Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

av5980 · Сообщение **av5980** » 03 апр 2017, 14:54

Какие прогнозы на осень 2017г?

wert · Сообщение **wert** » 03 апр 2017, 20:18

Весьма разнообразные

но в основном плачевные

Товарищ Сухов

Пока берут - будет дорожать

feliks · Сообщение **feliks** » 03 апр 2017, 20:40

Думаю процентов на пять просядут.

Betonometr · Сообщение **Betonometr** » 03 апр 2017, 22:22

С два месяца занята поиском двушки в новом (не старше 10-12 лет) монолитно-кирпичном доме. Вижу, что неделя с неделей цены опускают. Так, на Вернадского отбавляют сразу по 500тыс, а то и все 700, и так по паре раз.. Но это те, кому реально надо продать.
На Авиационной были готовы "слушать Ваши предложения", на контакт идут. Те, кому продать не так уж и надо, те стоят "на своем".
Мой прогноз - вторичка осенью будет по тем же ценам (а летом возможно вообще найду приятное, с дисконтом, исключение).

Сообщение **Shuran** » 11 апр 2017, 19:17

Половина элитных новостроек и апартаментов в Москве не пользуется спросом
Застройщики реагируют на затоваривание рынка рекордным увеличением предложения

Девелоперы не смогли распродать в период строительства 49% премиальных новостроек Москвы, а в 50% проектов в I квартале 2017 г. не состоялось ни одной сделки. В обозримом будущем ситуация вряд ли улучшится - по данным риелторов, до конца года затоваренный рынок может пополниться рекордным количеством объектов.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39752.html

Сообщение **Shuran** » 14 апр 2017, 11:25

Квартиры в Москве и Подмосковье: вторичный рынок уходит в отрыв
Отставание от 2016 г. по числу сделок увеличивается

Вторичный рынок жилья московского региона продолжает стагнировать: по итогам I квартала 2017 г. московский Росреестр зарегистрировал на 16,6% меньше переходов прав на недвижимость, чем годом ранее. Причем в марте отставание от 2016 г. увеличилось до 24%. Тем не менее первый месяц весны в плане спроса все же оказался лучше января и февраля – главным образом потому, что в нем было больше рабочих дней.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39756.html

Сообщение **Shuran** » 14 апр 2017, 14:00

Цены на подмосковные новостройки не растут уже 1,5 года – эксперты
Но даже при таких условиях спрос в сравнении с мартом 2016 года снизился примерно на 20%

Стоимость квартир в подмосковных новостройках не растет уже полтора года, но даже при таких условиях спрос в сравнении с мартом 2016 года снизился примерно на 20%, рассказали эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39757.html

Сообщение **Shuran** » 19 апр 2017, 18:05

Новостройки в марте-апреле 2017 года: дешевая ипотека и демпинг обеспечили высокий спрос
Но на всех участников рынка покупателей все равно не хватает

По итогам марта Росреестр зарегистрировал в Москве почти на 70% больше ДДУ, чем в феврале, а в годовом выражении показатель вырос более чем в два раза. Однако предложение настолько велико, что даже рекордного спроса на всех не хватает – ряд крупных участников рынка зафиксировали падение продаж в своих проектах.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39760.html

Сообщение **Shuran** » 20 апр 2017, 15:54

На вторичном рынке жилья в Москве риэлторы зафиксировали синдром разочарованного продавца: из-за заметного снижения цен многие владельцы квартир, пытавшиеся продать свою недвижимость, ушли с рынка в ожидании лучших времен. В результате объем выставленного на продажу массового жилья в первом квартале этого года начал сокращаться. https://www.kommersant.ru/doc/3275962

Сообщение **Shuran** » 25 апр 2017, 00:12

Рейтинг районов Москвы по переоцененности недвижимости
Больше всего неадекватно дорогого жилья - в районе «Фрунзенской», «Третьяковской» и на Остоженке

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» составил рейтинг районов Москвы по доле переоцененного жилья на вторичном рынке. Переоцененными мы считаем квартиры со стоимостью метра, значительно превышающей среднюю для данной локации (см. «Рейтинги округов и районов Москвы по стоимости жилья»).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/114501.html

Алексей В

Shuran https://www.kommersant.ru/doc/3275962

бред какой-то:

Желание собственников отложить продажу до лучших времен естественно, считает управляющий партнер «Миэль—сеть офисов недвижимости» Марина Толстик: «Большая часть сделок альтернативные, жилье продают для покупки нового, многие не хотят брать долговую нагрузку».

Новая квартира тоже ведь дешевеет. Если идет обмен на бОльшее (думаю, это более распространенный вариант), то сейчас дельта в рублях меньше, чем будет, когда рынок условно восстановится и пойдет в рост. Следовательно, сейчас (а точнее - на самом дне рынка) менять жилищные условия выгоднее. Если предположить, что доход тот же, конечно

Возможно, кстати, что они тупо объявления считают. А там снижение может быть вызвано отваливающимися посредниками, которые плодят дубли.

youserj · Сообщение **youserj** » 25 апр 2017, 18:11

Алексей Вбред какой-то:Новая квартира тоже ведь дешевеет. Если идет обмен на бОльшее (думаю, это более распространенный вариант), то сейчас дельта в рублях меньше, чем будет, когда рынок условно восстановится и пойдет в рост. Следовательно, сейчас (а точнее - на самом дне рынка) менять жилищные условия выгоднее. Если предположить, что доход тот же, конечно

Возможно, кстати, что они тупо объявления считают. А там снижение может быть вызвано отваливающимися посредниками, которые плодят дубли.

У рынка еще есть дно дна, так что пока не выгодно меняться еще стоит подождать

Олег_1970

youserjУ рынка еще есть дно дна, так что пока не выгодно меняться еще стоит подождать

Не выгодно менять сейчас деньги на квартиру, а квартиру на квартиру менять можно в любое время, дельта при обмене всегда зависит на вариантов обмена.

youserj · Сообщение **youserj** » 25 апр 2017, 21:09

Олег_1970Не выгодно менять сейчас деньги на квартиру, а квартиру на квартиру менять можно в любое время, дельта при обмене всегда зависит на вариантов обмена.

Верно. Получается еще выгоднее квартиру на деньги

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Что будет с рублевыми ценами на вторичную недвижимость в Москве к лету 2025?