Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

limon писал(а) 26 окт 2017, 10:23пост о том, что всё будет не так плохо, а, вероятно, очень даже хорошо с ценами на недвижку в мск:

https://ecworld.livejournal.com/582190.html

В статье настойчиво убеждают брать сейчас и на все. Отсюда возникает подозрение в ангажированности автора.

Особенно порадовал перл об оплате коммунальных за счет сдачи пула из нескольких квартир иначе, о ужос, "прийдется работать до глубокой старости".

Suinag писал(а) 26 окт 2017, 12:32Хорошие проекты на старте продаж будут быстро разбираться нами, а потом перепродаваться

Ога, в ипотеку офисным хомячкам алегархам, живущим на съемной от з/п до з/п))

Suinag писал(а) 26 окт 2017, 11:37Давно пора

Что давно пора? Плавно возвращаться к социализму и плановой экономике с ручным управлением? Возвращаемся. Фонд реновации и УГС постепенно выдавят "частную мелочь" с рынка и снова будем планировать к такому-то году каждую советскую семью обеспечить отдельной квартирой или домом.

Ждун писал(а) 26 окт 2017, 13:01Что давно пора? Плавно возвращаться к социализму и плановой экономике с ручным управлением? Возвращаемся. Фонд реновации и УГС постепенно выдавят "частную мелочь" с рынка и снова будем планировать к такому-то году каждую советскую семью обеспечить отдельной квартирой или домом.

ога, только если у тебя есть хрущ в зоне реновации

остальным ипотека-кооператив на долгие годы

maxp писал(а) 26 окт 2017, 13:07ога, только если у тебя есть хрущ в зоне реновации

Сноса хруща тоже можно ждать доолгие годы, даже если он и в зоне реновации. "Обещать - не значит жениться"(с)

Fila писал(а) 26 окт 2017, 13:12Сноса хруща тоже можно ждать доолгие годы, даже если он и в зоне реновации. "Обещать - не значит жениться"(с)

согласен.
по слухам реновация точно продлится до следующих выборов 24 года. Есть чел, скупающий треш двухи под это.
мне его затея сомнительна

maxp писал(а) 26 окт 2017, 13:30по слухам реновация точно продлится до следующих выборов 24 года. Есть чел, скупающий треш двухи под это.
мне его затея сомнительна

Аварийные может и снесут. А вот насчет остальных - не уверена. Будут ждать, пока домик сам в аварийный не превратится, исключив из программы капремонта)) На соседнем форуме народ писал, что на хрущики АИЖК ипотеку с недавних пор одобрять начало. В требованиях: износ здания не должен быть выше 70%, дом должен быть не аварийный и не должен быть в списках под капремонт с отселением. Поэтому кмк крепкие (особенно кирпичные) хрущи сносить никто и не собирается, ну если только земелька под ними сильно уж кому приглянется))

maxp писал(а) 26 окт 2017, 13:30... по слухам реновация точно продлится до следующих выборов 24 года...

Уверен, что она продлится ещё дольше, а то и гораздо дольше. Она была придумана под выборы 2018 года, как и повышение пенсий запасным/отставленным военным, у которых и так в среднем 40 тыс. руб., и московским старикам, у которых минимум уже в 1,5 - 2 раза выше, чем у остальных, как и повышение средних зарплат московским врачам до 120 тыс. руб. и московским учителям - "бедным бюджетникам", имеющим доходы в три-четыре-пять раз выше, чем их провинциальные коллеги.

maxp писал(а) 26 окт 2017, 13:30Есть чел, скупающий треш двухи под это.
мне его затея сомнительна

Maxp, отчего же? Сам видел подобные объявления, однако сам, откровенно говоря, не решился...
Если дом входит в программу первой очереди, то это уже и есть подтверждение сноса и переезда.
Правда остается открытым вопрос о том, куда и когда... А это, пожалуй, главное.

Для отказа от долевого строительства банки должны заместить 3,5 трлн руб. дольщиков – Минстрой

Для того чтобы понять, в какие сроки привлечение средств дольщиков в строительство жилья можно полностью заменить проектным финансированием, нужно выяснить у банков, готовы ли они заместить этот объем средств, заявил в интервью каналу «Россия 24» глава Минстроя Михаил Мень.

«Волноваться не надо. Завтра (от долевого строительства – ред.) не откажутся. Люди проинвестировали в договоры долевого участия 3,5 трлн руб. Банки должны ответить на вопрос, в какой срок они могут заместить эту цифру и на каких условиях», - цитирует Меня ИА «Интерфакс».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/118068.html

светлана-1 писал(а) 20 окт 2017, 08:59О невесёлых перспективах перепроизводства квадратных метров в Москве рассуждает популярный блогер Пётр Шкуматов:

просьба на будущее размещать этого афтора в курилке. ибо ниачом

Отправлено спустя 5 минут 8 секунд:

Suinag писал(а) 26 окт 2017, 10:29Народ, а кто-нибудь знает причину столь большого предложения новостроек в нынешней экономической ситуации, почему так получилось?

н ирн.ру 100500 раз разжевано: ГЗК отпустила вожжи после 2летней ревизии лужковского периода, застрои ранее фтарили земли, а ее надо осваивать, чтоб хоть чота получить/кредиты отдавать, нынешняя экономическая ситуация всего лишь замедляет темпы продаж, не более

Отправлено спустя 6 минут 10 секунд:

Poka писал(а) 26 окт 2017, 10:21Статья про грядущее проектное финансирование:https://www.gazeta.ru/business/2017/10/ ... 7964.shtml

свежо предание, да верицца с трудом(с)

Отправлено спустя 49 секунд:

Suinag писал(а) 26 окт 2017, 11:37Давно пора

а что вы делаете на этом форуме?

Отправлено спустя 2 минуты 8 секунд:

Suinag писал(а) 26 окт 2017, 12:32Хорошие проекты на старте продаж будут быстро разбираться нами, а потом перепродаваться

попробуйте в западной Европе поинвестить в бетон, хорошо, что нам в этом плане до нее далеко. очень:)

Отправлено спустя 5 минут 24 секунды:

maxp писал(а) 26 окт 2017, 13:30по слухам реновация точно продлится до следующих выборов 24 года

зачем собирать смешные слухи, если есть официальный срок 15 лет (см. тему сноса хрущей)?

Отправлено спустя 5 минут 35 секунд:

Ждун писал(а) 26 окт 2017, 13:01Что давно пора? Плавно возвращаться к социализму и плановой экономике с ручным управлением? Возвращаемся. Фонд реновации и УГС постепенно выдавят "частную мелочь" с рынка и снова будем планировать к такому-то году каждую советскую семью обеспечить отдельной квартирой или домом

инвест в бетон рано или поздно умрет и скорее рано, чем поздно:) дело не в госучастии, хотя оно убивает любую экономику, глобально это вопрос насыщения рынка имхо, он уже (в моменте) насыщен, а инвест остался в единичных проектах, когда их станет 1-2 в год, можно констатировать смерть инвесту, пока 5-6 в год есть, но динамика очевидна. даже если макроэкономика развернется, санкции отменят, это тока "оттянет конец":)

от того, что у нас написано, не всегда делается как написано.
люди, пытающиеся заработать на этом ориентируются на срок 24 год, видимо дальше могут поменять дедушек в мавзолее и остальное стать неправдой

maxp писал(а) 26 окт 2017, 18:20люди, пытающиеся заработать на этом ориентируются на срок 24 год

а хто эти люди?

Лет 15 минимум

https://www.tvc.ru/news/show/id/118066
т.е. реально 25-30 лет. и как это сделать в нашей стране за 7?

Shuran писал(а) 26 окт 2017, 18:28а хто эти люди?

https://www.tvc.ru/news/show/id/118066
т.е. реально 25-30 лет. и как это сделать в нашей стране за 7?

есть пара знакомых, скупают хрущ

реновацию на фоне интересов всей страны можно прикрыть мигом, как неэфективную. Не так нуждается москва в новом жилье, как другие города погрязли в ветхом.
так что прикрыть можно все что угодно. Пока есть связка этот мэр и этот правитель, пока будут работать

Александр К писал(а) 26 окт 2017, 10:53Продажа жилья на стадии строительства может быть прекращена...

Не лишено смысла. Сейчас же стали ограничивать использование финансовых инструментов для непрофессиональных участников.

Так и в недвижимости, надо оставить возможность покупки новостроек только профессиональным инвесторам.

А «Инвестиции» на последние с привлечением кредитов прекратить ))

Сколько историй: вложили все деньги, платят ипотеку, снимают квартиру, дом не построен...караул!