Rental PRO и другие ЗПИФы недвижимости

Сообщение **Shuran** » 10 сен 2021, 15:14

PNK rental, можете четко сказать когда тут дата отсечки? раньше был 5й раб день янв, апр, июля и окт, а терь планируется последний раб. день квартала, а когда эти изменения вступят в силу?

в правилах фонда не для людей писали

:

Доход по инвестиционным паям выплачивается владельцам инвестиционных паев исходя из
количества принадлежащих им инвестиционных паев Фонда на дату составления списка лиц,
имеющих право на получение дохода. Указанный список лиц составляется на основании данных
реестра владельцев инвестиционных паев по состоянию на последний день отчетного периода.
Под отчетным периодом, понимается период времени начиная с 6 рабочего дня первого месяца
календарного квартала по 5 рабочий день включительно первого месяца следующего
календарного квартала. По завершении отчетного периода, в котором вступят в силу изменения и
дополнения в Правила, излагающие настоящий подпункт в текущей редакции, под отчетным
периодом будет пониматься период времени начиная с первого рабочего дня календарного
квартала по последний рабочий день календарного квартала, при этом:
• если изменения и дополнения в Правила, излагающие настоящий подпункт в текущий
редакции, вступят в силу в шестой рабочий день календарного квартала или позже, но до
окончания соответствующего календарного квартала, отчетный период, в котором вступят
в силу указанные изменения, закончится в последний рабочий день календарного
квартала;
• если изменения и дополнения в Правила, излагающие настоящий подпункт в текущий
редакции, вступят в силу в период с первого календарного дня квартала по пятый рабочий
день (включительно) соответствующего календарного квартала, то следующий отчетный
период начинается с 6 рабочего дня данного календарного квартала и заканчивается в
последний рабочий день этого квартала

.

PNK rental · Сообщение **PNK rental** » 13 сен 2021, 11:18

Работаем в над упрощением формулировок!

Дата отсечки будет последний день сентября. (30.09)

Shuran писал(а) 10 сен 2021, 15:14PNK rental, можете четко сказать когда тут дата отсечки? раньше был 5й раб день янв, апр, июля и окт, а терь планируется последний раб. день квартала, а когда эти изменения вступят в силу?

в правилах фонда не для людей писали :
.

Отправлено спустя 2 минуты 2 секунды:
Прикрепил график отсечек

Nik0las · Сообщение **Nik0las** » 15 сен 2021, 17:40

Nik0las писал(а) 10 сен 2021, 13:56А паи уже перевели? Сколько заняла процедура?

В понедельник подал встречное поручение у брокера. Пока жду результатов. Заявление в ПНК приняли 27 августа.

Сообщение **Shuran** » 15 сен 2021, 17:53

Nik0las писал(а) 15 сен 2021, 17:40Заявление в ПНК приняли 27 августа

а когда они прислали доки на почту? подавал 3 сент, пока тишина, обещали вчера-позавчера - ни фига

Отправлено спустя 35 минут 7 секунд:
о, прислали, вот это я понимаю скорость

Nik0las · Сообщение **Nik0las** » 16 сен 2021, 08:59

Shuran писал(а) 15 сен 2021, 18:28 а когда они прислали доки на почту? подавал 3 сент, пока тишина, обещали вчера-позавчера - ни фига

Прислали 10-го.

Сообщение **Shuran** » 16 сен 2021, 18:39

с переводом паев целый гимор, заполнил заяву на сайте открытия на перевод, там просто незнайки сидят, один сказал даже, что перевести нельзя

, другой помог больше, сказав, вы лучше той стороне звоните) кароч, заполнить помогли в пнк, так потом увидел, что придется еще оригиналы доков, подтвержающих расходы по покупке ножками в офис открытия везти, а от пнк по почте россии энти бумаги ждать, иначе открытие примет входную цену за 0, нуегонах, заполнил заявку на вывод деньгами, пнк грит, ща 7 раб. дней

Rosales · Сообщение **Rosales** » 16 сен 2021, 19:08

Shuran писал(а) 16 сен 2021, 18:39заполнил заявку на вывод деньгами

Т.е. придется платить ндфл с разницы между покупкой и продажей?

Сообщение **Shuran** » 16 сен 2021, 19:49

Rosales писал(а) 16 сен 2021, 19:08Т.е. придется платить ндфл с разницы между покупкой и продажей?

да, у брокера тоже

lizavetta · Сообщение **lizavetta** » 17 сен 2021, 12:25

Пообщался с управляющим фондом «ПНК Девелопмент» и инвестиционной стратегией PNK rental Дмитрием Пилевиным про выход на биржу, про то, как отреагировал рынок. Также обсудили продажу здания из фонда, итоги второго квартала, и задал Дмитрию вопросы подписчиков.
https://www.youtube.com/watch?v=sxJhjfydYDg

Seller · Сообщение **Seller** » 22 сен 2021, 12:13

Вопрос, если купить у брокера пай, потом проодать не дожидаясь выплаты дохода, как будет этот самый доход выплачиваться? На основании реестра?

Mendel · Сообщение **Mendel** » 22 сен 2021, 14:59

Seller писал(а) 22 сен 2021, 12:13Вопрос, если купить у брокера пай, потом проодать не дожидаясь выплаты дохода, как будет этот самый доход выплачиваться? На основании реестра?

как и с акциями. Если в дату отсечки являлись держателем паев, инвест доход получите.

jeanmishel · Сообщение **jeanmishel** » 22 сен 2021, 16:04

Mendel писал(а) 22 сен 2021, 14:59 как и с акциями. Если в дату отсечки являлись держателем паев, инвест доход получите.

А продать сможет уже после гэпа

one of us · Сообщение **one of us** » 22 сен 2021, 17:31

Сегодня ВТБ брокер прислали письмо:

"С 1 октября 2021 г. вступят в силу изменения в Федеральный закон от 22.04.1996 г. № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг», внесённые Федеральным закон от 31.07.2020 №306-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О рынке ценных бумаг» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Изменения касаются в том числе порядка совершения брокером сделок по приобретению ценных бумаг и ряда иных видов сделок, а также заключению договоров репо и договоров, являющихся производными финансовыми инструментами, по поручениям клиентов - физических лиц, не являющихся квалифицированными инвесторами.

C указанной даты такие клиенты смогут приобретать «сложные финансовые инструменты» и пользоваться услугами маржинального кредитования (совершать необеспеченные сделки) только после прохождения соответствующего тестирования.

К «сложным финансовым инструментам» относятся:

срочный рынок: фьючерсы и опционы;
маржинальное кредитование (необеспеченные сделки);
акции российских компаний, которых нет в котировальных списках;
акции иностранных компаний, не входящие в индексы из утвержденного Банком России перечня;
облигации со структурным доходом (инвестиционные облигации);
закрытые паевые инвестиционные фонды;
облигации с низким уровнем рейтинга;
еврооблигации российских компаний;
структурные облигации;
иностранные ETF;
сделки репо.

Пройти тестирование можно будет в мобильном приложении ВТБ Мои Инвестиции и Личном кабинете на сайте брокера.

Также обращаем Ваше внимание, что клиенты - физические лица, смогут продолжить торговлю в прежнем режиме, если они:

обладают статусом квалифицированного инвестора;
не являются квалифицированными инвесторами, но до 1 октября 2021 года ими была совершена хотя бы одна сделка со «сложным финансовым инструментом»."

Nik0las · Сообщение **Nik0las** » 24 сен 2021, 10:45

Shuran писал(а) 16 сен 2021, 18:39с переводом паев целый гимор, заполнил заяву на сайте открытия на перевод, там просто незнайки сидят, один сказал даже, что перевести нельзя , другой помог больше, сказав, вы лучше той стороне звоните) кароч, заполнить помогли в пнк, так потом увидел, что придется еще оригиналы доков, подтвержающих расходы по покупке ножками в офис открытия везти, а от пнк по почте россии энти бумаги ждать, иначе открытие примет входную цену за 0, нуегонах, заполнил заявку на вывод деньгами, пнк грит, ща 7 раб. дней

Перевели, но такая же фигня, средняя 0. Жду от ПНК бумаги. Наверное с выводом действительно проще намного.

Сообщение **Shuran** » 24 сен 2021, 18:00

след объект будет тут:

Оля писал(а) 27 май 2021, 08:14PNK Group планирует создать крупнейший индустриальный кластер в России
Она построит в подмосковном Домодедове логопарк на 3 млн кв. м
Проект логистического комплекса «PNK парк Домодедово», строительством которого занимается девелопер PNK Group, оказался гораздо масштабнее, чем это считалось ранее. В прошлом году компания заявляла, что планирует в его рамках возвести на 276 га около 800 000 кв. м недвижимости. Однако, как рассказал «Ведомостям» управляющий фондом «ПНК девелопмент» Дмитрий Пилевин, девелопер консолидировал рядом с «PNK парк Домодедово» в общей сложности 1000 га и намерен возвести на них индустриальный кластер на 3 млн кв. м.

Rental PRO и другие ЗПИФы недвижимости

Какой способ покупки паев ПНК рентал Вы выбрали?