Прописные истины (некоторые)

Сообщение **Shuran** » 16 фев 2019, 15:20

Svoya писал(а) 16 фев 2019, 15:15Подскажите, пожалуйста, по опыту, как цену на квартиру в формировать, если всего 2 очереди, 1 - сдают через месяц-два, 2 - котлован со сдачей через 2 года. Проект успешный, в 1 очереди квартир, конечно, нет, во второй продано 70%. Сколько прибавить к цене застроя? Ставку депо на 2 го

вопрос про сферического коня в вакууме, с конкретикой туда ocenite-moyu-kvartiru-t217

exponeft · Сообщение **exponeft** » 02 июл 2019, 14:30

Помогите пожалуйста разобраться.
Согласно последней версии Проектной декларации планируемая стоимость строительств составляет 14 млрд. руб.
Общая площадь помещений 90 тыс кв метров.
То есть на метр приходится 140 тыс. руб.
По-моему это нереально много для комфорт-класса. Выглядит как манипуляция.
Этот параметр - планируемая стоимость строительства - вообще что-то значит?
Зачем застройщику «задирать» этот показатель?
И можно ли его брать «с потолка», не основываясь на проектно-сметной документации?

Сообщение **Shuran** » 02 июл 2019, 14:32

exponeft писал(а) 02 июл 2019, 14:30Зачем застройщику «задирать» этот показатель?

чтобы налог на прибыль уменьшить

emerge · Сообщение **emerge** » 21 дек 2019, 03:20

"Сколько я заработала на перепродаже квартиры в новостройке
И на чем потеряла деньги"
Забавная статья в свежем Т-Ж:
https://journal.tinkoff.ru/new-flat-sell/

Сообщение **Оля** » 21 дек 2019, 08:37

emerge писал(а) 21 дек 2019, 03:20"Сколько я заработала на перепродаже квартиры в новостройке
И на чем потеряла деньги"
Забавная статья в свежем Т-Ж:
https://journal.tinkoff.ru/new-flat-sell/

Учить на платных курсах как продать студейку в области по переуступке и из под ипотеки - кажется, я знаю, кто "учитель")) У него много мажорных роликов на Ютубе типа - здесь покупаем на старте в ипотеку, здесь предыдущую с ипотекой по ДДУ продаем, здесь ещё берём и тп. Кейс - мрак полный.

Brusok · Сообщение **Brusok** » 06 мар 2020, 12:01

Каждая пятая квартира в новостройках Московского региона неликвидна.
На первичном рынке жилья Москвы и Подмосковья насчитывается 17% так называемых
неликвидных квартир – то есть тех, которые мало востребованы у покупателей, т.к.
имеют серьезные недостатки. Больше всего таких (45%) в «старой» Москве, 30% — в ТиНАО
и 25% — в Подмосковье. https://yandex.ru/turbo?text=https%3A%2 ... yandex.com

mikus · Сообщение **mikus** » 19 окт 2021, 14:46

Подскажите как работать с ПИК? Менеджеры не работают с клиентом, вопросы игнорируют и т.п. Главное, у меня в голове не укладывается подход

хочу, например, 14 этаж, мне говорят сейчас продается 15-й. Ждите, ловите момент, когда (если) появится 14-й этаж в продаже. У меня закрадываются сомнения, связанные с тем, что есть, наверное, какие-то "хорошие" (замотивированные) менеджеры ПИК, которые решают вопросы, выбивают скидку и т.п. Если это так, посоветуйте в личку.

Сообщение **Shuran** » 19 окт 2021, 14:50

mikus, месяц в бане почитайте форум, в след раз будет навсегда, про личку вапще поржал o-proekte