Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

arevik4 писал(а) 28 сен 2017, 09:25Тататьяна, мы и выставили за 4600, 4650 это чужое объявление и оно висит с марта месяца, пытались по нему прозвонить, но номер недоступен. Можно конечно не соглашаться и ждать за 4600 покупателя, но ипотека то каждый месяц 57 тыс, пару месяцев посидим в ожидании и уже этих ста тысяч и не будет. Корпус 4, вид не в окна, с кухней 16 метров.

Татьяна писала не про то что надо отказываться от покупателя-отказываться от покупателей сейчас не стоит из-за 100 тыс (механику сделки с покупателем обсуждали , надеюсь-цену в договоре переуступки и прочее). Но и немного поторговаться тоже дело хорошее.

alexs4444, значит неправильно поняла)) На заниженную цену в договоре уступки они согласны. Вот не знаю как правильно оформить оставшуюся часть. Есть мысль написать расписку на эту часть, но без указания в счёт чего она получена, просто что обязуюсь ее вернуть в случае отказа регистрации.

arevik4 писал(а) 28 сен 2017, 09:56alexs4444, значит неправильно поняла)) На заниженную цену в договоре уступки они согласны. Вот не знаю как правильно оформить оставшуюся часть. Есть мысль написать расписку на эту часть, но без указания в счёт чего она получена, просто что обязуюсь ее вернуть в случае отказа регистрации.

В теме про переуступку есть обсуждения разных моментов сделки. Давать советы в этой области,простите, не смогу))

alexs4444, ок, поняла)

Есть 1-комн в 27 корпусе Люберцы17 с отделкой 32 метра, этаж средний. Сдача в октябре 2017. Есть покупатель по переуступке за 2900. Стоит ли продавать сейчас или подождать СОС и открытия метро в след году?
Склоняюсь в сторону продажи. (За год с небольшим 16% годовых).

Sanchess писал(а) 02 окт 2017, 17:35Есть 1-комн в 27 корпусе Люберцы17 с отделкой 32 метра, этаж средний. Сдача в октябре 2017. Есть покупатель по переуступке за 2900. Стоит ли продавать сейчас или подождать СОС и открытия метро в след году?
Склоняюсь в сторону продажи. (За год с небольшим 16% годовых).

Лучше продать сейчас.

Sanchess писал(а) 02 окт 2017, 17:35Есть 1-комн в 27 корпусе Люберцы17 с отделкой 32 метра, этаж средний. Сдача в октябре 2017. Есть покупатель по переуступке за 2900. Стоит ли продавать сейчас или подождать СОС и открытия метро в след году?
Склоняюсь в сторону продажи. (За год с небольшим 16% годовых).

Продавать-тем более что Вы и сами так думаете)

Sanchess писал(а) 02 окт 2017, 18:35Есть 1-комн в 27 корпусе Люберцы17 с отделкой 32 метра, этаж средний. Сдача в октябре 2017. Есть покупатель по переуступке за 2900. Стоит ли продавать сейчас или подождать СОС и открытия метро в след году?
Склоняюсь в сторону продажи. (За год с небольшим 16% годовых).

на сос может быть как 3 млн так и 3,1 млн. лучше наверное продать.

Уважаемые инвесторы, просьба помочь советом . Продаём квартиру супруги в Бутово-парк (наконец-то нашли покупателя).
В итоге будет на руках 4.5-4.6 ляма - больше никак. Ипотеку не потянем... Хотим найти однушку-новострой внутри МКАДа - 34-39 квадратов. Новая Москва, Бутово, Некрасовка (брррр....) и Солнцево не подходят (Бутово уже наелись до икоты ). ЮВАО такого отвращения не вызывает и в принципе подходит - супруга там выросла в Печатниках. Понимаю, что денег маловато, но есть стойкое убеждение, что от Бутово-парка надо избавляться по любому и как можно скорее. Возможно, что в ближайшее время ожидается какой-нибудь подходящий старт продаж? Либо разложить по банкам минимум на пол-года в пределах страхового покрытия и вдумчиво читать прогнозы уважаемого Нечаева по сруливанию в инвалюту? Срочности в принципе нет, но и добавить к имеющейся сумме вряд в ближайшем будущем что-то сможем, разве что проценты наростут: в общем "Денег нет, но Вы там держитесь!" (с). Квартира не единственная, но риск приветствуется в разумных пределах - планировали для ребёнка когда подрастёт (мелкому пока только год ).

SLOG писал(а) 03 окт 2017, 13:30но есть стойкое убеждение, что от Бутово-парка надо избавляться по любому и как можно скорее. Возможно, что в ближайшее время ожидается какой-нибудь подходящий старт продаж? Либо разложить по банкам минимум на пол-года в пределах страхового покрытия и вдумчиво читать прогнозы уважаемого Нечаева по сруливанию в инвалюту?

сливать бутпарк оч правильно, там будет тока падеж цены. даже с трассой СБВ:)
про старт продаж инвеста сами курите форум с утра до вечера, ленивым инвесторам тут не помогают, вы ж заработать хотите, тада и понапрягаться придецца, помогают тока конечникам, они вправе многое не знать и не впариваться в рынок предметно
Нечаева сам читаю с придыханием зима близка(с) жаль, что хз када

Shuran писал(а) 03 окт 2017, 13:39вы ж заработать хотите

Мы как раз конечники, хотя уже и прошареные, благодаря форуму . В 14-м году если помните, замучил всех после продажи своей однухи в Бибирево и на фоне раскручивания ценника в итоге купили двуху в 126-м у ТЭНа (которую сосед так и не купил кстати, так что потихоньку своими силами начали делать там ремонт с конца лета и ребёнка записали в детский сад). А однуха в Бутово-Парке это результат разъезда супруги с отчимом в 11-м году (продали ему долю в двухе в Печатниках и влезли в долги с покупкой Бутово-парк где с 13-го года делали своими силами ремонт как для себя по выходным целых три года, идиоты..., кстати знай мы о форуме квартиродина тогда - в жизни бы Бутово-парк не купили. А продать Бутово-парк решили после того как супруга под ураган московский попала с ребёнком и компенсацию получила - её то как раз и планируем добавить к деньгам от продажи Бутово-парк. Курить форум естественно буду, это необходимое условие, но увы недостаточное... Поэтому нижайше прошу совета в какую сторону смотреть. А как доказать что не заработать хотим - я честно говоря не знаю...

SLOG писал(а) 03 окт 2017, 14:51Мы как раз конечники, хотя уже и прошареные, благодаря форуму . В 14-м году если помните, замучил всех после продажи своей однухи в Бибирево и на фоне раскручивания ценника в итоге купили двуху в 126-м у ТЭНа (которую сосед так и не купил кстати, так что потихоньку своими силами начали делать там ремонт с конца лета и ребёнка записали в детский сад). А однуха в Бутово-Парке это результат разъезда супруги с отчимом в 11-м году (продали ему долю в двухе в Печатниках и влезли в долги с покупкой Бутово-парк где с 13-го года делали своими силами ремонт как для себя по выходным целых три года, идиоты..., кстати знай мы о форуме квартиродина тогда - в жизни бы Бутово-парк не купили. А продать Бутово-парк решили после того как супруга под ураган московский попала с ребёнком и компенсацию получила - её то как раз и планируем добавить к деньгам от продажи Бутово-парк. Курить форум естественно буду, это необходимое условие, но увы недостаточное... Поэтому нижайше прошу совета в какую сторону смотреть. А как доказать что не заработать хотим - я честно говоря не знаю...

Вот как то советовать вам что-то совсем не хочется. Чтобы вы больше нигде людям по 3 года выходные не портили.

SLOG писал(а) 03 окт 2017, 14:51В 14-м году если помните, замучил всех после продажи своей однухи в Бибирево и на фоне раскручивания ценника в итоге купили двуху в 126-м у ТЭНа (которую сосед так и не купил кстати, так что потихоньку своими силами начали делать там ремонт с конца лета и ребёнка записали в детский сад)

сожалеете о покупке 126го?
что за история с соседом?
почему так долго не ремонтировались в 126м, не планировали там жить?

Yarga писал(а) 03 окт 2017, 16:01Чтобы вы больше нигде людям по 3 года выходные не портили.

Несправедливы Вы, однако - что там в панельке-то однокомнатной сверлить и штробить тем болеее в ДСК-овском П44-ре с уже готовой электропроводкой? Так что ничего мы людям не портили. Дверь металлическую поставили сразу как ключи получили и год назад мебель на кухне повесили. Вот собственно и все шумные работы - карнизы ещё разве что. Так что только грунтовали, шпаклевали, вручную шкурили, красили. Керамогранит на пол всю душу вынул - первый раз пол в таком объёме делал , а мешки таскать за полтос уже тяжело. А вот гастеры в квартире сверху галдели круглосуточно, её как раз какие-то торгаши в инвест целях покупали и сдавали не пойми кому... Три раза нас заливали . Приедешь в очередные выходные - опять потолку на кухне труба .

I-Sev писал(а) 03 окт 2017, 16:14сожалеете о покупке 126го?
что за история с соседом?
почему так долго не ремонтировались в 126м, не планировали там жить?

Сожалею, что 2А купили - тёмная как нора . Кстати, читал тогда перед покупкой форум как советовали, а где про начало продаж 126-го писали так и не увидел - только когда отдельная ветка появилась, а продажи уже временно прикрыли. Так что покупали 126-й когда повторно продажи открылись и 2В уже не было (потом то вывалили но ещё дороже), а 2Д было уже дороже наших возможностей. Сосед по 126-му прошедшим летом звонил и спрашивал, не продадим ли мы ему квартиру, но в итоге отказался (я писал про это на форуме - думали продать 126-й и купить полярную на "исторической родине" в медведково - именно из-за отделки, поскольку от вечного ремонта уже выть хочется, но с тех пор семейные обстоятельства круто изменились не в лучшую сторону, поэтому планы и поменялись). Ремонт в 126-м не делали потому что делать своими силами два ремонта в разных концах Москвы невозможно чисто физически и ещё была финансовая возможность снимать квартиру (вообщем-то нищебродство как есть, тут не прибавить и не отнять). Поэтому ключи от 126-го получили только прошлой осенью, потом в октябре ребёнок родился, не до чего несколько месяцев было. Сейчас и с финансовая ситуация поменялась не в лучшую сторону и надо определяться с детским садом. Нужна хоть какая-то определённость. А с Бутовской квартирой просто есть понимание, что если не сейчас. то вообще никогда на Москву поменять её не получится.

SLOG писал(а) 03 окт 2017, 16:32Сожалею, что 2А купили - тёмная как нора . Кстати, читал тогда перед покупкой форум как советовали, а где про начало продаж 126-го писали так и не увидел - только когда отдельная ветка появилась, а продажи уже временно прикрыли. Так что покупали 126-й когда повторно продажи открылись и 2В уже не было (потом то вывалили но ещё дороже), а 2Д было уже дороже наших возможностей. Сосед по 126-му прошедшим летом звонил и спрашивал, не продадим ли мы ему квартиру, но в итоге отказался (я писал про это на форуме - думали продать 126-й и купить полярную на "исторической родине" в медведково - именно из-за отделки, поскольку от вечного ремонта уже выть хочется, но с тех пор семейные обстоятельства круто изменились не в лучшую сторону, поэтому планы и поменялись). Ремонт в 126-м не делали потому что делать своими силами два ремонта в разных концах Москвы невозможно чисто физически и ещё была финансовая возможность снимать квартиру (вообщем-то нищебродство как есть, тут не прибавить и не отнять). Поэтому ключи от 126-го получили только прошлой осенью, потом в октябре ребёнок родился, не до чего несколько месяцев было. Сейчас и с финансовая ситуация поменялась не в лучшую сторону и надо определяться с детским садом. Нужна хоть какая-то определённость. А с Бутовской квартирой просто есть понимание, что если не сейчас. то вообще никогда на Москву поменять её не получится.

на другом форуме тогда старт этого жк обсуждался в закрытом разделе
только не пойму, если не собирались там жить, почему раньше не продавали, все-таки даже с момента сдачи прошло более 1,5 лет, можно было не ждать соседа и продав, купить что-то другое, не только медведково, но и гринпарк, например, на старте
по бутово уже ответили-лучше продавать, а что покупать, пока из дешевого нет ничего