ПИК + Forma + Mono - Новости, мнения и отзывы

bayadТакже, например, 2ки распашонки во второй очереди СП (6.3кк) с учетом скидок были дешевле декабрьских-февральских цен 2к распашонок в 5к СП. В каком-то смысле и про Путилково можно говорить (старый Мортон vs новый ПИК).

bayad Также, например, 2ки распашонки во второй очереди СП (6.3кк) с учетом скидок были дешевле декабрьских-февральских цен 2к распашонок в 5к СП

Shuran bayad писал(а):
Также, например, 2ки распашонки во второй очереди СП (6.3кк) с учетом скидок были дешевле декабрьских-февральских цен 2к распашонок в 5к СП

чот ни фига не верицца, кто -нить подтвердит?

Nrj Странный пример ценообразования​ у пика в его восточном Бутово. В такой попе мира, с учетом застоя подмосковья, со сроком получения ключей через 2 года, выставить такой ценник, что за 4 дня ни одной брони.. И это после цен Озерного. У них там новые маркетолухи или пику сейчас деньги не нужны?

reyesinterТак как сам финансист, зашел на сайт ПИК и изучил финансовую отчетность МСФО (аудитор КПМГ), до покупки Мортона. У ПИКа все в порядке... Долг в 13 млрд полностью покрывается денежными средствами на 17 млрд, то есть они могут хоть завтра деньги отдать. Финансирование идет за счет покупателей, а не кредитов.

По официальной версии, долг «Мортона» составлял 24 млрд рублей. «На самом деле может быть больше, — говорит один из участников рынка. — Вот мы недавно столкнулись с компанией, у которой на некую сумму есть банковские кредиты, и еще на такую же — просто деньги, выданные партнерами под расписку. Об этом ты никогда не узнаешь». Наглядный пример. Строительный холдинг «СУ-155» миллиардера Михаила Балакина перед исками о банкротстве отчитывался о долге в 28 млрд рублей, а позже санатор банк «Российский капитал» называл сумму 315 млрд. Гордеев все предположения о большом долге «Мортона» отвергает. «Мы со своей точки зрения не видели каких-то особых проблем, — говорит он. — У компании «Мортон» было все нормально».

Группа ПИК разместила несколько серий облигаций. Аналитик банк «Уралсиб» Денис Ворчик считает, что частично эти средства может получить Гордеев: ПИК рассчитается со своим акционером за «Мортон». Гордеев утверждает, что деньги нужны ПИК, чтобы наращивать земельный банк, и выпуск облигаций напрямую с покупкой «Мортона» не связан. Как заявил на конференц-колле с аналитиками финансовый директор ПИК Александр Титов, консолидированный чистый долг компании к концу 2016 года вырастет до 45 млрд рублей.

«В реальности «Мортон» не стоит ничего», – категоричен один из подмосковных девелоперов. Двое знакомых с Александром Ручьевым участников рынка считают, что оценка долгов «Мортона» в 24 млрд рублей сильно занижена — реальная задолженность компании, по их словам, существенно выше. «У Балакина было очень много региональных проектов, на которых сложно заработать, и очень много госзаказов, от которых они зависели, говорил весной Александр Ручьев в интервью Forbes. – Плюс кредиты. Они, по сути, проели компанию. Что касается нас, то нам прочат, что мы пойдем по чьему-то пути — Балакина, например, или «Миракс групп». Но у нас свой путь».

Stepan
То есть, как понимаю, оптимистичный вариант - у ПИКа 45 млрд. долга сейчас, пессимистичный - может быть и 300 млрд, если Мортон был в этом похож на СУ155. И если там 300 млрд - то ПИКу, так понимаю, будет очень непросто (с 45 тоже не очень здорово). И как определить - 300 там или 45 - непонятно. Не опасно ли брать на котловане у ПИКа в связи с этим?

sys2007ПИК - структура большая. А как известно, пока толстый сохнет, худой помрет раньше. Если дела с продажей у застройщиков будут сильно плохи, сначала уйдут с рынка куча более мелких контор. Большая структура может находиться в состоянии стагнации годами. Так что, на горизонте 2-3 лет, думаю можно на этапе котлована брать смело.

sys2007ПИК - структура большая. А как известно, пока толстый сохнет, худой помрет раньше. Если дела с продажей у застройщиков будут сильно плохи, сначала уйдут с рынка куча более мелких контор. Большая структура может находиться в состоянии стагнации годами. Так что, на горизонте 2-3 лет, думаю можно на этапе котлована брать смело.

StepanМелкие банкротятся и будут банкротиться - это ясно. Крупные могут годами в вялотекущем режиме быть... Но вот вляпаться через год в долгострой, когда только полдома построено - неохота... Мортон тоже немаленький был - но вот полгода-год назад котлован стремно было брать у него, имхо. Не получится ли с ПИКом анлаогично.

Олег_1970Риски существуют везде, даже при покупки в ПИК хотя здесь они минимальные, минимизируйте риск и покупайте готовое жилье

Захар Что-то в последнее время часто про ПИКов кирдык говорим