Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

Сообщение **Shuran** » 26 сен 2015, 00:46

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

dimbur · Сообщение **dimbur** » 06 дек 2016, 21:09

Добрый вечер!
Подскажите, как лучше поступить.
Вводные данные:
На руках 5 млн рублей; в месяц копится в среднем 150 тыс. рублей. Хочется двушку (новостройку) для себя, около 60 метров в пешей доступности от метро и как можно ближе к м. Павелецкая (Парк легенд или Ривер парк скорее всего). Срок ввода в эксплуатацию не позднее 2018 г.

Сейчас вписаться в ипотеку под 10,5% годовых или переждать в баксах, подкопить до середины-конца следующего года и вернуться к обдумыванию вопроса (ставка 12,0% при этом будет по ипотеке, если ключевая не изменится)?

Сообщение **Shuran** » 06 дек 2016, 21:11

dimbur Сейчас вписаться в ипотеку под 10,5% годовых или переждать в баксах, подкопить до середины-конца следующего года и вернуться к обдумыванию вопроса (ставка 12,0% при этом будет по ипотеке, если ключевая не изменится)?

а Вы думаете получить тут ответ, что будет с макроэкономикой через год?

dimbur · Сообщение **dimbur** » 06 дек 2016, 21:14

а Вы думаете получить тут ответ, что будет с макроэкономикой через год?

Да мне хотя бы прогноз стоимости метра в новостройках обозначенных.. Если есть у кого какие мысли на этот счет. Что с экономикой будет примерно могу предположить.

Сообщение **Shuran** » 06 дек 2016, 21:16

dimbur Что с экономикой будет примерно могу предположить.

вот так бы сразу:) тогда расскажите свой прогноз, а Вам свангуют цены соответственно

dimbur · Сообщение **dimbur** » 06 дек 2016, 21:18

Shuranвот так бы сразу:) тогда расскажите свой прогноз, а Вам свангуют цены соответственно

Думаю, что бакс подскочит, не очень значительно, но рублей 5 будет в первом полугодии под выплаты дивидендов годовых всех. Экономика как была на 0 или даже меньше нуля, так и останется. Ну и фонд нац.благосостояния распечатают.. Как-то так.

Lisboa · Сообщение **Lisboa** » 06 дек 2016, 23:44

dimburДумаю, что бакс подскочит, не очень значительно, но рублей 5 будет в первом полугодии под выплаты дивидендов годовых всех. Экономика как была на 0 или даже меньше нуля, так и останется. Ну и фонд нац.благосостояния распечатают.. Как-то так.

В первом полугодии обычно копят рубли на дивиденды и налоги, а не доллары

agava11 · Сообщение **agava11** » 08 дек 2016, 16:45

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если купить комнату на общей кухне в доме, который в ближайшей перспективе будет снесен - на что можно претендовать в замен: если инвестором будет мэрия? если инвестором будет частная компания?
Спасибо!

gkd · Сообщение **gkd** » 08 дек 2016, 21:47

Посоветуйте что взять есть своих 3,4 готов взять в кредит( ипотеку ) 500-700 тыс, нужна однушка( не студия) под сдачу с метро в шаговой доступности( можно и с метро в перспективе но не позднее 18-19начала года)
Или остаться на депозите под 9-9,5% спасибо.

forever · Сообщение **forever** » 08 дек 2016, 21:50

gkdПосоветуйте что взять есть своих 3,4 готов взять в кредит( ипотеку ) 500-700 тыс, нужна однушка( не студия) под сдачу с метро в шаговой доступности( можно и с метро в перспективе но не позднее 18-19начала года)
Или остаться на депозите под 9-9,5% спасибо.

посмотрите Саларьево-парк от 38м2, "горячие пирожки" с отделкой и большой кухней

gkd · Сообщение **gkd** » 08 дек 2016, 21:54

foreverпосмотрите Саларьево-парк от 38м2, "горячие пирожки" с отделкой и большой кухней

там ничего уже нет ( студии и двушки)

forever · Сообщение **forever** » 08 дек 2016, 21:56

gkdтам ничего уже нет ( студии и двушки)

у Пик всегда что-нибудь есть. завтра выкинут, проще в офис приехать

Privetika · Сообщение **Privetika** » 09 дек 2016, 00:40

Доброй ночи. Прошу вашего совета. Ситуация такая. Освободилась однушку в марьино. 40 метров. Неплохая, но нужен ремонт. 3 малышей +17 лет, сами понимаете. Вот я совсем не можно решить, как быть. Квартира моя с 1999 года. Всей семьей мы в 2015 уехали в Новое Измайлово. Какие варианты я вижу.
1 - сдавать. Делать ремонт. Пугает то, что с каждым годом квартира становится все более дряхлой. И Домашний через дорогу не уронит ли совсем цену?
2 - продавать. Обязательно нужно вкладываться в ремонт? Или как есть выставить на продажу? Что надо делать, чтобы удачно продать? Риелтор же не обязателен?
Если продаем что делать дальше. У меня большое желание сыновьям по маленькой квартире купить на первое время. Пока они мелкие, 8 и 10. Стоит ли уже сейчас влезать в маленькие квартиры? Или лучше пока одну в Москве? Построить и сдавать? Или вообще депозит?
Задача сохранить и приумножить деньги. Цель две, а лучше 3 квартиры детям.
По недорогому жилью смотрела Люберцы, Новые Котельники, Римские кварталы. Что ликвиднее?
Заранее спасибо!

xked · Сообщение **xked** » 09 дек 2016, 03:06

Privetika две, а лучше 3 квартиры детям.

Завидую вашим детям. У моих родителей совсем другой подход. Должен был сам все себе заработать. Они вообще считают, что взрослые дети должны обеспечивать родителей, а не наоборот.

Олег_1970

agava11Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если купить комнату на общей кухне в доме, который в ближайшей перспективе будет снесен - на что можно претендовать в замен: если инвестором будет мэрия? если инвестором будет частная компания?
Спасибо!

Можете претендовать на ту жк площадь что у вас была независимо кто инвестор

Lena10b · Сообщение **Lena10b** » 09 дек 2016, 11:36

Олег_1970Можете претендовать на ту жк площадь что у вас была независимо кто инвестор

Совершенно верно, при Собянине закрыли "лужковскую халяву для расселенцев".
Теперь собственникам дают только равную площадь,
а по соцнайму - по соцнормам, если нет другой недвижимости или доли в ней.
Гы, недавно ходили в гости в квартиру, которую получили переселенцы в Хорошево от Кроста.
У них был 2-х комн. хрущик 44 метра, так дали 48 метров линейку с убогим муниципальным ремонтом в секции для переселенцев и с окнами на ул. Народного ополчения. И то перед тем как дать вся семья бегала собирала выписки из ЕГРП о том, что нет другого жилья, чтобы за лишние 4 метра не пришлось доплачивать по рыночной стоимости.