Обсуждаем вопросы об аренде квартир и апартаментов

Saperavi · Сообщение **Saperavi** » 31 июл 2017, 21:18

Подскажите, пожалуйста, можно ли сдать 2-ку 44 м в кирпичной 5-этажке с бабушкиным ремонтом (чисто, техника новая). От м.Каширская 15 мин.пешком. за 35 тыс.реально?

feliks · Сообщение **feliks** » 31 июл 2017, 21:36

Saperavi писал(а) 31 июл 2017, 20:18Подскажите, пожалуйста, можно ли сдать 2-ку 44 м в кирпичной 5-этажке с бабушкиным ремонтом (чисто, техника новая). От м.Каширская 15 мин.пешком. за 35 тыс.реально?

Дороговато думается.Бабушкин ремонт многих отпугнет

Evgenfom · Сообщение **Evgenfom** » 31 июл 2017, 22:05

Saperavi писал(а) 31 июл 2017, 23:48Подскажите, пожалуйста, можно ли сдать 2-ку 44 м в кирпичной 5-этажке с бабушкиным ремонтом (чисто, техника новая). От м.Каширская 15 мин.пешком. за 35 тыс.реально?

Сделайте хорошие фото,Дайте объяву, и посмотрите спрос,если не убитая и не последний этаж, то все может быть... но сейчас пока не сезон, через пару недель, когда попрут студенты и народ начнёт возвращаться в Москву после отпусков, то будет понятно....

Saperavi · Сообщение **Saperavi** » 31 июл 2017, 22:52

Evgenfom писал(а) 31 июл 2017, 22:05Сделайте хорошие фото,Дайте объяву, и посмотрите спрос,если не убитая и не последний этаж, то все может быть... но сейчас пока не сезон, через пару недель, когда попрут студенты и народ начнёт возвращаться в Москву после отпусков, то будет понятно....

Спасибо! Посмотрела на cian предложения рядом: такое же сдается за 30 тыс.+ свет и вода. Но там еще комиссия агента и депозит. У меня этого нет. PS этот дом под реновацию, но сроки сноса будут понятны позже.Если через 10 лет, то сделаю ремонт и сдам подороже.

franger · Сообщение **franger** » 06 авг 2017, 15:45

На рынок вышло Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое сдает выкупленные у банков апартаменты.
https://www.kommersant.ru/doc/3371704?u ... kommersant

Evgenfom · Сообщение **Evgenfom** » 11 авг 2017, 14:37

А для аренды посоветуйте где лучше рекламировать? Дал в циане и в авито, и что то тишина, цена в рынке! Я конечно понимаю , что лето мертвый месяц для аренды.... может ещё какие сайты задействовать?

Сообщение **Shuran** » 11 авг 2017, 15:26

Evgenfom писал(а) 11 авг 2017, 14:37Дал в циане и в авито, и что то тишина, цена в рынке!

а сегмент какой? если бизнес-класс, то там сдатчики сами комис риэлторам платят, это нужно указать. ну и 0% комис для клиента, ессно

Evgenfom · Сообщение **Evgenfom** » 11 авг 2017, 15:39

Shuran писал(а) 11 авг 2017, 17:56а сегмент какой? если бизнес-класс, то там сдатчики сами комис риэлторам платят, это нужно указать. ну и 0% комис для клиента, ессно

Бизнес.
А я поставил 30% комиссии, решил как риэлтор ещё немного срубить, раньше прокатывало!
Буду комиссию убирать тогда.

Сообщение **Shuran** » 11 авг 2017, 16:01

Evgenfom писал(а) 11 авг 2017, 15:39А я поставил 30% комиссии

да ты просто красавчег, чо

звонящим риэлторам в этом сегменте незападло комис платить, 100% (ты им), ибо у их клиентуры выбор огромный, а их ну оч мало

Evgenfom · Сообщение **Evgenfom** » 11 авг 2017, 16:21

Shuran писал(а) 11 авг 2017, 18:31да ты просто красавчег, чо звонящим риэлторам в этом сегменте незападло комис платить, 100% (ты им), ибо у их клиентуры выбор огромный, а их ну оч мало

Как тогда лучше сделать, приподнять цену на 5₽ и пообещать комиссию?

Отправлено спустя 1 минуту 50 секунд:
Или убрать комиссию и оставить цену по низу!

Сообщение **Shuran** » 11 авг 2017, 16:24

Evgenfom писал(а) 11 авг 2017, 16:21Как тогда лучше сделать, приподнять цену на 5₽ и пообещать комиссию?

ты не понял: комис риэлторов в бизнесе за счет сдатчика, а не за счет съемщика, поэтому они с КЛИЕНТА не берут ее, а повысишь цену - цена будет не в рынке
зы не жадничай

Evgenfom · Сообщение **Evgenfom** » 11 авг 2017, 16:31

Shuran писал(а) 11 авг 2017, 18:54ты не понял: комис риэлторов в бизнесе за счет сдатчика, а не за счет съемщика, поэтому они с КЛИЕНТА не берут ее, а повысишь цену - цена будет не в рынке
зы не жадничай

А какой % обычно платят?

https://www.cian.ru/rent/flat/160297470/
это мое объявление.

Сообщение **Shuran** » 11 авг 2017, 16:37

Shuran писал(а) 11 авг 2017, 16:01звонящим риэлторам в этом сегменте незападло комис платить, 100% (ты им), ибо у их клиентуры выбор огромный, а их ну оч мало

Suinag · Сообщение **Suinag** » 11 авг 2017, 17:19

Evgenfom писал(а) 11 авг 2017, 15:39Бизнес.
А я поставил 30% комиссии, решил как риэлтор ещё немного срубить, раньше прокатывало!
Буду комиссию убирать тогда.

А что есть такие идиоты арендаторы, которые поверят, что ты риэлтор?

Сообщение **Shuran** » 11 авг 2017, 17:27

Suinag писал(а) 11 авг 2017, 17:19А что есть такие идиоты арендаторы, которые поверят, что ты риэлтор?

есть, но им просто грится, я - хозяин и беру комис, деньги оч нужны. в ликвидном экономе прокатывает, ибо в экономе норм хата по хорошей цене без комиссии со стороны съемщика - нонсенс

но комис упала со 100% до 50, это да
зы особо совестливые привлекают жену/друга на роль "риэлтора":)