Покупка машиномест

lexa009 · Сообщение **lexa009** » 18 сен 2015, 17:46

народный гараж стоил 350 и раскупили за милую душу. они этот паркинг построили неудачно (расположение). у меня друг живет на другом конце комплекса и говорит что далеко ходить, лучше буду на платную ставить по 6 тыс. а тут воины напротив. красота

Evgen1466 · Сообщение **Evgen1466** » 18 сен 2015, 17:56

lexa009короче держите меня семеро, шестеро не удержат. решил купить много машиномест в мичурино (цена 106 и 186). смысл идеи в том что напротив паркинга построили 10 домов для военных (1800 хат) а мест для парковки нет, и вообще в районе с парковкой беда но пока места свободные есть, но когда заселят дома то будет швах. вот я и думаю найду ли я потом полсотни желающих купить машиноместо? и какие лучше брать: дешево на 6 этаже или дорого на первом? кто что думает.

Как ты вооще концы нашел. Звонил два раза, переключали из отдела в отдел, не могли понять кто за что отвечает. Так и не дождался вменяемого ответа, плюнул. Идея была прикупить 4-5 м/м и сдать под мойку знакомому.

kaos · Сообщение **kaos** » 18 сен 2015, 17:58

lexa009 приезжайте вечером на район (в середине недели) и все сами поймете.

Ок) Только почему Ведис их сам не смог продать? И вроде их продают уже недели две, могли бы все купить, а я так понимаю они еще есть в продаже?
Они вроде и Юрлово еще продают, вот там понятно почему не покупают, там мест для паркинга куча и дома на отшибе.

Сообщение **Shuran** » 18 сен 2015, 18:04

kaos
думаю, это ключевое!

Леха, ты хорошо подумал?

ведь их продают далеко не " уже недели две", а ДОЛГИЕ ГОДЫ со времен сдачи домов

lexa009 · Сообщение **lexa009** » 18 сен 2015, 18:13

Shurankaos
думаю, это ключевое! Леха, ты хорошо подумал? ведь их продают далеко не " уже недели две", а ДОЛГИЕ ГОДЫ со времен сдачи домов

поэтому и советуюсь. после того как они цену опустили продалось чуть меньше ста гаражей. если бы не вояки-никогда не полез бы. цена слишком заманчивая. люди паркуются по 5-6 тысяч на платнрй парковке, ну сдам я их по 3-4 тысячи (наверное). вот стою посреди этого паркинга и репу чешу что делать.

maxp · Сообщение **maxp** » 18 сен 2015, 18:14

у него задумка под вселение заточена\ не продавали так как никто не жил. щас начинается движуха. но мне кажется все равно рисково

lexa009 · Сообщение **lexa009** » 18 сен 2015, 18:16

kaos
Ок) Только почему Ведис их сам не смог продать? И вроде их продают уже недели две, могли бы все купить, а я так понимаю они еще есть в продаже?
Они вроде и Юрлово еще продают, вот там понятно почему не покупают, там мест для паркинга куча и дома на отшибе.

с юрлово другая песня. здесь мест для парковки нет практически. я бывал в микрорайонах для военных (похожих на этот) это просто ужас, все используется для парковки, яблоку негде упасть

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 18 сен 2015, 18:17

lexa009 поэтому и советуюсь. после того как они цену опустили продалось чуть меньше ста гаражей. если бы не вояки-никогда не полез бы. цена слишком заманчивая. люди паркуются по 5-6 тысяч на платнрй парковке, ну сдам я их по 3-4 тысячи (наверное). вот стою посреди этого паркинга и репу чешу что делать.

Я пару лет назад обмусоливал тему покупки половины этажа в Мичурино - для перевода под холодный склад. Не вышло со сменой назначения. А за 4 тысячи ты конечно набегаешься, прости прикинь. Купишь ты их 20-30 штук. А выхлоп чистоганом - ну предположим 50-60 тысяч в месяц при 100% заполняемости. ????

lexa009 · Сообщение **lexa009** » 18 сен 2015, 18:18

Evgen1466
Как ты вооще концы нашел. Звонил два раза, переключали из отдела в отдел, не могли понять кто за что отвечает. Так и не дождался вменяемого ответа, плюнул. Идея была прикупить 4-5 м/м и сдать под мойку знакомому.

меня тоже пинали из угла в угол и в конце достучался. прикол в том что продает не ведис а агенство недвижимости при ведисе. если надо могу дать телефон

Evgen1466 · Сообщение **Evgen1466** » 18 сен 2015, 18:21

lexa009 меня тоже пинали из угла в угол и в конце достучался. прикол в том что продает не ведис а агенство недвижимости при ведисе. если надо могу дать телефон

Да скинь пжл, спс

lexa009 · Сообщение **lexa009** » 18 сен 2015, 18:23

av_nechaev Я пару лет назад обмусоливал тему покупки половины этажа в Мичурино - для перевода под холодный склад. Не вышло со сменой назначения. А за 4 тысячи ты конечно набегаешься, прости прикинь. Купишь ты их 20-30 штук. А выхлоп чистоганом - ну предположим 50-60 тысяч в месяц при 100% заполняемости. ????

тут суть продать, сдать это только чтобы не платить комуналку. а если 50 штук, то можно человека специально обученного к этому подключить, чтоб самому этим не заниматься.
короче и хочется и колится и ...вроде и навар виден и вляпаться можно

kaos · Сообщение **kaos** » 18 сен 2015, 18:38

А платную открытую парковку тоже будут убирать? Она полностью заполнена? Смысл людям покупать, если за 4-6 можно арендовать место. я вот например люблю открытые парковки, только их все убрали или уберут)).

6 за мес-70 год. А если купить за 350 плюс там еще коммуналка)) И посмотрите, чтобы сама дорога к паркингу нормальной без пробок и заторов была.

kaos · Сообщение **kaos** » 18 сен 2015, 18:40

Кстати еще вопрос если покупать их хотя бы штук 20 и оформлять на себя, потом все продавать у налоговой вопрос в не будет? Или Вы не на физ лицо?

Сообщение **Shuran** » 18 сен 2015, 18:46

kaosКстати еще вопрос если покупать их хотя бы штук 20 и оформлять на себя, потом все продавать у налоговой вопрос в не будет? Или Вы не на физ лицо?

опять в точку. я б для такой операции, если Леха про 50шт. грит, точно б ИП зарегил. 171 ст. УК "Незаконное предпринимательство" никто не отменял, до 5лет, если чо..

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 18 сен 2015, 18:47

lexa009 тут суть продать, сдать это только чтобы не платить комуналку. а если 50 штук, то можно человека специально обученного к этому подключить, чтоб самому этим не заниматься.
короче и хочется и колится и ...вроде и навар виден и вляпаться можно

Фантазер, мягко говоря.
50 штук продать?? За сколько, года 2-3?
Или на 120 тысяч арендного потока человека нанять???? Как пилить 2 тысячи долларов будете?