Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)
- Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30364 раза
- Поблагодарили: 23834 раза
- Не в сети
в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк
обсуждение одного жк - в тему этого жк
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Jere
-
- давно я тут
- Сообщения: 447
- Зарегистрирован: 15 окт 2016, 19:47
- Пол: Мужской
- Благодарил: 298 раз
- Поблагодарили: 338 раз
- Не в сети
Инвест в первые два дня.fitforce писал(а) 06 авг 2018, 23:43Shuran, весь форум про варшавку прочитал, советуют для инвеста, так ли это? а то вы сначала говорите про инвеститору а потом что инвеста нет. КакВас понимать?
Потом - не инвест.
-
- наблюдатель
- Сообщения: 1
- Зарегистрирован: 10 авг 2018, 05:14
- Пол: Мужской
- Благодарил: 2 раза
- Не в сети
Подскажите, хочу студию 20-30 кв.м. , бюджет 4 млн (+-500тыс) = 2 свои + 2 ипотека, интересует в инвест целях - сдавать в аренду, в пределах МКАД (ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО(предпочтительнее), что посоветуете ? И как вообще стоящее ли это дело - сложно ли сдать студию или продать потом ?
-
- осваиваюсь
- Сообщения: 117
- Зарегистрирован: 08 мар 2018, 11:11
- Пол: Мужской
- Благодарил: 28 раз
- Поблагодарили: 30 раз
- Не в сети
Я новичек, но у меня стояла похожая задача, с той лишь разницей, что в студии в качестве резервного варианта мог бы проживать и я сам. Изучая варианты, пришел к выводу, что внутри МКАД за этот бюджет можно взять только очень близко к стадии котлована. Плюс, с ипотекой, хорошо если получится выйти вноль, не то, что заработать. Повышая риски/доходность, в вашем случае можно связаться с апартаментами. В итоге я пока склоняюсь к студии в Селигер-сити (САО) 25 кв.м за 4400 с черновой отделкой. Ещё временами меня подмывает взять в Новокосино уже построенную студию без отделки 22 кв.м за 4000, чтобы не переживать за возможный недосторой.penken писал(а) 10 авг 2018, 23:59Подскажите, хочу студию 20-30 кв.м. , бюджет 4 млн (+-500тыс) = 2 свои + 2 ипотека, интересует в инвест целях - сдавать в аренду, в пределах МКАД (ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО(предпочтительнее), что посоветуете ? И как вообще стоящее ли это дело - сложно ли сдать студию или продать потом ?
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- penken
-
- завсегдатай
- Сообщения: 983
- Зарегистрирован: 04 апр 2016, 23:21
- Пол: Мужской
- Благодарил: 540 раз
- Поблагодарили: 728 раз
- Не в сети
Здесь принято самостоятельно подыскивать конкретные варианты (скажем, на Новостройкин), указывать их, свои хотелки и надеяться на адекватный совет. Тем более представления об "инвесте", "легко", "дорого" у каждого свои. Утрируя, студию на котловане за 4.5 млн скорее всего легко будет сдать за 15тыс и продать за 4.6 млн на ключах.penken писал(а) 10 авг 2018, 23:59что посоветуете ? И как вообще стоящее ли это дело - сложно ли сдать студию или продать потом ?
О чем идет речь, какой ЖК?Speculator писал(а) 11 авг 2018, 11:57Ещё временами меня подмывает взять в Новокосино уже построенную студию без отделки 22 кв.м за 4000
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- penken
-
- осваиваюсь
- Сообщения: 117
- Зарегистрирован: 08 мар 2018, 11:11
- Пол: Мужской
- Благодарил: 28 раз
- Поблагодарили: 30 раз
- Не в сети
Сегодня побывал в ЖК Sreda, там предлагали студию 25.9 кв.м на первом этаже за 4460 без отделки. Из плюсов, то, что выдача ключей уже 1 кв. 2019. Окна во двор и якобы на высоте 1.5 метра, чтобы не сильно заглядывали. Какие минусы первого этажа в этом случае? Как это скажется на сдаче в аренду? Спросил, у менеджера, почему на эту квартиру скидка аж 15%, тот уклончиво ответил, что из-за того, что предыдущий клиент отказался от уже взятой рассрочки.
-
- осваиваюсь
- Сообщения: 108
- Зарегистрирован: 05 ноя 2015, 23:15
- Пол: Мужской
- Благодарил: 111 раз
- Поблагодарили: 28 раз
- Не в сети
Speculator писал(а) 11 авг 2018, 22:17Сегодня побывал в ЖК Sreda, там предлагали студию 25.9 кв.м на первом этаже за 4460 без отделки. Из плюсов, то, что выдача ключей уже 1 кв. 2019. Окна во двор и якобы на высоте 1.5 метра, чтобы не сильно заглядывали. Какие минусы первого этажа в этом случае? Как это скажется на сдаче в аренду? Спросил, у менеджера, почему на эту квартиру скидка аж 15%, тот уклончиво ответил, что из-за того, что предыдущий клиент отказался от уже взятой рассрочки.
Мне кажется менеджер лукавит)) 1.5 метра ниачем ... Первый этаж не берите супер неликвид для продажи если придет время продавать, их застройщик продает годами, второй этаж хотя бы уже разница будет, но вообще комфортно от 4Speculator писал(а) 11 авг 2018, 22:17Сегодня побывал в ЖК Sreda, там предлагали студию 25.9 кв.м на первом этаже за 4460 без отделки. Из плюсов, то, что выдача ключей уже 1 кв. 2019. Окна во двор и якобы на высоте 1.5 метра, чтобы не сильно заглядывали. Какие минусы первого этажа в этом случае? Как это скажется на сдаче в аренду? Спросил, у менеджера, почему на эту квартиру скидка аж 15%, тот уклончиво ответил, что из-за того, что предыдущий клиент отказался от уже взятой рассрочки.
-
- новичок
- Сообщения: 17
- Зарегистрирован: 08 янв 2018, 01:05
- Пол: Женский
- Благодарила: 11 раз
- Не в сети
Уважаемые Гуру, помогите новичкам советом. Думаем студию взять в Преображении или Шереметьевском или Лев Амурской. Где студию брать более благоразумно и экономически выгодно? Оптимальнее брать с ремонтом или без?
PS планируемая продажа до ключей
PS планируемая продажа до ключей
-
- новичок
- Сообщения: 17
- Зарегистрирован: 08 янв 2018, 01:05
- Пол: Женский
- Благодарила: 11 раз
- Не в сети
Как раз тут у нас есть варик со студией.SkySandy писал(а) 16 авг 2018, 12:40студиями в Преображенском тоже уже не торгуют. Ждите 2-й очереди
Наверно тут и возьмем)
В любом случае, Спасибо за отклик!
-
- завсегдатай
- Сообщения: 953
- Зарегистрирован: 26 апр 2016, 23:57
- Пол: Женский
- Благодарила: 1597 раз
- Поблагодарили: 936 раз
- Не в сети
По переуступке? У застроя вроде нет уже.sanua888 писал(а) 16 авг 2018, 14:05 Как раз тут у нас есть варик со студией.
Наверно тут и возьмем)
В любом случае, Спасибо за отклик!
Вопрос цены, если до 3,8 млн в Преображении то смысл брать есть.
Если ближе к 4 млн цена уже я бы поискала еще чего-нибудь или подождала.
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- xex
-
- давно я тут
- Сообщения: 485
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 08:02
- Пол: Женский
- Благодарила: 246 раз
- Поблагодарили: 247 раз
- Не в сети
купить себе памятник и шубу, детей послать (работать)Iru7 писал(а) 04 авг 2018, 23:03Вы правы, но я хотела ждать ФоРест, дочки хотят здесь и сейчас, а потом Покупка будет на мое имя.
-
- новичок
- Сообщения: 14
- Зарегистрирован: 16 авг 2018, 18:01
- Пол: Мужской
- Благодарил: 4 раза
- Поблагодарили: 1 раз
- Не в сети
Прочитав очень много разных мнений по поводу приобретения квартиры на максимально выгодных условиях, пришел к выводу, что варшавка лайф-самый выгодный вариант при условии что бюджет 6-7 единиц (первоначальный взнос 1.8), который даже с учетом ипотеки не позволит уйти в минус...!!! Если не сложно, прокомментируйте мой вывод, не ошибаюсь ли я???
- Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30364 раза
- Поблагодарили: 23834 раза
- Не в сети
а в чем цимес покупки с таким маленьким 1 взносом? не уйти в минус?Igoryan83 писал(а) 18 авг 2018, 13:48первоначальный взнос 1.8),
