Rental PRO и другие ЗПИФы недвижимости

Сегодня заметил, что на сайте pnkrental.ru теперь написано: "Ожидаемая целевая среднегодовая доходность в пятилетнем горизонте 12-14%"

Уважаемые форумчане, добрый день.
Прочитала тему, просмотрела все видео. Заинтересовалась темой инвестирования в PNK Rental. Пристроить хочу крупную для меня сумму через биржу. Решение надо принять в понедельник, чтобы получить доход за третий квартал, поэтому, мозг кипит и мечется.
На форуме писали, что объемы торгов не сильно большие. Глянула сейчас на финаме цену – 1750,6 было на закрытии. Объем 4802. Это паев? Т.е. объем торгов за день был максимум 8,4 млн. рублей? Или я все не так понимаю? Т.е., если на биржу придет инвестор-физик с суммой больше 10 млн и меньше 50 (порог для индивидуальных сделок), то он резко взвинтит цену? Или ПНК как маркет-мейкер, продаст ему за 1750,6? Буду признательна за ответ.

Наталья М писал(а) 25 сен 2021, 17:20 Т.е., если на биржу придет инвестор-физик с суммой больше 10 млн и меньше 50 (порог для индивидуальных сделок), то он резко взвинтит цену? Или ПНК как маркет-мейкер, продаст ему за 1750,6?

с 10 лямами надо входить поэтапно, по 1-2 в день макс, чтобы стакан не колыхать и назавтра не опечалиться, торопыг биржа наказывает сразу) в стакане плиты (большие лоты от 1000), (скорее всего, они от маркетмейкера=пнк, но не факт), с обоих сторон видны, откупайте мелкоту (до плит) потихоньку, рабочие тока первые 1-2 строки, а не все сразу)

Отправлено спустя 1 минуту 30 секунд:

Наталья М писал(а) 25 сен 2021, 17:20 Решение надо принять в понедельник, чтобы получить доход за третий квартал, поэтому, мозг кипит и мечется.

ну дык после отсечки 28 сент цена пая на завтра же на сумму дохода упадет, напишите в пнк в обратную связь про лимиты в РПС, я тут спрашивал их представителя про менее 50 - не ответили, мож и на 10 дадут по норм цене, тут потом ответ напишите, плз, 50 чот дофига, 10 тоже норм, надеюсь, они в понед нас прочитают, вопрос актуальный для многих)

Наталья М писал(а) 25 сен 2021, 17:20 Т.е., если на биржу придет инвестор-физик с суммой больше 10 млн и меньше 50 (порог для индивидуальных сделок), то он резко взвинтит цену? Или ПНК как маркет-мейкер, продаст ему за 1750,6? Буду признательна за ответ.

Скорее всего соберете весь стакан, условно покупаете 1000 паев, по 1750.6 будет 100 заявок в стакане, вы их забираете, следующие по 1750.8 их 50 и тд, пока необходимое не откупите, но это при условии "по рынку", лимитная будет висеть пока по фиксированной цене и откупаться частями при достижении заданной цены, так же в стакане может быть "айсберг заявка" они не видны, но как бы есть и срабатывают при преодолении

Shuran писал(а) 25 сен 2021, 17:48про лимиты в РПС

РПС - это что?

Наталья М писал(а) 25 сен 2021, 18:15РПС - это что?

режим переговорных сделок яндексом, тут надо не тока все видео посмотреть, но и всю тему прочитать

Покупайте частями через лимитные заявки.

Наталья свяжитесь с нами, продадим вам через адресные сделки.

Наталья М писал(а) 25 сен 2021, 17:20Уважаемые форумчане, добрый день.
Прочитала тему, просмотрела все видео. Заинтересовалась темой инвестирования в PNK Rental. Пристроить хочу крупную для меня сумму через биржу. Решение надо принять в понедельник, чтобы получить доход за третий квартал, поэтому, мозг кипит и мечется.
На форуме писали, что объемы торгов не сильно большие. Глянула сейчас на финаме цену – 1750,6 было на закрытии. Объем 4802. Это паев? Т.е. объем торгов за день был максимум 8,4 млн. рублей? Или я все не так понимаю? Т.е., если на биржу придет инвестор-физик с суммой больше 10 млн и меньше 50 (порог для индивидуальных сделок), то он резко взвинтит цену? Или ПНК как маркет-мейкер, продаст ему за 1750,6? Буду признательна за ответ.

Shuran писал(а) 25 сен 2021, 17:48про лимиты в РПС, я тут спрашивал их представителя про менее 50 - не ответили, мож и на 10 дадут по норм цене, тут потом ответ напишите, плз, 50 чот дофига, 10 тоже норм, надеюсь, они в понед нас прочитают, вопрос актуальный для многих)

Отписываюсь. Понижать лимит не будут - бек-офис сильно занят. Все, кто меньше 50 млн. покупают сами через лимитные сделки по рыночной цене.

Наталья М писал(а) 27 сен 2021, 13:02 Отписываюсь. Понижать лимит не будут - бек-офис сильно занят. Все, кто меньше 50 млн. покупают сами через лимитные сделки по рыночной цене.

У них спред в 0,4%-0,5% сейчас между плитами( по 1000+ лотов)
Покупать-продавать чаще одного раза в полгода/год не интересно.

По налогам, почему сейчас именно хотите покупать? По сути после покупки сразу упадет "купон", который под НДФЛ в этом году пойдет. После выплаты, стоимость пая на бирже должна упасть и на долгосрок( 3+ лет под льготу) будет выгоднее зайти.

shookeng писал(а) 27 сен 2021, 13:17 У них спред в 0,4%-0,5% сейчас между плитами( по 1000+ лотов)
Покупать-продавать чаще одного раза в полгода/год не интересно.

По налогам, почему сейчас именно хотите покупать? По сути после покупки сразу упадет "купон", который под НДФЛ в этом году пойдет. После выплаты, стоимость пая на бирже должна упасть и на долгосрок( 3+ лет под льготу) будет выгоднее зайти.

Я уже думаю. Кстати, после прошлой отсечки 28.06 не сильно упало, вроде бы.

Shuran писал(а) 16 сен 2021, 18:39заполнил заявку на вывод деньгами

А покупка и продажа паев через ЛК происходит по цене закрытия торгов на бирже предшествующего дня по фиксированной цене? Если так, то это вариант для больших сумм не выкупать весь стакан по разным ценам

Наталья М писал(а) 27 сен 2021, 13:41 Я уже думаю. Кстати, после прошлой отсечки 28.06 не сильно упало, вроде бы.

Они же тогда не торговались на бирже. Тогда была расчетная цена пая, сейчас биржевая. Какой будет "дивгеп" и будет ли -- пока непонятно.

Наталья М писал(а) 27 сен 2021, 13:41Кстати, после прошлой отсечки 28.06 не сильно упало, вроде бы.

отсечка была 07.07, на 44р расчетная упала https://xn--80aagfcfjjbfb3aucebywspfqe6 ... nformacii/, купон был 45,71, биржевой тогда не было еще, ща флуктуации могут быть в разные стороны и с бОльшей амплитудой, цена на бирже подразогнана спросом жеж

Как понимать такой скачок?