Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

SanchessНа старте в испанских студии около 100 за метр, таким макаром 110 и ниже в саларьево было бы разумной ценой.

у Пика еще Бунинские луга есть, где строить и строить, там студии в монолите 121 тыс/м2, если в Саларьево будет дешевле ясен перец куда побегут покупцы. На старте возможны вкусные цены, но что-то я инвеста давно не видел у Пик...к тому же дурацкая система 30 дней рассмотрения уступа. сильно за любера не агитирую, просто кмк варик для людей с 2,5-2,7 на руках

Sanchess, по студям трудно прогнозировать, но по обычным площадям вангую старт 80-90/метр, 23.5 могут быть и по 120
впрочем, седняшний смс-спам самолета "от 1.9" любопытен, не звонил, инфы на сайтах не видел еще

По 1,9 у Абсолюта студии 27 метров...

foreverу Пика еще Бунинские луга есть, где строить и строить, там студии в монолите 121 тыс/м2, если в Саларьево будет дешевле ясен перец куда побегут покупцы. На старте возможны вкусные цены, но что-то я инвеста давно не видел у Пик...к тому же дурацкая система 30 дней рассмотрения уступа. сильно за любера не агитирую, просто кмк варик для людей с 2,5-2,7 на руках

Рассмотрим три самых дешевых варианта по приоритетам. Бунинские Луга от Пика, Саларьево-парк от Пика, Салолет-Девелопмент Люберцы16- 17. ЖК Лучи 2-ая очередь. (Испанские кварталы без метро) и другие ЖК без метро не рассматриваем.????
Бюджет минимальный до 2,8 млн руб. Санрайз-кроссворд. Давайте сравнивать и размышлять. Собственно на форуме почти все об этом думают, желающих приобрести квартиру в Москве или Н-Москве у метро за минимальный бюджет ( до 3-х) на старте продаж много.
Я бы поставила(чистая рулетка) на 2-ую очередь Лучей.
Ставьте , господа.

waveА вариант устроить аукцион?

о таком слышала, но сама ни разу не практиковала)) а какую цену в таком случае вы сочли бы привлекательной?)

nbsa о таком слышала, но сама ни разу не практиковала)) а какую цену в таком случае вы сочли бы привлекательной?)

укажите ее как однушку и двушку.
Если поанализировать - При поиске по карте площадь от 40 , кухня от 9 , цена от 5.3 млн - уже мало предложений в этой части Химок, в основном Новокуркино.
При поиске от 5.5 предложений уже побольше.Поэтому,если прям счас заинтересовать\заинтриговать народ, где-то в диапазоне 5-5.5-5.8 (может) (поиграйтесь еще с типом дома)...Вероятно, лучше дождаться осени.
Однушку редко ищут указывая площадь от 50 это уже двушки. И ваш район, имхо, не конкурент Правому Берегу\Маяку - там лучше.

Я извиняюсь за, очевидно, глупый для здешних вопрос, но прошу помочь.

Мортон, Люберецкий, договор ЖСК, однушка 35 м, сдача в эксплуатацию - 3 кв. 16, передача ключей - 1 кв. 17. Надо продать до ключей.
Начали переводить с ЖСК на ДДУ. Переводиться ли? Как понимаю, переуступиться по ЖСК проще, но для покупателя ДДУ предпочтительнее?

Подскажите, для инвеста: в 1-комн кв комната площадью 10 кв м при кухне 12 кв м это треш?

Sanchess Подскажите, для инвеста: в 1-комн кв комната площадью 10 кв м при кухне 12 кв м это треш?

смотря где, в Л16-17 нормалек, но про инвест там вчера написал свое мнение

Отправлено спустя 1 минуту 40 секунд:

daniil Как понимаю, переуступиться по ЖСК проще, но для покупателя ДДУ предпочтительнее?

я б пока не переходил, покупан и сам перейти сможет, зато схема жск нигде Вас не засветит (росреестр-налоговая), в отличие от переуступа по дду

Shuranмомент, как правильно выше написали, не поймаете, что будет с нефтью хз, есть разные прогнозы, например, https://www.irn.ru/articles/39154.html и их МНОЖЕСТВО, как будет на самом деле - не угадаете, поэтому подход прост - нужно купить - покупайте, если кредит - заложите самый пессимистичный сценарий для себя - потянете ли

Так я и не понял, что обычно люди делают при обстоятельствах, когда есть 60% на квартиру и деньги ляжки жгут:) Жить есть где, но тесненько.

1) Оставить всё на депозите рубли\валюта и получать свои 6% годовых без учета скачков курса. Ждать когда накопится остальная часть. (+-2года). Риски: непонятно, что за это время с ценами на квартиры случится.
2) Купить одну\две квартиры в новостройке типа Лучи, Саларьево и прочее...Продать через 2года. Риски: а вдруг не вырастет\не достроят + можно же застрять на год пока продаешь.
3) Кредит как-то не хочется брать. По моим расчетам как-то не растут квартиры на сумму переплаты пока что.
4) Может еще есть варианты без рисков, где больше 6% в смешанной пропорции валют?

Спасибо.

daniilЯ извиняюсь за, очевидно, глупый для здешних вопрос, но прошу помочь.

Мортон, Люберецкий, договор ЖСК, однушка 35 м, сдача в эксплуатацию - 3 кв. 16, передача ключей - 1 кв. 17. Надо продать до ключей.
Начали переводить с ЖСК на ДДУ. Переводиться ли? Как понимаю, переуступиться по ЖСК проще, но для покупателя ДДУ предпочтительнее?

Вы узнавали, у Мортона сейчас какая мзда за переуступку (1.5-2%?)? И можно ли в случае перехода на ДДУ ее избежать? Маловероятно, конечно. Но в случае переуступки пая - точно не получится Мортону не платить. А по ДДУ?

Rom Так я и не понял, что обычно люди делают при обстоятельствах, когда есть 60% на квартиру и деньги ляжки жгут:) Жить есть где, но тесненько.

обычно, если людям НУЖНА жилплощадь, ее покупают, на что хватит или там где хочется, но с кредитом, а не ждут у моря погоды

Посоветуйте: живу не в Москве, сейчас в отпуске. Располагаю 2,7 млн рублей.
Рассматриваю Л17 за эти деньги, либо...? Ну можно поднапрячься кредит взять.. Альтернатива инвеста Саларьево-Пик, типа студии, но на старте с учетом НьюМск+Метро+Пик ниже 120-140 не вангую.. Это 3-3,5..и это минималка из предстоящих проектов. Плюсы и минусы Л17, Саларьево знаю, вопрос даже в территориальном нахождении.. Ну бронь на старте, ну могу прилететь в субботу оформить, но стоит ли оно того и срастется ли по цене вообще..?
Сам склоняюсь в пользу Л17, вложить, забыть на пару лет и спать спокойно без кредита, хотя по зп он не напряжен..

SanchessПосоветуйте: живу не в Москве, сейчас в отпуске. Располагаю 2,7 млн рублей.
Рассматриваю Л17 за эти деньги, либо...? Ну можно поднапрячься кредит взять.. Альтернатива инвеста Саларьево-Пик, типа студии, но на старте с учетом НьюМск+Метро+Пик ниже 120-140 не вангую.. Это 3-3,5..и это минималка из предстоящих проектов. Плюсы и минусы Л17, Саларьево знаю, вопрос даже в территориальном нахождении.. Ну бронь на старте, ну могу прилететь в субботу оформить, но стоит ли оно того и срастется ли по цене вообще..?
Сам склоняюсь в пользу Л17, вложить, забыть на пару лет и спать спокойно без кредита, хотя по зп он не напряжен..

через пару лет будет люберцы 2019 2020, вопрос выйти. если просто вложить, то ДО МЕТРО.
Саларьево может быть дорогим
ждать саларьево, если дорого то ничего пока не брать

foreverу Пика еще Бунинские луга есть, где строить и строить, там студии в монолите 121 тыс/м2, если в Саларьево будет дешевле ясен перец куда побегут покупцы. На старте возможны вкусные цены, но что-то я инвеста давно не видел у Пик...к тому же дурацкая система 30 дней рассмотрения уступа. сильно за любера не агитирую, просто кмк варик для людей с 2,5-2,7 на руках

В мещерском лесу вроде был инвест.