Перспективные проекты в Москве и Подмосковье (жилье)

В теме обсуждаются перспективные жилые проекты, если у застройщика еще нет своей темы или он пока неизвестен, если тема застройщика есть - то постим туда
раздел с темами застройщиков zastrojshchiki-moskovskogo-regiona-f31/
элитка только там ehlitka-moskovskih-novostroek-v-t-ch-apartamenty-t627
апарты voprosy-po-povodu-investicij-v-apartamenty-t26
коммерция kommercheskaya-nedvizhimost-ofisy-torgovlya-sklady-t117

«В столице принято решение о комплексном развитии двух участков общей площадью 2,4 га в районе Ивановское. В ближайшее время право на их редевелопмент выставят на аукцион. По проекту здесь запланировано строительство около 45 тыс. кв. метров различной недвижимости.

Участки находятся на ул. Прокатная, вл. 4 вблизи МКАД и шоссе Энтузиастов. В шаговой доступности расположена станция метро «Новогиреево». Сейчас на территории размещены устаревшие объекты.

Как отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман, на участках построят современное жилье общей площадью более 34 тыс. кв. м, а также почти 10,6 тыс. «квадратов» общественно-деловой недвижимости.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/zhil-ie-sport ... ie?from=cl

«Ведомости»: Москва разрешили построить в рамках ТПУ «Авиамоторная» жилой комплекс
Принадлежащая мэрии Москвы компания «Мосинжпроект» вновь выставила на продажу 99% долей в ООО «Транспортно-пересадочный узел (ТПУ) «Авиамоторная», которому принадлежат права на два земельных участка на 1 га на ул. Авиамоторной на востоке города, пишут «Ведомости». Соответствующее уведомление опубликовано на сайте столичного инвестиционного портала. Торги планируется провести в самом начале ноября.

Попытки продать это компании «Мосинжпроект» уже предпринимал дважды: в декабре 2023 года и в марте прошлого года, но желающих не было. Тогда в рамках ТПУ планировалось строительство многофункционального комплекса на 52,5 тыс. кв. м, который включал в себя гостиницу или апартаменты, торговый центр и паркинг. В этот раз проект помимо инфраструктуры включает в себя 44,3 тыс. кв. м жилья. При этом стартовая цена, которая составляет 1,07 млрд руб., не изменилась, пишет издание.
Читать полностью:https://www.irn.ru/news/157956.html

mr_myxin писал(а) 04 июл 2023, 16:40Власти Москвы выставили на аукцион право на комплексное развитие территорий (КРТ) участка территории завода «МиГ» напротив станции метро «Динамо».

Собянин рассказал, что построят на месте авиазавода МиГ
Общая площадь застройки на северо-западе Москвы составит 2,5 млн кв. м

Утвержден проект планировки территории площадью 89,87 га в Беговом и Хорошевском районах столицы. Общая площадь застройки бывшей территории авиационного завода МиГ составит 2,5 млн кв. м, на которые 2,3 млн кв. м придется на программу комплексного развития территорий (КРТ), сообщил в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.

Территория, которая подлежит реорганизации, расположена на Ленинградском проспекте между улицами Маршала Шапошникова, Авиаконструктора Сухого, Маргелова, Бориса Петровского, а также 1-м и 2-м Боткинскими проездами, утоняется в сообщении.

Помимо жилья, часть которого возведут по программе столичной реновации, планируется также построить:

школы на 2800 учеников;
детские сады на 750 детей;
детско-взрослую поликлинику;
физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном;
общественно-деловые и социальные объекты.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/66fe9ce79a79 ... ?from=copy

mindx12 писал(а) 04 окт 2024, 08:41На карту можно добавить Дальний переулок, 4
ООО СЗ ГК Территория, ГЗК от 12.01.24

загуглил:
Рядом с Донским монастырëм, в границах Камер-Коллежского вала построят клубный дом.

Столичные власти одобрили группе компаний «Территория» строительство 4-этажного клубного дома в Дальнем переулке.

Комплекс будет построен по адресу: Дальний переулок, вл. 2, корп. 2; вл. 4. На данный момент на участке находится база коммунальной техники.

Сейчас девелопер ведет подготовку проекта режимов использования земль и требований к градостроительным регламентам для будущего согласования проекта.

Для тех, кто не знает: в начале 2000-х совладелицей ГК «Территория» была супруга депутата Государственной думы Дмитрия Саблина — выходца из команды бывшего губернатора Подмосковья Бориса Громова. Сейчас ГК «Территория» на 30% принадлежит сыну Бориса Громова — Андрею.

«Ведомости»: «Метрогипротранс» выставил на торги проект крупного МФК в Подмосковье
Структура холдинга «Метрогипротранс» выставила на продажу 100% долей в компании «Либерти тауэр», которой принадлежат права на застройку участка в 1,93 га на ул. Панфилова в подмосковных Химках, пишут «Ведомости».

В документах к лоту на сайте электронной торговой площадки «Росэлторг» говорится, что в этом месте согласовано строительство многофункционального комплекса (МФК) на 148 600 кв. м. Он включает в себя три 23–37-этажные башни на общем стилобате, две из которых офисно-делового назначения (примерно на 6000 рабочих мест) и одна – гостиничного (250 номеров). Сам объект готов на 35%. Стартовая цена – 3,3 млрд руб. Торги назначены на 20 ноября.

Эксперты считают МФК малопривлекательным для инвесторов по такой цене. В этом месте такое количество офисов в Химках не будет востребовано, плюс ко всему у продаваемой компании уже есть обязательства перед различными контрагентами на 3 млрд руб., говорит руководитель департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов.

Объем инвестиций в комплекс, если рассматривать вариант достройки, по оценкам экспертов, составит порядка 15–20 млрд руб., в случае перепроектирования и сноса – около 30 млрд руб.
Читать полностью:https://www.irn.ru/news/158191.html

Shuran писал(а) 29 июн 2024, 18:12 Два новых высотных здания появятся на севере Москвы
Две 62-этажные башни построят в районе Восточное Дегунино, говорится в сообщении пресс-службы девелопера проекта - компании Plus Development.

Новые здания строятся в рамках ЖК «Акценты». В рамках жилого комплекса планируется построить: 20 жилых домов различной этажности с подземным паркингом на более чем 6 000 квартир, школу, детский сад и офисный центр.

Проект планируется завершить полностью к 2029 году. На сегодняшний день разработана архитектурная концепция, проектировщиком выступило БЮРО APEX. К строительству Plus Development планирует приступить уже в этом году.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/157181.html

Старт бронирования в ЖК Акценты.
Минимальные цены:
Студии от 10 000 000 руб.
1ккв. от 10 500 000 руб.
2ккв. от 17 000 000 руб.
3ккв. от 20 900 000 руб.

7 минут пешком до м. Лианозово/МЦД Лианозово

О проекте:
— В 1 очереди строительства 5 корпусов: 673 квартиры и 494 машиноместа
— Собственные школа на 500 мест со спортивным ядром, детский сад на 250 мест и бизнес-центр на 80 000 м2
— Архитектура от проектного бюро APEX
— Варианты квартир без отделки, white-box и чистовая отделка
— Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг
— Детские и спортивные площадки с функциональным зонированием по возрастам
Etc.

«Ведомости»: «Почта России» избавится от 60 объектов недвижимости стоимостью 6 млрд рублей
«Почта России» выставила на торги более 60 активов по всей стране, пишут «Ведомости» со ссылкой на представителя Российского аукционного дома (РАД), который будет заниматься их реализацией. По его словам, их совокупная стартовая цена составит 5,8 млрд руб. В основном это офисные помещения, склады, гаражи и проч.

Большая часть объектов расположена в Московском регионе, но есть и недвижимость в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах, говорит представитель РАДа. В «Почте России» уточнили, что в собственность компании перешло значительное число непрофильного имущества, которое она не использует и не планирует задействовать в работе. Именно эти активы и планируется продать.

Самый крупный лот – Автокомбинат управления федеральной почтой в Ростокине. Он включает в себя 4,5 га и 17 зданий общей площадью 31 700 кв. м на ул. Докукина. Это предприятие планируется продать не менее чем за 3,95 млрд руб.
Читать полностью:https://www.irn.ru/news/158708.html

Жилой квартал построят в Обручевском районе по программе КРТ

Он отметил, что проект решения опубликован на сайте правительства Москвы.

«В рамках реорганизации участка площадью 6,76 га планируется построить современный жилой квартал, где появится 116,4 тыс. кв. метров различной недвижимости. Объем вложений в развитие площадки составит около 29,31 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект превысит 264 млн руб. В итоге в Обручевском районе появится 580 рабочих мест», – приводятся слова Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.

Площадка расположена недалеко от ул. Академика Волгина, вблизи станции «Университет Дружбы Народов» Троицкой линии метро.

«Здесь построят 85,7 тыс. кв. метров жилья, во дворах обустроят детские и спортивные площадки. Общественные и социальные объекты займут 30,7 тыс. кв. метров. В их числе – школа на 1 тыс. учеников,
https://www.irn.ru/news/158807-zhiloy-k ... ne-po.html

Семь участков в трех районах Москвы реорганизуют в рамках КРТ
В Москве по программе комплексного развития территорий реорганизуют еще семь участков общей площадью 6,19 гектара. Они находятся в районах Можайский (Западный административный округ), Академический и Гагаринский (Юго-Западный административный округ). Соответствующие постановления подписал мэр Москвы Сергей Собянин, сообщается на сайте столичной мэрии.
Еще один участок площадью 2,01 гектара расположен на юго-западе Москвы по адресу: Профсоюзная улица, владения 4–12. Он находится рядом со станцией метро «Академическая», между улицами Дмитрия Ульянова и Кедрова.

Градостроительный потенциал участка — 60 тысяч квадратный метров недвижимости. Здесь появится современный сбалансированный квартал с жильем и объектами общественно-делового назначения, включая офисы, отделения банков, торгово-развлекательный центр, гостиницу на 135 номеров, кафе и рестораны.

Реорганизация территории позволит создать свыше 800 новых рабочих мест.
https://www.irn.ru/news/158836-sem-ucha ... zuyut.html

зы непонятно скока жилья, но вроде это коммерческое, а не для реновации. места сушкинского нежилого наследия рядом с левел академическая

Shuran писал(а) 03 дек 2024, 17:24зы непонятно скока жилья, но вроде это коммерческое, а не для реновации. места сушкинского нежилого наследия рядом с левел академическая

Общая квадратура жилье/общественно-деловое назначение есть в проектах решений о КРТ:
Академический на Профе - коммерция.
Гагаринский на Вавилова - реновация.

Bort566 писал(а) 13 июл 2022, 12:21Локация под малоэтажку в Суханово достаточно неплохая, вот один из номеров - 50:21:0090212:33590
Она вплотную к настоящей Усадьбе Суханово, чуть выше "ненастоящая" "Усадьба Суханово" (ЖК) и недалеко старый брошенный долгострой "Суханово сосны* на 12 га.

ГК РКС Девелопмент объявила о начале реализации нового проекта бизнес-класса в деревне Суханово городского округа Ленинский в Московской области, говорится в сообщении пресс-службы компании.

Новый жилой комплекс разместится на участке площадью 7,5 га, общая площадь застройки составит около 60 000 кв. м. Проект предусматривает малоэтажную застройку (4 этажа).

В рамках проекта будет построен детский сад.
https://www.irn.ru/news/159164-gk-rks-d ... lassa.html

Shuran писал(а) 30 янв 2025, 13:42 ГК РКС Девелопмент объявила о начале реализации нового проекта бизнес-класса в деревне Суханово городского округа Ленинский в Московской области, говорится в сообщении пресс-службы компании.

Новый жилой комплекс разместится на участке площадью 7,5 га, общая площадь застройки составит около 60 000 кв. м. Проект предусматривает малоэтажную застройку (4 этажа).

В рамках проекта будет построен детский сад.
https://www.irn.ru/news/159164-gk-rks-d ... lassa.html

как же долго они с этой площадкой возились... видимо Нахабино на той же скорости...

Стартовала заявочная кампания на право заключения договора о комплексном развитии двух участков в районе Южное Бутово на юго-западе столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, заявки принимаются до 24 марта, торги запланированы на 1 апреля.

«Город выставил на аукцион право на заключение договора о комплексном развитии территории, частично расположенной в бывшей промзоне «Южное Бутово». Победитель торгов сможет создать на участках общей площадью свыше 30 га новый городской квартал с жильем и объектами инфраструктуры. Инвестиции в реализацию проекта превысят 106 млрд руб., ежегодный бюджетный эффект оценивается не менее чем в 1,7 млрд руб.», – сказал Владимир Ефимов.

Он отметил, что по итогам реорганизации этих территорий в районе Южное Бутово будет создано более 4 тыс. рабочих мест.

Участки расположены вблизи станции Бутово второго Московского центрального диаметра. Один из них примыкает к ул. 2-я Мелитопольская, другой расположен ближе к Варшавскому шоссе.

Начальная цена аукциона – 109,6 млн руб. В торгах могут принять участие все заинтересованные лица, в том числе региональные инвесторы, соответствующие требованиям. Основные критерии – наличие опыта строительства за последние пять лет капитальных объектов общей площадью не менее 31,96 тыс. кв. м. Участникам нужно будет внести задаток в размере 20% от начальной стоимости лота.

Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман уточнил, что на участках появится квартал, в котором возведут около 180 тыс. кв. м жилья, в том числе для переселения по реновации и других нужд города.

«Его инфраструктуру дополнят объекты коммунально-производственного и общественно-делового назначения общей площадью свыше 140 тыс. кв. метров. Среди них – образовательный комплекс, включающий школу для 900 учащихся и детский сад на 200 воспитанников, многофункциональный общественный комплекс с гостиницей и физкультурно-оздоровительный центр с бассейном», – пояснил Максим Гаман.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/pravo-na-komp ... hi?from=cl

Компания «Медицинский центр» объявила торги по продаже комплекса зданий бывшей городской клинической больницы № 56, который расположен на Павелецкой набережной недалеко от ст. м «Автозаводская». Сведения об этом размещены на сайте электронной торговой площадки «Росэлторг». Согласно лотовой документации, инвесторам предлагается приобрести семь зданий общей площадью порядка 8900 кв. м, которые занимают участок на 2,1 га. Аукцион должен состояться в середине апреля.

Запрос в «Медицинский центр» остался без ответа. Сама компания, по данным ЕГРЮЛа, как минимум до октября 2024 г. принадлежала столичному департаменту городского имущества. В «СПАРК-Интерфаксе» ее текущий владелец не указан, но на сайте «Росэлторга» говорится, что этот больничный комплекс является «имуществом мэрии Москвы». «Ведомости» направили туда запрос.

Городская больница № 56 была построена в 1937–1959 гг. Изначально в ней располагался родильный дом, а в годы Великой Отечественной войны – госпиталь. В 1956 г. лечебное заведение получило статус городской больницы. Несколько лет назад она была закрыта в рамках реорганизации московской системы здравоохранения. На ее месте уже одобрено строительство жилого комплекса общей площадью 103 880 кв. м.

Читайте подробнее: https://www.vedomosti.ru/realty/article ... =copy_text

Shuran писал(а) 19 сен 2024, 16:18Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы согласовал застройщику Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Первый столичный жилой комплекс компании расположится на территории площадью 8 тыс. кв. м по адресу улица Лодочная, 27к2, говорится в пресс-релизе «Атлас Девелопмент».

Общая площадь жилого комплекса составит 50 тыс. кв. м. Он будет состоять из двух секций, объединенных стилобатом с нежилыми помещениями для размещения предприятий общественного питания, объектов торгового и инженерного обеспечения. В ЖК предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 198 машино-мест.

Каждая секция визуально разделена на два объема разной высоты: первая будет достигать 21-25 этажей, вторая – 24 и 29. Это придаст объекту утонченность, изысканность и запоминающийся вид.

ЖК появится на ул. Лодочная, вл. 27, корп. 2. Архитектуры – бюро ATRIUM.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/fasady-zhilog ... ie?from=cl