Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.

Что будет с рублевыми ценами на вторичную недвижимость в Москве к лету 2025?

останутся на текущем уровне
21
13%
снизятся более 10%
19
12%
снизятся от 5 до 10%
36
22%
снизятся от 0 до 5%
17
11%
вырастут от 0 до 5%
23
14%
вырастут от 5 до 10%
20
12%
вырастут более 10%
14
9%
затрудняюсь ответить
11
7%
 
Всего голосов: 161

Аватара пользователя
bcfc91
постоялец
постоялец
Сообщения: 215
Зарегистрирован: 29 мар 2018, 16:55
Пол: Мужской
Благодарил: 20 раз
Поблагодарили: 43 раза
Не в сети

Сообщение bcfc91 »

Vilka писал(а) 26 окт 2018, 11:39 Поясните мне дилетанту пожалуйста. Продавала квартиру в МО весь 2017 год, брать не хотели цена была ниже плиниуса+ все в Квартире оставила тк у людей вообще не было денег. Тогда все советовали мне скидывать так как будет якобы дно до 2020. Сейчас все подорожало и продолжает рости. За мою цену уже даже близко нет и в бетоне аналоги. Неужели деньги появились у населения?
скорее всего продавцы решили временно убрать свои объявления о продаже

Vilka
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 29 мар 2017, 14:08
Пол: Женский
Благодарила: 5 раз
Поблагодарили: 12 раз
Не в сети

Сообщение Vilka »

bcfc91 писал(а) 26 окт 2018, 12:08 скорее всего продавцы решили временно убрать свои объявления о продаже
Те все что стоит просто стоит, никто не покупает? Или есть все такие рост вторички?

vkastro
постоялец
постоялец
Сообщения: 245
Зарегистрирован: 18 июл 2018, 13:22
Пол: Женский
Благодарила: 168 раз
Поблагодарили: 128 раз
Не в сети

Сообщение vkastro »

bcfc91 писал(а) 26 окт 2018, 12:08скорее всего продавцы решили временно убрать свои объявления о продаже
ерунда, на вторичку цены реально подрасли! Отслеживаю объявы в нужной мне локации уже месяц, рост идет на глазах((( Все что было не убитое улетает за 1-2 дня, все убитое тянет цены вверх(((

ferty
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 387
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 23:12
Благодарил(а): 327 раз
Поблагодарили: 267 раз
Не в сети

Сообщение ferty »

Vilka, то, что я продавал весной в Пдмск выросло процентов на 5-7. Это новостройка 2017 года. Рост в хороших локациях и неплохих домах реально есть. Люди боятся повышений НДС, новых законов по новостройкам. Да и экономику заливают деньгами. Сколько денег на инфраструктурные проекты выделено. В общем, рост вполне обоснован.

Stepan
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 162
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 10:04
Пол: Мужской
Благодарил: 69 раз
Поблагодарили: 36 раз
Не в сети

Сообщение Stepan »

Есть риск серьезных санкций в ближайшие несколько месяцев. Как это может отразиться на рынке недвиги - не знаю. :?:

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Vilka писал(а) 26 окт 2018, 11:39Неужели деньги появились у населения?
не, просто ипотека шкалит и вымывает самое дешевое, дорогое падает, в этой теме постил обзоры репченко

Vilka
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 29 мар 2017, 14:08
Пол: Женский
Благодарила: 5 раз
Поблагодарили: 12 раз
Не в сети

Сообщение Vilka »

ferty писал(а) 26 окт 2018, 12:33 Vilka, то, что я продавал весной в Пдмск выросло процентов на 5-7. Это новостройка 2017 года. Рост в хороших локациях и неплохих домах реально есть. Люди боятся повышений НДС, новых законов по новостройкам. Да и экономику заливают деньгами. Сколько денег на инфраструктурные проекты выделено. В общем, рост вполне обоснован.
[
Да, в моей локации тоже рост 7%. Вопрос конечно берут или нет по новым ценам. Но факт, действительно,все что убитое по моей старой цене сейчас расходится в лет.
Как то меня это нереально расстраивает.

Аватара пользователя
Alona07
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 171
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 10:20
Благодарил(а): 130 раз
Поблагодарили: 72 раза
Не в сети

Сообщение Alona07 »

Shuran писал(а) 26 окт 2018, 13:10 не, просто ипотека шкалит и вымывает самое дешевое, дорогое падает, в этой теме постил обзоры репченко
Падает, это наверное совсем дорогое, класса премиум, либо , что дороже 25 млн. Остальное все подорожало.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Alona07 писал(а) 26 окт 2018, 13:20Падает, это наверное совсем дорогое, класса премиум, либо , что дороже 25 млн. Остальное все подорожало.
имел в виду под "дешевым" все, что ниже 200тыр/м и менее 80м, дорогое - дороже 250тыр или более 80м
зы суть не в том, что цены растут, а в том, что дешевое вымыло, т.е. структура предложения немного другой стала
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
ТататьянаAlona07Vilka

gav1
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 190
Зарегистрирован: 25 сен 2016, 13:00
Пол: Женский
Благодарила: 1 раз
Поблагодарили: 42 раза
Не в сети

Сообщение gav1 »

Дорожание то идет,да только дома с 99 % готовности как правило на 15 - 20% не раскуплены.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Vilka

Vilka
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 29 мар 2017, 14:08
Пол: Женский
Благодарила: 5 раз
Поблагодарили: 12 раз
Не в сети

Сообщение Vilka »

gav1 писал(а) 26 окт 2018, 13:29Дорожание то идет,да только дома с 99 % готовности как правило на 15 - 20% не раскуплены.
Я про вторичку спрашивала 3-7 лет

Kulala1987
постоялец
постоялец
Сообщения: 315
Зарегистрирован: 17 май 2017, 15:35
Пол: Женский
Благодарила: 49 раз
Поблагодарили: 64 раза
Не в сети

Сообщение Kulala1987 »

В районе, который я отслеживала, на вторичке ушло все дешевое и приличное - или купили или сняли с продажи. Осталось по большей части или неликвид или по очень завышенным ценам. Мы в августе как раз думали брать или новостной сейчас или подкопить полгода и брать вторичку. Взяли новостной и я, наблюдая эту агонию на вторичке, очень этому рада)))

Verona
новичок
новичок
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 02 мар 2017, 19:38
Пол: Женский
Благодарила: 36 раз
Поблагодарили: 42 раза
Не в сети

Сообщение Verona »

Vilka писал(а) 26 окт 2018, 11:39 Поясните мне дилетанту пожалуйста. Продавала квартиру в МО весь 2017 год, брать не хотели цена была ниже плиниуса+ все в Квартире оставила тк у людей вообще не было денег. Тогда все советовали мне скидывать так как будет якобы дно до 2020. Сейчас все подорожало и продолжает рости. За мою цену уже даже близко нет и в бетоне аналоги. Неужели деньги появились у населения?
Я продавала квартиру в Красногорске (не Пойма) этим летом. Последние 2 года постоянно мониторила наши дома (обдумывая продажу) и отчетливо видела, что квартиры висят месяцами, с постепенным снижением цены. Соседи прямо под нами продавали аналогичную квартиру 1,5 года, потихоньку снижаясь. Буквально перед тем как выставить свою, говорила с соседкой, она чуть не плакала, мол тишина полная, а у них подобралась отличная альтернатива. Я свою выставила 1 июля по цене на верхней границе рынка в нашей локации, приготовясь на снижаться и продавать долго, думала, к весне продам будет отлично. Вы не поверите, у меня квартира ушла за 10 дней, без торга. Через месяц соседка продала свою. В конце августа все аналогичные предложения в наших 5 окрестных домах на циане исчезли (продали или снялись не знаю). Вот такой опыт дилетанта )) Мои покупатели хотели побыстрее вписаться в дешевую ипотеку, так и говорили.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Neandertalec

vkastro
постоялец
постоялец
Сообщения: 245
Зарегистрирован: 18 июл 2018, 13:22
Пол: Женский
Благодарила: 168 раз
Поблагодарили: 128 раз
Не в сети

Сообщение vkastro »

Vilka писал(а) 26 окт 2018, 13:17Вопрос конечно берут или нет по новым ценам.
Берут(( На панике чтоли, сама не знаю. Пример из моего опыта, настроены уведомления о размещении новых объявлений в нужном мне районе, появилась интерсная квартира по цене выше на лям чем аналогичные ранее, звоню в обед, а квартира под авансом! За день продали не супер пупер хату (чистенькая косметика) по цене выше обычного..

Аватара пользователя
bcfc91
постоялец
постоялец
Сообщения: 215
Зарегистрирован: 29 мар 2018, 16:55
Пол: Мужской
Благодарил: 20 раз
Поблагодарили: 43 раза
Не в сети

Сообщение bcfc91 »

Что скажете по спрос на квартиры в Видном и по динамике цен? кто имел дело (имею ввиду про новые дома сданные в эксплуатацию).