Обсуждаем вопросы об аренде квартир и апартаментов

Алексей В

Evgenfom писал(а) 12 июн 2017, 02:112. В случае просрочки платежа 1% от суммы за каждый день просрочки, в случае просрочки платежа более 7 дней договор автоматически расторгается по вине арендатора

насколько законны эти положения?

Evgenfom · Сообщение **Evgenfom** » 16 июн 2017, 06:41

А в чем вы видите здесь нарушение закона?

Сообщение **Shuran** » 16 июн 2017, 16:00

Арендаторов в Москве на треть меньше, чем квартир для них
И это уже хорошо

Оживление на рынке аренды в нынешних условиях – это когда спрос на треть ниже предложения, считают риелторы. И с ними трудно не согласиться, учитывая, что в конце прошлого года разрыв между этими показателями составлял 50%. В пользу предложения, разумеется.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39828.html

Сообщение **Shuran** » 20 июн 2017, 15:52

Пустил на свою голову. 6 вопросов о сложностях с арендой квартир
Юристы рассказали, как вести себя в ситуациях, когда квартиросъемщик перестал пускать хозяев в помещение или без предупреждения сделал ремонт

Долгосрочная аренда жилья может привести к разногласиям между хозяином квартиры и квартиросъемщиком. Собственнику не всегда нравится, как жильцы используют квартиру, а у арендаторов часто имеется собственное мнение о том, как лучше обставить помещение и как часто хозяин может приходить с проверкой.
Для разрешения проблемных ситуаций редакция «РБК-Недвижимости» узнала у юристов, насколько детально хозяин квартиры вправе контролировать использование недвижимости арендаторами и при каких условиях квартиросъемщиков можно выселить досрочно.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39830.html

Сообщение **Shuran** » 21 июн 2017, 18:49

Около 10% предлагаемых в аренду квартир в Москве почти непригодны для проживания – «Инком»

Около 30% предложения на массовом рынке найма Москвы – объекты с устаревшей мебелью, 18% – квартиры, требующие косметического ремонта (причем дисконт для таких лотов не предусмотрен), 10% объектов имеют серьезные повреждения (в этом случае скидки доходят до 40%), говорится в сбщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
В настоящее время на столичном рынке аренды жилья, несмотря на существенное превышение предложения над спросом – на 32%, даже неликвидные лоты могут оказаться востребованными: в первую очередь за счет снижения ставок найма. Специалисты «ИНКОМ-Недвижимость» провели анализ состава предложения на предмет наличия изъянов у представленных объектов, а также оценили влияние различных недостатков на их ценообразование и сроки экспозиции.
Доля объектов, которые сдаются без мебели, составляет 34% от общего числа предложений. Такой высокий показатель достигнут за счет первичного жилья: более половины «пустых» квартир – в новостройках.
В составе немеблированных объектов можно выделить три подгруппы: лоты с минимальным набором предметов интерьера – их 18% от всего объема предложения на рынке; «пустое» жилье с полной отделкой – 12%; квартиры с голыми стенами без чистовой отделки в новостройках – 4%.
Дисконт при аренде «пустых» объектов по сравнению с меблированными составляет 10% в бизнес-классе и доходит до 15% в экономклассе. Даже в условиях кризиса тенденции к увеличению размера скидок не наблюдается. Более того, жилплощадь без мебели может быть сдана вовсе без снижения цены: в настоящее время 10-15% нанимателей заинтересованы именно в таких лотах.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/115538.html

Apelsina · Сообщение **Apelsina** » 22 июн 2017, 12:26

призываю коллективный разум, бутово парк 4 корп до 25.06.17 со скидкой с отделкой студень 20м выходит 2,1 млн. под аренду есть смысл? судя по циану, такую площадь в текущем моменте тыщ за 20 можно будет пристроить, кто в том районе сдает?

ssserhio · Сообщение **ssserhio** » 22 июн 2017, 13:32

Apelsina писал(а) 22 июн 2017, 12:26призываю коллективный разум, бутово парк 4 корп до 25.06.17 со скидкой с отделкой студень 20м выходит 2,1 млн. под аренду есть смысл? судя по циану, такую площадь в текущем моменте тыщ за 20 можно будет пристроить, кто в том районе сдает?

Товарищ снимает однуху 44 м за 22 в этом районе

Vasya · Сообщение **Vasya** » 22 июн 2017, 13:33

Вижу в ЦИАНе предложения в соседних со стройкой домах: 38м.кв по 21тыс. и 40м за 23.
Мне кажется, что 20тыс. за студию здесь не стрясти.

Striker · Сообщение **Striker** » 23 июн 2017, 12:03

Средней зарплаты россиян хватит на аренду двухкомнатной квартиры

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/594ccfbf9a7947162f543077

Сообщение **Shuran** » 23 июн 2017, 13:02

Почти 300 апартаментов станут доступны для аренды в августе в многофункциональном комплексе «Лайнер», расположенном по адресу: Ходынский бульвар, д. 2, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.
«МФК «Лайнер» на Ходынском бульваре был включен в перечень пилотных объектов, на базе которых реализуется федеральная программа по содействию формирования рынка арендного жилья в России. В рамках этой программы в августе будут готовы 295 апартаментов и 50 машино-мест в секции «В». Сейчас там идут отделочные работы, они должны завершится к концу июля», - рассказала заместитель председателя Москомстройинвеста Екатерина Храмова, слова которой приводятся в сообщении.
Она подчеркнула, что апартаменты для аренды будут предлагаться для аренды с мебелью и бытовой техникой, в том числе холодильником, стиральной машиной. В комнатах установят кондиционеры.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/115595.html

Сообщение **Shuran** » 08 июл 2017, 13:37

Airbnb впервые раскрыл объемы сдачи жилья в России

С мая 2016 года по апрель 2017-го владельцы жилья в России, сдававшие его через Airbnb, суммарно получили $32 млн с учетом комиссий сервиса. Чаще всего через него бронировались квартиры и комнаты в Санкт-Петербурге

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/technology_and_media/ ... ?from=main

тихий · Сообщение **тихий** » 09 июл 2017, 11:14

lugi писал(а) 11 июн 2017, 23:23Да нет ,естественно после квартирантов чистить квартиру за их счёт,а "дебильный "договор (Т.е. Рыба)здесь на форуме взята,я считаю ,что он очень даже правильный ,вопрос в соблюдении правил ....

Добрый день, дайте пожалуйста ссылку на рыбу.

Сообщение **Shuran** » 09 июл 2017, 12:36

тихий писал(а) 09 июл 2017, 11:14Добрый день, дайте пожалуйста ссылку на рыбу.

наверное, тут https://domkad.ru/oblako-dokumentov-i-ry ... 854#p28854

DmitriyS · Сообщение **DmitriyS** » 10 июл 2017, 16:00

Если рассмотреть Профсоюзную 69 студию 18 метров за 3,6 под аренду за сколько ее можно будет сдать? 20000?

Сообщение **Shuran** » 10 июл 2017, 16:40

DmitriyS писал(а) 10 июл 2017, 16:00Если рассмотреть Профсоюзную 69 студию 18 метров за 3,6 под аренду за сколько ее можно будет сдать? 20000?

с правильным ремонтом 25-30 имхо. но там проблема в статусе, т.е. вопрос, как это продать, если нужно будет, это не квартира и не апарты, а "помещение". и дом не многоквартирный. ранее обсуждали, поиск работает