МФК RED7, Академика Сахарова/Садово-Спасская, ГК Основа, апартаменты

В пятницу был рядом. Со стороны Ак Сахарова практически все привели в порядок. Осталось убрать сетчатый забор. Издалека смотрится прикольно. Но в близи отделка фасада не оч впечатляет.

Честно говоря, не вблизи тоже огрызком выглядит. Ох уж эти воксели. Может, с освещением получше.

Ajedrez писал(а) 31 дек 2023, 13:27 Ну что ж - снова сдвиг РВЭ (на Q1’24) и ключей (к 30.09.24)
[

30 сентября 2024 г. сдвинулся.
Теперь ключи обещают не раньше февраля 2025.
Документы о взыскании неустойки в суде с декабря 2023, но ни одного заседания суда еще не состоялось.
И законы сильно поменялись - теперь Закон о защите прав потребителей в части долевого строительства не работает.

ДмитрийV писал(а) 14 окт 2024, 16:40 30 сентября 2024 г. сдвинулся.
Теперь ключи обещают не раньше февраля 2025.
Документы о взыскании неустойки в суде с декабря 2023, но ни одного заседания суда еще не состоялось.
И законы сильно поменялись - теперь Закон о защите прав потребителей в части долевого строительства не работает.
[

Дмитрий, если не секрет, откуда у вас эта информация? Про перенос сроков минимум на февраль.

PlanB писал(а) 31 дек 2023, 17:43 Можно будет отсудить хорошую сумму за просрочку у Основы)

Хорошая сумма была бы, если бы продолжали действовать прежние нормы закона 214ФЗ
Договор участия в долевом строительстве подписан в апреле 2021 г. Дата передачи ключей - не позднее 30 июня 2023 г. 1/150 ставка рефинансирования за каждый день просрочки + штраф 50% если добровольно не уплатят. Плюс снимаем квартиру за 200К. Но!
1. Постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. N 326
с 22 марта 2024 г. до 31 декабря 2024 г. неустойка не начисляется. Значит можно рассчитывать только на период с 30 июня 2023 г. по 22 марта 2024. 266 дней можно рассчитывать на выплату за просрочку. 284 дня неустойки прощаем Основе - Правительство изъяло у участников долевого строительства в пользу застройщиков.
2.Размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г. А тогда была ставка 7,5%. Можно рассчитывать на 1/150 ставки за каждый день просрочки. Получается 13,3% от суммы договора максимальный размер неустойки. Если не выйдет очередного Постановления Правительства в пользу застройщиков, то можно будет рассчитывать на неустойку в 2025 г. Хоть ключи и обещают в марте 2025 в это слабо верится.
3. 4 августа 2023 г. в закон внесли изменения:В случае нарушения на срок, не превышающий тридцати месяцев, предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, входящего в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации основанием для отнесения таких многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости к уникальным объектам, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, но не более пяти процентов от цены договора.
При получении заключения экспертизы и получения разрешения на строительство объект не был уникальным. Но когда пошли исковые требования от участников долевого строительства Основа стала считать его уникальным. По хорошему в этом случае уже требуется главгосэкспертиза для получения разрешения на строительство. Можно через прокуратуру обязать застройщика заново пройти экспертизу и заново получать всю разрешительную документацию. Но это не ускорит передачу ключей:)
Сейчас Основа может безболезненно затягивать до 1 января 2026 года. Что они и делают.
P.S. Документы в суд отправили в 2023 г., но пока ни одного заседания не состоялось.

Yury95 писал(а) 17 окт 2024, 20:52
Дмитрий, если не секрет, откуда у вас эта информация? Про перенос сроков минимум на февраль.

Отдел заселения ГК Основа. Сообщили по телефону.

Приветствую друзья ! Что то совсем все затихло. Обещали ключи летом. Нагло обманули. Практически вынудили подписать заявление о неимении к ним претензий в обмен на ключи «уже летом», тк низкий этаж.
Каждый месяц заявляли что вот вот ключи будут. Август, сентябрь, октябрь, ноябрь.
Какие то есть новости?

Seregin писал(а) 24 ноя 2024, 22:15Приветствую друзья ! Что то совсем все затихло. Обещали ключи летом. Нагло обманули. Практически вынудили подписать заявление о неимении к ним претензий в обмен на ключи «уже летом», тк низкий этаж.
Каждый месяц заявляли что вот вот ключи будут. Август, сентябрь, октябрь, ноябрь.
Какие то есть новости?

А вы доверились и подписали док-т, что не имеете претензий?

P.S по моей инфе они полегли на финишной отделке. У них с этим проблемы возникли. Так как проект аля премиум - стараются сделать все более менее качественно. Уж не знаю, насколько это правда.