ПИК + Forma + Mono - Новости, мнения и отзывы

СергейРу

ЗахарСергейРу,
Думаете к праздникам скидка будет?
Вообще какая самая большая скидка была у ПИКа в прошлом ?

скидка если и будет, то на туго продающийся неликвид, типа Балашихи

вангую 9%

Захар · Сообщение **Захар** » 17 апр 2017, 23:35

ИМХО Балашиха и с 15% скидкой не будет востребована
Вот если в митино или саларьево процентов 9 , то это другое дело

bayad · Сообщение **bayad** » 18 апр 2017, 13:07

https://www.finam.ru/analysis/newsitem/ ... 418-12411/

"Чистая прибыль ГК "ПИК" по МСФО за 2016 год увеличилась в 1,8 раза и составила 20,5 млрд рублей по сравнению с 11,4 млрд рублей в 2015 году. Об этом говорится в сообщении компании.

Общая выручка увеличилась на 17,5% и составила 60,1 млрд рублей. Выручка от продажи недвижимости увеличилась на 25,8% и составила 54 млрд рублей.

Приведенная EBITDA снизилась на 16,5% и составила 11,4 млрд рублей. Рентабельность по показателю приведенная EBITDA составила 19% по сравнению с 26,8% в 2015 годом.

Валовая рентабельность (маржа) составила 30,9% по сравнению с 34,5% в 2015 году. Валовая рентабельность от продажи недвижимости составила 31,9% по сравнению с 38,9% в 2015 году."

Шура Балаганов

ЗахарИМХО Балашиха и с 15% скидкой не будет востребована
Вот если в митино или саларьево процентов 9 , то это другое дело

Митино и Саларьево и без скидок купят.
Более того - и цены на них поднимут, по мере приближения сдачи строительных объектов.

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 18 апр 2017, 13:25

Группа компаний "Мортон" обошлась ГК ПИК в 11,7 миллиарда рублей, говорится в сообщении ГК ПИК.
https://riarealty.ru/news/20170418/408530378.html

forever · Сообщение **forever** » 18 апр 2017, 13:31

StepanПытаюсь понять, насколько финансово устойчив ПИК.

весьма оперативно вам Пик ответил

mr_myxinГруппа компаний "Мортон" обошлась ГК ПИК в 11,7 миллиарда рублей, говорится в сообщении ГК ПИК.
https://riarealty.ru/news/20170418/408530378.html

пока запас прочности есть, снижение стоимости денег и ипотеки поддержит на плаву. тут вопрос более глобальный: насколько хватит спроса в принципе?

Stepan · Сообщение **Stepan** » 18 апр 2017, 13:36

Да, но толком непонятно все равно. Сколько там может всплыть мортоновских долгов в перспективе?

И ПИК должен теперь оперативно все достраивать за Мортоном в области? А деньги на это откуда он будет брать - если по области продажи падают и большой процент их уже Мортон получил?

Презентация результатов по МСФО - https://pik-group.ru.media.pik-service.r ... on_rus.pdf

Чистый долг на конец 2016 - 40.7 млрд.

Олег_1970

StepanДа, но толком непонятно все равно. Сколько там может всплыть мортоновских долгов в перспективе? И ПИК должен теперь оперативно все достраивать за Мортоном в области? А деньги на это откуда он будет брать - если по области продажи падают и большой процент их уже Мортон получил?

Презентация результатов по МСФО - https://pik-group.ru.media.pik-service.r ... on_rus.pdf

Чистый долг на конец 2016 - 40.7 млрд.

Тогда как действовал ПИК с дольщикам Мортона в ЖК Влюблена, ясно что экономика проектов руководством ПИК считается чётко.

RobinHood · Сообщение **RobinHood** » 18 апр 2017, 15:18

StepanДа, но толком непонятно все равно. Сколько там может всплыть мортоновских долгов в перспективе? И ПИК должен теперь оперативно все достраивать за Мортоном в области? А деньги на это откуда он будет брать - если по области продажи падают и большой процент их уже Мортон получил?

Презентация результатов по МСФО - https://pik-group.ru.media.pik-service.r ... on_rus.pdf

Чистый долг на конец 2016 - 40.7 млрд.

Нисколько, все долги отражены в консолидированной отчетности.
Причем предполагаемый размер долга обьявляли еще в декабре:
https://www.forbes.ru/milliardery/335815 ... sii-forbes
Как заявил на конференц-колле с аналитиками финансовый директор ПИК Александр Титов, консолидированный чистый долг компании к концу 2016 года вырастет до 45 млрд рублей.

Итого
NetDebt/Ebitda =3.6
Все эти зимние вопли насчет огромных долгов Мортона были напрасны.
В данном случае финансовую устойчивость больше не долги определяют, а операционная прибыль.

Настораживает снижение EBITDA. Причем первый квартал будет еще хуже, это видно из отчетов ЛСР и Эталона
https://www.rbc.ru/business/13/04/2017/5 ... 1f6a6c0845

Dimas · Сообщение **Dimas** » 18 апр 2017, 19:36

Как ПИК увеличивает количество домов (хотели 3 дома - теперь 4)
На днях сделали старт продаж 4 домов Восточное Бутово! Пока правда пустая земля.
А вы говорите, что у них застой и снос пятиэтажек! На всё у них силы есть))

youserj · Сообщение **youserj** » 19 апр 2017, 07:16

ЗахарТо , что ПИК увеличил колво домов - не показатель того , что на все у них силы есть

Просто индексация цен. Увеличивают объем, уменьшая цену- доходность та же, ликвидность выше

Захар · Сообщение **Захар** » 19 апр 2017, 09:10

youserj Просто индексация цен. Увеличивают объем, уменьшая цену- доходность та же, ликвидность выше

Получается года 2-3 назад , в ПИКовских проектах почти не было инвеста на котловане ?

youserj · Сообщение **youserj** » 19 апр 2017, 09:35

ЗахарПолучается года 2-3 назад , в ПИКовских проектах почти не было инвеста на котловане ?

Был стабильный рост цены кв.м на рынке, а сейчас стагнация

Сообщение **Shuran** » 19 апр 2017, 11:34

youserj Просто индексация цен. Увеличивают объем, уменьшая цену

я вроде уже просил привести пример, где термин "индексация цен"=понижение, ответа не получил

youserj · Сообщение **youserj** » 19 апр 2017, 11:52

Shuranя вроде уже просил привести пример, где термин "индексация цен"=понижение, ответа не получил

Пример это тот же ПИк. После индексации массово появились скидки на сайте(несколько объектов)

ПИК + Forma + Mono - Новости, мнения и отзывы

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: