Да. Излишки кэша выплачивают как дивы, если нет надобности вложить в иной актив. Можете ПДУ посмотреть.Kassandra2105 писал(а) 09 дек 2020, 18:06Правильно ли я понимаю, что в случае ПНК Рентал она формируется еще и за счет доходов с аренды площадей?
22 августа внес 20 000 рублей, на счет в банк вернулось: 215,78 + 20 476,16 (27 октября,вывод оформил 20.10). Скрины не прикладываю, не знаю надо это или нет для убедительности.mozg писал(а) 24 дек 2020, 18:11Fava000,
подскажите по какой цене пая "продали" ваши паи при выводе? Есть какой то отчет? Хочется сравнить с рассчетной ценой пая на момент продажи и вывода.
Хотя уверен что на момент раскрутки, они заинтересованы выкупать такие мелкие лоты без дисконта, работая на лояльность. Вопросы будут в периода кризиса ликвидности)
Да мне не сложно, просто непонятно есть ли эта информацияmozg писал(а) 24 дек 2020, 22:04Fava000, было бы интересно увидеть сумму по которой продали паи на дату продажу, если такой отчет был, но если трудоемко - не настаиваю.
. У них не очень богатая отчетность, если уж честно. Я это оцениваю правда с высоты компаний фондового рынка. Я владел 13 шт., есть отчет на 30.09, где указана рыночная цена = 1 562,58. А в итоге какая рыночная цена была при продаже в октябре - инфы нет. Т.е. отчета о проводках я пока не нашел. Они это закрывали внутри и как я понимаю по только им известной цене)) Но правда это с любым ПИФом так. Я пробовал ПИФы Альфа-Капитал, так там тоже не ясно: выводишь средства, закрытие будет Т2 и надеешься, что просадки не будет)) 
переоценка складов могла сыграть, как и вклад от новых объектов. Другое дело, что будет при массовом погашении паев... сомневаюсь, что держат кэш на всю клиентскую позициюmozg писал(а) 24 дек 2020, 22:04У вас вышло 20,7% чистой аннуализированной доходности после вычета НДФЛ, что несколько странно для фонда, у которого договор аренды единственного на тот момент объекта имеет доходность 12,9%
тут через ИДУ ведь входят, вроде вам положен отчет при закрытии/по запросу, в котором будут и операцииFava000 писал(а) 24 дек 2020, 22:24Т.е. отчета о проводках я пока не нашел. Они это закрывали внутри и как я понимаю по только им известной цене)) Но правда это с любым ПИФом так. Я пробовал ПИФы Альфа-Капитал, так там тоже не ясно
Так ПАИ их Арендного Потока-1 так же были размещены на мосбирже, и было можно заявки на покупку и продажу выставлять через брокера. Правда сейчас посмотрел - уже не ищется в терминале брокера. Поэтому про "впервые" они конечно загнули. На мосбирже вот новость была - https://www.moex.com/n28803?utm_source= ... 0%BE%D0%BAgurd писал(а) 04 янв 2021, 10:30Размещение паев ЗПИФа впервые состоялось на Московской бирже
Впервые на Московской бирже состоялось первичное размещение паев закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ). Были размещены паи ЗПИФа недвижимости "Альфа-Капитал Арендный поток – 2" управляющей компании "Альфа-Капитал". Андеррайтером сделки выступила инвестиционная компания "АТОН".
https://www.moex.com/n32009/?nt=106
Shuran писал(а) 03 дек 2020, 18:56пообщался с одним из топов ПНК групп, в общем, в ближ 3 мес есть планы завести в фонд 3 здания на 2 ярда, по поводу торговли паями на бирже грит, что мож даже на питерской бирже выйдут, т.к. московская биржа подходит формально: видит тока маленький фонд с СЧА на 670 лямов и маленькую УК и относится как к высокорискованным, а они хотят, чтобы биржа в них саму ПНК групп с активами на 50 ярдов видела) уверяет, что выйти в кэш без биржи не проблема, бабки есть...если 2 ярда ща заведут, уже неплохо, продолжаю наблюдение)
