Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

Сообщение **Shuran** » 26 сен 2015, 00:46

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

posttania · Сообщение **posttania** » 28 май 2019, 20:38

KORKA писал(а) 28 май 2019, 19:48 Это из серии " очень деньги нужны" .Вы точно уверены , что ваша посутка в Бутово будет актуальна? Ибо это основа вашего бизнес-плана.Может лучше тогда область посмотреть, где вы точно постоянной арендой закроете кредит?Или прописка принципиальна?
[

Нет, прописка вообще не важна. Выбирали исключительно из цены и близости к Москве, ну и сами живем в юж.бутово, удобно ездить. Вы думаете в более крупных городах типа Подольска посутка идёт лучше, чем в городке небольшом, но близком к Москве? Поэтому я и обратилась за советом, потому что сами пока плаваем в этом вопросе((

Alik · Сообщение **Alik** » 28 май 2019, 21:47

posttania писал(а) 28 май 2019, 20:38посутка идёт лучше,

Посуточная аренда - это занятость 24 часа в сутки. Заморачиваться с ней на одной квартире нет никакого смысла.

Moxep · Сообщение **Moxep** » 28 май 2019, 21:47

posttania писал(а) 27 май 2019, 23:29Бутово-Парк 2. 25 м.кв. За 2.800 млн. Но боязно)

Вы серьезно?
Снимите хату, попробуйте сдавать посуточно полгода, 180 дней беготни снимет все сомнения(или свою сдавайте, сами в чужой). Понравится, купите "для посутошно", заодно поймете где жирней локация для бизнеса.
Но для посутоШного бизнеса нужен хрущ около метро, как только попрет бабло пром. помещение в долгосрок с последующим ремонтом, не нужна новостройка в сомнительной локации для этих целей.

Uska · Сообщение **Uska** » 28 май 2019, 21:54

В Бутово парке студии уходят в среднем за 20000, однушки 25000, ( с хорошим ремонтом) по суточно там ловить нечего, максимум ищут для приехавших гостей на праздники и это через группу в ВК, т.е. без комиссии агенту.

KORKA · Сообщение **KORKA** » 28 май 2019, 21:58

posttania писал(а) 28 май 2019, 20:38 Нет, прописка вообще не важна. Выбирали исключительно из цены и близости к Москве, ну и сами живем в юж.бутово, удобно ездить. Вы думаете в более крупных городах типа Подольска посутка идёт лучше, чем в городке небольшом, но близком к Москве? Поэтому я и обратилась за советом, потому что сами пока плаваем в этом вопросе((

Я считаю посулка выгодна только при наличии нескольких объектов,.А так от суммы которая вам грезится минус простои,минус затраты , минус налоги.И на выходе выйдет также длительная аренда.А так же, в свете последних законов, запрещающих кратковременный найм в жилых помещениях, наверняка найдутся доброжелатели стукануть.
Ищите более реальный вариант применения средств.

Oleg1 · Сообщение **Oleg1** » 29 май 2019, 13:35

Выбираю между Саларьево парк и Аквилон парк евродвушку, если в будущем придется продавать , что больше вырастет в цене но и ликвидность ,где выше будет, так смотришь по циану , почему то цены в Коммунарке не маленькие и больше склоняюсь к Аквилону.

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 01 июн 2019, 16:15

Интересует мнение: есть ли смысл сейчас пытаться переуступить евротрешку (54,4кв.м) в 1 блоке на Ясеневой 14, или дождаться собственности?

Unagdomed666

Доброе утро! Прошу помощи в выборе новостройки на северо-западе, севере.

Варианты следующие:
1. ЖК Водный - 40-42 м, евродвушка, ценник 8300.
2. ЖК Хорошевский - 38-40 м, евродвушка, цена - 7800-7900 (15 корпус практически полностью состоит из аналогичных квартир, то есть навес большой)
3. Город на реке Тушино - 38-40 м, однушка, цена 8200
Варианты все уже в собственности. Предполагается что буду жить сама в течение года-двух, далее сдаваться-продаваться. Помогите пожалуйста, какой из вариантов более ликвиден будет? В Хорошевском -15 корпус, вид на телебашню. В ближайщее время перед корпусом начнется строительство нового ЖК (возможно это плюс поскольку сейчас там промка).

7days_anOffside

Sanchess писал(а) 01 июн 2019, 16:15 Интересует мнение: есть ли смысл сейчас пытаться переуступить евротрешку (54,4кв.м) в 1 блоке на Ясеневой 14, или дождаться собственности?
[

Там 50% еще не продано, по новострой м 1800 кв. Пробовать оттуда выходить по переуступу, не думаю что собственность поменяет ситуацию - навес серьезный

leon78 · Сообщение **leon78** » 10 июн 2019, 12:26

Посоветуйте пожалуйста по студии 20м2 в к.2 ЖК "Влюблино", куплена в ипотеку на стадии котлована. Какой вариант лучше:
1. Пытаться переуступить сейчас.
2. Дождаться оформления в собственность в начале 2020г. и продать.
3. Дождаться оформления в собственность в начале 2020г. и сдать.

Evgeniy77 · Сообщение **Evgeniy77** » 10 июн 2019, 13:57

Oleg1 писал(а) 29 май 2019, 13:35Выбираю между Саларьево парк и Аквилон парк евродвушку, если в будущем придется продавать , что больше вырастет в цене но и ликвидность ,где выше будет, так смотришь по циану , почему то цены в Коммунарке не маленькие и больше склоняюсь к Аквилону.

В Саларьево парк пешая доступность до метро,поэтому ликвидность вероятно выше.В Аквилоне условно-пешая,минут 25 примерно идти.Кроме того Саларьево парк на 4 станции ближе к центру.

Fr10n · Сообщение **Fr10n** » 10 июн 2019, 14:26

Всем доброго дня. Посоветуйте, есть трешка в Саларьво Парк, бралась для себя, но получилась под инвест.Есть покупатель сейчас по 135м2, до ключей 2 месяца. Выйти сейчас и взять две однушки со сдачей к 20-21 году, но опять же где, или ждать ключей, да осенью сдать так, средняя ставка по району на 3к от 50.

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 10 июн 2019, 17:51

Fr10n писал(а) 10 июн 2019, 14:26 Всем доброго дня. Посоветуйте, есть трешка в Саларьво Парк, бралась для себя, но получилась под инвест.Есть покупатель сейчас по 135м2, до ключей 2 месяца. Выйти сейчас и взять две однушки со сдачей к 20-21 году, но опять же где, или ждать ключей, да осенью сдать так, средняя ставка по району на 3к от 50.

Вы напишите корпус, площадь, цену продажи. Данные написаны абстрактные.. трешки бывают разные по площади. Вы определитесь что хотите в итоге: сдать или продать..

калина некрасная

Fr10n писал(а) 10 июн 2019, 14:26Всем доброго дня. Посоветуйте, есть трешка в Саларьво Парк, бралась для себя, но получилась под инвест.Есть покупатель сейчас по 135м2, до ключей 2 месяца. Выйти сейчас и взять две однушки со сдачей к 20-21 году, но опять же где, или ждать ключей, да осенью сдать так, средняя ставка по району на 3к от 50.

продавать сейчас, тк если у вас в домах со сдачей 31.07, то скорее там будет задержка сдачи. и брать в 38,39корпусе две однушки. и далее их сдавать по 40 в текущих ценах или снова продавать...

jenulichka_19

Подскажите, где лучше взять студию? Аквилон, Москвичку или Ватутинки? В перспективе для ребенка (лет через 15), а пока сдавать/перепродавать? Или вообще лучше ждать эскроу и брать по новым правилам?