Rental PRO и другие ЗПИФы недвижимости

one of us · Сообщение **one of us** » 12 янв 2022, 13:37

SergiNka писал(а) 12 янв 2022, 11:47Просто кеш на счет

+письмо на почту

DimMos · Сообщение **DimMos** » 13 янв 2022, 02:30

В ЛК на сайте PNKRental появилась информация по продаже ИЗ №4 (ИП "Ростов-на-Дону"), склад приобретенный в марте 2021 года действительно продан в декабре 2021 года, стоимость продажи всего на 1.856.287 рублей (0,839%) больше чем стоимость покупки. Интересно, в чем причина такой (покупка/продажа) неоднозначной по доходности сделки?

Наталья М

Добрый день. Те, кто через Сбер покупал паи получили доход за 4 квартал?

Сообщение **Shuran** » 13 янв 2022, 15:34

Наталья М писал(а) 13 янв 2022, 15:17Те, кто через Сбер покупал паи получили доход за 4 квартал?

для брокеров рановато

Jenia12 · Сообщение **Jenia12** » 13 янв 2022, 15:46

Наталья М писал(а) 13 янв 2022, 15:17Добрый день. Те, кто через Сбер покупал паи получили доход за 4 квартал?

Нет. У меня и из ДУ еще не приходило.
А разве пора?

KaterinaL · Сообщение **KaterinaL** » 14 янв 2022, 10:42

2x3o писал(а) 12 янв 2022, 11:45 была рассылка на почту, что данные обновятся к 22 января в личном кабинете

У меня портфель перестал обновляться в середине ноября. Сейчас после моего обращения поправили.

VVV · Сообщение **VVV** » 14 янв 2022, 15:16

От ВТБ пришло уведомление на почту о начислении 45,73 на пай и выплата в срок с 10 по 21 января 22

Сообщение **Shuran** » 17 янв 2022, 20:51

камент управляющего ДУ за 4кв 21г. https://pnkrental.ru/reports/2021/q4/do ... =265375075

Целевой рентный доход в I квартале 2022
года прогнозируется на уровне 45-47 рублей
на пай, что эквивалентно 10,5-11% годовых.

Индексация арендных ставок

В соответствии с условиями договоров аренды в I квартале
2022 года произойдёт следующая индексация арендных
ставок по объектам фонда:Ú
* с 01 января для арендатора Алиди в «PNK парке
Валищево» ставка аренды вырастет на 72%;
* с 19 апреля для арендатора ВкусВилл в «PNK парке
Шушары 3» ставка аренды вырастет на 5%.

Данная индексация уже в I квартале 2022 положительно
отразится на размере инвестиционного дохода.

это очепятка, наверное?) но у них склад всего на 300 лямов, особо не заметим

Отправлено спустя 2 минуты 8 секунд:

DimMos писал(а) 13 янв 2022, 02:30Интересно, в чем причина такой (покупка/продажа) неоднозначной по доходности сделки?

Сделки по покупке здания в индустриальном парке «PNK парк
Новая Рига» и продаже объекта в индустриальном парке «PNK
парк Ростов-на-Дону» являются взаимосвязанными.

Продажа
блока в Ростове-на-Дону обеспечила фонду возможность
приобретения у девелопера более инвестиционнопривлекательного объекта в PNK парке Новая Рига.

Александр Васильевич

Александр Васильевич писал(а) 21 дек 2021, 14:14Что то процент все ниже и ниже, если в конце года процент не будет выше 10%, то пнк не интересен, скоро вклады с таким процентом будут. Имхо.

10% есть...

Отправлено спустя 1 минуту 45 секунд:

Shuran писал(а) 12 янв 2022, 01:15пришла смс о начислении дохода в ДУ, 45,73р на пай, вижу глюк про выплату до 22 окт, деньги уже на счете)

не пойму, почему такая разница в годовых процентах, у Вас - 20.06, у меня 10,12%...
Но у меня с реинвестированием...

Сообщение **Shuran** » 18 янв 2022, 16:35

Александр Васильевич писал(а) 18 янв 2022, 15:52не пойму, почему такая разница в годовых процентах, у Вас - 20.06, у меня 10,12%...

у меня с самого начала жизни фонда, с июля 20, первый год была сверхдоха, фонд формировался с 600 лямов, это не показатель чего-либо, они тогда 11,5% обещали, а щас 12-14% на 5годах

Shuran писал(а) 13 июл 2020, 13:13закинул вчера 3тыщи на ДУ чиста поглядеть на доху первый год,

KaterinaL · Сообщение **KaterinaL** » 18 янв 2022, 20:04

На бирже просело прилично, на 20р . Сливают так ?

Jenia12 · Сообщение **Jenia12** » 18 янв 2022, 20:33

KaterinaL писал(а) 18 янв 2022, 20:04На бирже просело прилично, на 20р . Сливают так ?

По сравнению со сбером и газиком - это как вкопаный стоит)

gurd · Сообщение **gurd** » 19 янв 2022, 08:33

Jenia12 писал(а) 18 янв 2022, 20:33по сравнению со сбером и газиком

Так сколько там иностранцев и сколько тут, подозреваю что ваще нет

GoldenKnight

KaterinaL писал(а) 18 янв 2022, 20:04На бирже просело прилично, на 20р . Сливают так ?

Народ перекладывается в подешевевшие Росс акции, обычное дело при просадках рынка.

mahov73 · Сообщение **mahov73** » 19 янв 2022, 23:15

На бирже сейчас пай стоит 1701, если выплата за квартал 45,73 руб, то получается 2,69 % за квартал и 10,76 % за год, если без реинвестирования. Так же считается или ещё какой-то налог удерживается?

Rental PRO и другие ЗПИФы недвижимости

Какой способ покупки паев ПНК рентал Вы выбрали?