые, офисные и складские помещения, уходят из России. Таких уже насчитывается несколько сотен. Узнали у профессионалов, что происходит с рынком коммерческой недвижимости страны и профильными паевыми фондами..."

https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=10963116

Flay · Сообщение **Flay** » 24 мар 2022, 11:08

Пришло на почту :

Информируем вас, что купить или продать паи на платформе pnkrental.ru можно без каких-либо ограничений.

Сделки осуществляются с понедельника по пятницу по средней цене предыдущего (в настоящий момент последнего) дня торгов на Московской бирже. Таким образом, цена пая на сегодняшний день составляет 1 725 руб.

Ежеквартальный доход инвестора формируется из арендного потока.
Доход инвестора PNK rental формируется из арендных платежей и не зависит от стоимости пая. Арендаторы объектов фонда – российские компании «Озон», «ВкусВилл», «Алиди», ориентированные на внутренний рынок.

Прогноз дохода в I квартале: 47-48 ₽ на пай.
Выплата дохода – в срок до 28 апреля.

Реестр владельцев паев будет сформирован 31 марта.
Можно успеть докупить паи и получить доход за текущий квартал, если сделать перевод денежных средств до 28 марта включительно.

vlad86 · Сообщение **vlad86** » 24 мар 2022, 11:25

Flay писал(а) 24 мар 2022, 11:08Пришло на почту :

Информируем вас, что купить или продать паи на платформе pnkrental.ru можно без каких-либо ограничений.

Сделки осуществляются с понедельника по пятницу по средней цене предыдущего (в настоящий момент последнего) дня торгов на Московской бирже. Таким образом, цена пая на сегодняшний день составляет 1 725 руб.

Ежеквартальный доход инвестора формируется из арендного потока.
Доход инвестора PNK rental формируется из арендных платежей и не зависит от стоимости пая. Арендаторы объектов фонда – российские компании «Озон», «ВкусВилл», «Алиди», ориентированные на внутренний рынок.

Прогноз дохода в I квартале: 47-48 ₽ на пай.
Выплата дохода – в срок до 28 апреля.

Реестр владельцев паев будет сформирован 31 марта.
Можно успеть докупить паи и получить доход за текущий квартал, если сделать перевод денежных средств до 28 марта включительно.

Да, выводят с ДУ, 15 рабочих дней уходит. Прислали на этой неделе, заявка была в конце февраля.

Striker · Сообщение **Striker** » 01 апр 2022, 10:20

Торги на бирже сегодня пошли оказывается

DimMos · Сообщение **DimMos** » 01 апр 2022, 11:29

ПНК-Рентал объявил о размере купонного дохода за 1-й квартал 2022 года:

"... определенная в соответствии с Правилами доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «ПНК-Рентал» под управлением Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Индустриальная недвижимость» (далее - Фонд) (Правила доверительного управления Фонда зарегистрированы Банком России No2770 от 16.04.2014 г.) сумма дохода по одному инвестиционному паю, подлежащая выплате за период с 10 января 2022 года по 31 марта 2022 года: 48,02 (Сорок восемь и 02/100) рублей..."
https://xn--80aagfcfjjbfb3aucebywspfqe6 ... b=child-28

Flay · Сообщение **Flay** » 02 апр 2022, 21:10

Начислили доход от пнк через ду, пришла смс

microlab · Сообщение **microlab** » 04 апр 2022, 10:07

Это первый мой квартал в пях. подскажите покупал через брокерский счет сбера, через иис, выплата/доход и тд поступит прям на этот счет или как-то отдельно?

Striker · Сообщение **Striker** » 04 апр 2022, 10:36

В пятницу пнк под закрытие сессии выкупил все заявки до 1710 рублей. Если кто будет продавать, можно не спешить и ставить заявки в районе 1710. Днем торгутся дешевле 1700

rbw10082018 · Сообщение **rbw10082018** » 04 апр 2022, 16:11

microlab писал(а) 04 апр 2022, 10:07Это первый мой квартал в пях. подскажите покупал через брокерский счет сбера, через иис, выплата/доход и тд поступит прям на этот счет или как-то отдельно?

поступит на ИИС, если не делали настроек вывода дивидендов/купонов на карту (если в сбере так можно, это зависит от брокера, например в втб можно, в тиньке нельзя, в сбере не знаю)

Jenia12 · Сообщение **Jenia12** » 05 апр 2022, 14:52

rbw10082018 писал(а) 04 апр 2022, 16:11 поступит на ИИС, если не делали настроек вывода дивидендов/купонов на карту (если в сбере так можно, это зависит от брокера, например в втб можно, в тиньке нельзя, в сбере не знаю)

В Сбере можно. С 15 года так настроено)

Сообщение **Shuran** » 11 апр 2022, 12:35

комментарий управляющего за 1 кв 22 https://pnkrental.ru/reports/2022/q1/do ... =269023057
зы по 2 кв прогнозируют 48-51р на пай

Отправлено спустя 3 минуты 45 секунд:

Flay писал(а) 02 апр 2022, 21:10Начислили доход от пнк через ду, пришла смс

за 1кв доход 48,02р на пай

Seller · Сообщение **Seller** » 12 апр 2022, 12:33

Кто-то из брокеров уже начислил доход?

Nikolay1 · Сообщение **Nikolay1** » 12 апр 2022, 14:55

Striker писал(а) 04 апр 2022, 10:36В пятницу пнк под закрытие сессии выкупил все заявки до 1710 рублей. Если кто будет продавать, можно не спешить и ставить заявки в районе 1710. Днем торгутся дешевле 1700

Уже два дня пытаюсь продать не большой объём за 1700-1710, не удачно. Никто не покупает. Сумма меньше 1 млн. (((

shookeng · Сообщение **shookeng** » 13 апр 2022, 11:01

Nikolay1 писал(а) 12 апр 2022, 14:55 Уже два дня пытаюсь продать не большой объём за 1700-1710, не удачно. Никто не покупает. Сумма меньше 1 млн. (((

Вчера и сегодня маркет мейкер стоит около уровня 1650-1670 против ~1710 неделю назад и в начале квартала , и 1736 до известных событий .

Если сейчас продавать маркет мейкеру , то тут не доходность , а чистый убыток в несколько процентов, за минусом выплаты на пай 48 рублей до налогов

[

Rental PRO и другие ЗПИФы недвижимости

Какой способ покупки паев ПНК рентал Вы выбрали?