Rental PRO и другие ЗПИФы недвижимости

Обмениваемся опытом и обсуждаем: Финансовые рынки и тенденции. Инвестиции в ценные бумаги, акции, облигации, в драгоценные металлы и монеты. Ситуации с банками и вкладами. Бизнес с нуля. Лайфхаки и полезные советы.

Какой способ покупки паев ПНК рентал Вы выбрали?

1. Д.У. на их сайте
39
18%
2. на бирже
63
29%
3. пока думаю, стоит ли лезть. тема новая, но интересная
79
36%
4. не буду покупать, не доверяю
38
17%
 
Всего голосов: 219

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23833 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

PNK rental, можете четко сказать когда тут дата отсечки? раньше был 5й раб день янв, апр, июля и окт, а терь планируется последний раб. день квартала, а когда эти изменения вступят в силу?

в правилах фонда не для людей писали :umnik2: :
Доход по инвестиционным паям выплачивается владельцам инвестиционных паев исходя из
количества принадлежащих им инвестиционных паев Фонда на дату составления списка лиц,
имеющих право на получение дохода. Указанный список лиц составляется на основании данных
реестра владельцев инвестиционных паев по состоянию на последний день отчетного периода.
Под отчетным периодом, понимается период времени начиная с 6 рабочего дня первого месяца
календарного квартала по 5 рабочий день включительно первого месяца следующего
календарного квартала. По завершении отчетного периода, в котором вступят в силу изменения и
дополнения в Правила, излагающие настоящий подпункт в текущей редакции, под отчетным
периодом будет пониматься период времени начиная с первого рабочего дня календарного
квартала по последний рабочий день календарного квартала, при этом:
• если изменения и дополнения в Правила, излагающие настоящий подпункт в текущий
редакции, вступят в силу в шестой рабочий день календарного квартала или позже, но до
окончания соответствующего календарного квартала, отчетный период, в котором вступят
в силу указанные изменения, закончится в последний рабочий день календарного
квартала;
• если изменения и дополнения в Правила, излагающие настоящий подпункт в текущий
редакции, вступят в силу в период с первого календарного дня квартала по пятый рабочий
день (включительно) соответствующего календарного квартала, то следующий отчетный
период начинается с 6 рабочего дня данного календарного квартала и заканчивается в
последний рабочий день этого квартала
.

PNK rental
новичок
новичок
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 24 май 2021, 18:58
Пол: Мужской
Благодарил: 4 раза
Поблагодарили: 27 раз
Не в сети

Сообщение PNK rental »

Работаем в над упрощением формулировок!

Дата отсечки будет последний день сентября. (30.09)

Shuran писал(а) 10 сен 2021, 15:14PNK rental, можете четко сказать когда тут дата отсечки? раньше был 5й раб день янв, апр, июля и окт, а терь планируется последний раб. день квартала, а когда эти изменения вступят в силу?

в правилах фонда не для людей писали :umnik2: :
.
Отправлено спустя 2 минуты 2 секунды:
Прикрепил график отсечек
Вложения
отсечки.jpeg
отсечки.jpeg (67.26 КБ) 3740 просмотров
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
ShuranRussmkd1

Nik0las
новичок
новичок
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 05 сен 2016, 09:23
Пол: Мужской
Благодарил: 1 раз
Поблагодарили: 6 раз
Не в сети

Сообщение Nik0las »

Nik0las писал(а) 10 сен 2021, 13:56А паи уже перевели? Сколько заняла процедура?
В понедельник подал встречное поручение у брокера. Пока жду результатов. Заявление в ПНК приняли 27 августа.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23833 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Nik0las писал(а) 15 сен 2021, 17:40Заявление в ПНК приняли 27 августа
а когда они прислали доки на почту? подавал 3 сент, пока тишина, обещали вчера-позавчера - ни фига

Отправлено спустя 35 минут 7 секунд:
о, прислали, вот это я понимаю скорость :!: :lol:

Nik0las
новичок
новичок
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 05 сен 2016, 09:23
Пол: Мужской
Благодарил: 1 раз
Поблагодарили: 6 раз
Не в сети

Сообщение Nik0las »

Shuran писал(а) 15 сен 2021, 18:28 а когда они прислали доки на почту? подавал 3 сент, пока тишина, обещали вчера-позавчера - ни фига
Прислали 10-го.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23833 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

с переводом паев целый гимор, заполнил заяву на сайте открытия на перевод, там просто незнайки сидят, один сказал даже, что перевести нельзя :rofl: , другой помог больше, сказав, вы лучше той стороне звоните) кароч, заполнить помогли в пнк, так потом увидел, что придется еще оригиналы доков, подтвержающих расходы по покупке ножками в офис открытия везти, а от пнк по почте россии энти бумаги ждать, иначе открытие примет входную цену за 0, нуегонах, заполнил заявку на вывод деньгами, пнк грит, ща 7 раб. дней

Rosales
новичок
новичок
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 25 авг 2021, 00:32
Пол: Мужской
Благодарил: 36 раз
Поблагодарили: 21 раз
Не в сети

Сообщение Rosales »

Shuran писал(а) 16 сен 2021, 18:39заполнил заявку на вывод деньгами
Т.е. придется платить ндфл с разницы между покупкой и продажей?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23833 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Rosales писал(а) 16 сен 2021, 19:08Т.е. придется платить ндфл с разницы между покупкой и продажей?
да, у брокера тоже

lizavetta
постоялец
постоялец
Сообщения: 222
Зарегистрирован: 03 июн 2020, 11:24
Пол: Женский
Благодарила: 132 раза
Поблагодарили: 170 раз
Не в сети

Сообщение lizavetta »

Пообщался с управляющим фондом «ПНК Девелопмент» и инвестиционной стратегией PNK rental Дмитрием Пилевиным про выход на биржу, про то, как отреагировал рынок. Также обсудили продажу здания из фонда, итоги второго квартала, и задал Дмитрию вопросы подписчиков.
https://www.youtube.com/watch?v=sxJhjfydYDg
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
mkd1KaterinaL

Seller
новичок
новичок
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 23 фев 2019, 01:15
Пол: Мужской
Благодарил: 33 раза
Поблагодарили: 12 раз
Не в сети

Сообщение Seller »

Вопрос, если купить у брокера пай, потом проодать не дожидаясь выплаты дохода, как будет этот самый доход выплачиваться? На основании реестра?

Mendel
новичок
новичок
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 03 апр 2018, 23:33
Пол: Мужской
Благодарил: 65 раз
Поблагодарили: 24 раза
Не в сети

Сообщение Mendel »

Seller писал(а) 22 сен 2021, 12:13Вопрос, если купить у брокера пай, потом проодать не дожидаясь выплаты дохода, как будет этот самый доход выплачиваться? На основании реестра?
как и с акциями. Если в дату отсечки являлись держателем паев, инвест доход получите.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Seller

Аватара пользователя
jeanmishel
постоялец
постоялец
Сообщения: 261
Зарегистрирован: 14 янв 2016, 08:27
Пол: Мужской
Благодарил: 58 раз
Поблагодарили: 161 раз
Не в сети

Сообщение jeanmishel »

Mendel писал(а) 22 сен 2021, 14:59 как и с акциями. Если в дату отсечки являлись держателем паев, инвест доход получите.
А продать сможет уже после гэпа
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Seller

one of us
постоялец
постоялец
Сообщения: 247
Зарегистрирован: 24 ноя 2020, 06:57
Пол: Мужской
Благодарил: 254 раза
Поблагодарили: 206 раз
Не в сети

Сообщение one of us »

Сегодня ВТБ брокер прислали письмо:

"С 1 октября 2021 г. вступят в силу изменения в Федеральный закон от 22.04.1996 г. № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг», внесённые Федеральным закон от 31.07.2020 №306-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О рынке ценных бумаг» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Изменения касаются в том числе порядка совершения брокером сделок по приобретению ценных бумаг и ряда иных видов сделок, а также заключению договоров репо и договоров, являющихся производными финансовыми инструментами, по поручениям клиентов - физических лиц, не являющихся квалифицированными инвесторами.



C указанной даты такие клиенты смогут приобретать «сложные финансовые инструменты» и пользоваться услугами маржинального кредитования (совершать необеспеченные сделки) только после прохождения соответствующего тестирования.

К «сложным финансовым инструментам» относятся:

срочный рынок: фьючерсы и опционы;
маржинальное кредитование (необеспеченные сделки);
акции российских компаний, которых нет в котировальных списках;
акции иностранных компаний, не входящие в индексы из утвержденного Банком России перечня;
облигации со структурным доходом (инвестиционные облигации);
закрытые паевые инвестиционные фонды;
облигации с низким уровнем рейтинга;
еврооблигации российских компаний;
структурные облигации;
иностранные ETF;
сделки репо.


Пройти тестирование можно будет в мобильном приложении ВТБ Мои Инвестиции и Личном кабинете на сайте брокера.



Также обращаем Ваше внимание, что клиенты - физические лица, смогут продолжить торговлю в прежнем режиме, если они:

обладают статусом квалифицированного инвестора;
не являются квалифицированными инвесторами, но до 1 октября 2021 года ими была совершена хотя бы одна сделка со «сложным финансовым инструментом»."
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

Nik0las
новичок
новичок
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 05 сен 2016, 09:23
Пол: Мужской
Благодарил: 1 раз
Поблагодарили: 6 раз
Не в сети

Сообщение Nik0las »

Shuran писал(а) 16 сен 2021, 18:39с переводом паев целый гимор, заполнил заяву на сайте открытия на перевод, там просто незнайки сидят, один сказал даже, что перевести нельзя :rofl: , другой помог больше, сказав, вы лучше той стороне звоните) кароч, заполнить помогли в пнк, так потом увидел, что придется еще оригиналы доков, подтвержающих расходы по покупке ножками в офис открытия везти, а от пнк по почте россии энти бумаги ждать, иначе открытие примет входную цену за 0, нуегонах, заполнил заявку на вывод деньгами, пнк грит, ща 7 раб. дней
Перевели, но такая же фигня, средняя 0. Жду от ПНК бумаги. Наверное с выводом действительно проще намного.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23833 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

след объект будет тут:
Оля писал(а) 27 май 2021, 08:14PNK Group планирует создать крупнейший индустриальный кластер в России
Она построит в подмосковном Домодедове логопарк на 3 млн кв. м
Проект логистического комплекса «PNK парк Домодедово», строительством которого занимается девелопер PNK Group, оказался гораздо масштабнее, чем это считалось ранее. В прошлом году компания заявляла, что планирует в его рамках возвести на 276 га около 800 000 кв. м недвижимости. Однако, как рассказал «Ведомостям» управляющий фондом «ПНК девелопмент» Дмитрий Пилевин, девелопер консолидировал рядом с «PNK парк Домодедово» в общей сложности 1000 га и намерен возвести на них индустриальный кластер на 3 млн кв. м.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
one of us