Стоять по 3,3 когда остальные даже в состоянии "под ремонт" стоят от 3,8 - глупо. Сразу возникнут вопросы "а все ли нормально с квартирой?" И не факт, что быстро продали бы. Мою видимость тактики продажи в Подмосковье я уже расписывала тут. Продали мы уже после этого, но мнения своего я не поменяла. Снижение цены звонков не добавляет. Покупцы в Пдмск сами "штучный товар".Shuran писал(а) 04 окт 2017, 12:58ценой давить будут. представьте щас на секунду, если б вы сразу не 4.2, а 3.3 выставили - скока времени продавали бы? месяц-два? но "рынок" был (наверное) такой, что цен 3.3 не было,
За плюшки не добавляли, просто ставили среднюю цену по району за квартиру с немуниципальным ремонтом. Муниципэ у всех стояло еще ниже, естессно. За это время было около 10 просмотров, потом покупцы уходили "в туман" думать, даже без вопросов о торге. Для скорости можно было по муниципэ и выставить, но пока покупали в Мск и делали там ремонт, было не сильно срочно. Когда переехали, тут уже поставили цену по низу хат с нормальным ремонтом, торг 7% решил вопрос. Несколько соседей с такими же ценами и ремонтом лучше, чем был у нас, до сих пор стоят на циане. Видимо они принципиально не торговалисьShuran писал(а) 04 окт 2017, 12:58вы ставили "среднюю по циану", думая, что это и есть "рынок", а он оказался по факту ниже нижней границы, плюс вы еще попали на мощный падеж цены в пдмск, там минус 20% за 2г стало, в среднем по неликвиду, в мск же тока 10% на ликвид и 15 на неликвид, грубо, увы и ах...типа, сами видели цены от 4, еще и накинули за какие-гнить милую сердцу плюшки, а потом подолгу стояли, не падая, в надежде, что кому-то именно ваша хата понравицца прям аццки, ога?:) так поступает 90% покупцов вторички:)
), а вот чего будет дальше, т.к. повторять доходности даже последних трех лет врятли получится с 18 по 20гг
