Как думаете коллеги, есть ли у объекта потенциал роста, при условии что сейчас у аппартов 50М2 цена 200тр
сдачу обещают до декабря 2018
Спасибо
Пресненский вал, 21, апартаменты, ГК ПИК
-
Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30363 раза
- Поблагодарили: 23832 раза
- Не в сети
оч небольшой имхо: ликвидность апартов априори никакая, тут ликвидны будут этажи от 10 и с видом на мск, по 50м по ним уже 240. а рядом пресня сити, которая на 70% в хаты переводится, ее года 3-4 еще продавать будут6789898 писал(а) 14 авг 2017, 11:56Как думаете коллеги, есть ли у объекта потенциал роста, при условии что сейчас у аппартов 50М2 цена 200трсдачу обещают до декабря 2018
-
Wolf_Messing
- новичок
- Сообщения: 43
- Зарегистрирован: 05 сен 2016, 00:08
- Пол: Мужской
- Благодарил: 10 раз
- Поблагодарили: 7 раз
- Не в сети
Потенциал весьма сомнительный . Это будет общага гостиничного типа , навес пресни сити - 1500 апартов , конкурировать будет очень сложно . Помещения заточенные под гостиничный номер были площадью 35м (довольно рациональные ) -все проданы . То что сейчас в продаже либо слишком большой метраж для однушек -от 50 метров , либо это студии по 24м с кухней гостинной в 16м 
, куда тоже врятли будет очередь из арендаторов . 3-4 комнатные вполне возможно кто то пустит под хостелы , исходя из этого оценивайте потенциал и перспективы . Вся задняя и верхние этажи правой секции выходят на белорусские жд пути , расстояние метров 100-200 .
, куда тоже врятли будет очередь из арендаторов . 3-4 комнатные вполне возможно кто то пустит под хостелы , исходя из этого оценивайте потенциал и перспективы . Вся задняя и верхние этажи правой секции выходят на белорусские жд пути , расстояние метров 100-200 .- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Shuran
-
Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30363 раза
- Поблагодарили: 23832 раза
- Не в сети
ключевоеslewww писал(а) 14 авг 2017, 12:49В Пресня Сити апарты около 200тр за средние этажи +10% скидку дают
зы цена на хаты уже озвучивают, по 200 с небольшим есть вариантыShuran писал(а) 14 авг 2017, 12:08а рядом пресня сити, которая на 70% в хаты переводится
-
Wolf_Messing
- новичок
- Сообщения: 43
- Зарегистрирован: 05 сен 2016, 00:08
- Пол: Мужской
- Благодарил: 10 раз
- Поблагодарили: 7 раз
- Не в сети
Тут козырем могла быть отделка , но она многим может показаться босятской (говорят копия мещерского леса). Машиноместа раза в 1.5 дороже будет чем на Пресне сити , и еще вымореженная за 9 лет коробка то же не внушает оптимизма .
-
Stelz
- новичок
- Сообщения: 5
- Зарегистрирован: 18 ноя 2015, 23:56
- Пол: Мужской
- Благодарил: 1 раз
- Поблагодарили: 4 раза
- Не в сети
Откуда такие новости ?6789898 писал(а) 14 авг 2017, 13:02Там адский муровейник будет, так еще и под переселенцев отдадут часть застройки.
Нормальная там отделка, стильный минимализм, что сейчас в моде, использование премиум материалов, качественная сантехника западная, чего ж вам еще надо)Wolf_Messing писал(а) 14 авг 2017, 13:05Тут козырем могла быть отделка , но она многим может показаться босятской (говорят копия мещерского леса). Машиноместа раза в 1.5 дороже будет чем на Пресне сити , и еще вымореженная за 9 лет коробка то же не внушает оптимизма .
-
Suinag
- активный
- Сообщения: 561
- Зарегистрирован: 22 июн 2017, 01:09
- Пол: Мужской
- Благодарил: 13 раз
- Поблагодарили: 187 раз
- Не в сети
Народ, активно присматриваюсь к этому проекту и решил поизучать документацию и вот, что обнаружил.
В проектной декларации на сайте ПИКа указано, что застройщик компания ЗАО "Стройпроект" ИНН 7703386671. Учредитель АО "ПИК-Регион". Генеральный директор Власов Сергей Евгеньевич.
А если открыть устав компании по указанному выше ИНН на налог.ру, то там уже все немного иначе. Во-первых там указано, что фирма не ЗАО, а АО "Стройпроект". Сменился юридически адрес. Генеральный директор все тот же Власов, а вот учредитель другой, теперь это некое физическое лицо Романовский Александр Георгиевич, у которого размер номинальной доли 368000 руб, что является 100% уставного капитала.
Как это все понимать? Куда делся ПИК? Имеет ли ПИК вообще теперь отношение к данной компании?
В проектной декларации на сайте ПИКа указано, что застройщик компания ЗАО "Стройпроект" ИНН 7703386671. Учредитель АО "ПИК-Регион". Генеральный директор Власов Сергей Евгеньевич.
А если открыть устав компании по указанному выше ИНН на налог.ру, то там уже все немного иначе. Во-первых там указано, что фирма не ЗАО, а АО "Стройпроект". Сменился юридически адрес. Генеральный директор все тот же Власов, а вот учредитель другой, теперь это некое физическое лицо Романовский Александр Георгиевич, у которого размер номинальной доли 368000 руб, что является 100% уставного капитала.
Как это все понимать? Куда делся ПИК? Имеет ли ПИК вообще теперь отношение к данной компании?
