Обсуждаем вопросы об аренде квартир и апартаментов

KaterinaL · Сообщение **KaterinaL** » 27 мар 2020, 10:06

Сейчас локальный хороший спрос на аренду в Коммунарке. Сотрудники больницы в поиске жилья. Если кому-то в тех краях предложат жильцы снизить ставку, не соглашайтесь.

Nikolay1 · Сообщение **Nikolay1** » 27 мар 2020, 13:27

IrinaK писал(а) 26 мар 2020, 19:42 В качестве жеста доброй воли предложила бы 20% с учетом обстоятельств. 40% уже больше похоже на потребительский шантаж, и не думаю, что при таком снижении цены не найдёте других арендаторов

Знакомый риэлтор говорит, что цены на аренду просели процентов на 20%. Понятно, что это в моменте и на панике.

Сообщение **Shuran** » 19 апр 2020, 10:37

Ни сдать ни взять
Цены на съемное жилье падают, конкуренция за квартиросъемщиков растет

Столкнувшись с резким спадом числа туристических и деловых поездок, собственники жилья, ранее сдававшегося в посуточную аренду, пытаются вывести его на рынок как долгосрочное. Вместе с вынужденной миграцией из Москвы и Санкт-Петербурга людей, потерявших на фоне кризиса работу, это привело к резкому росту объема предложения на рынке классической аренды. Но заработать собственникам жилья в ближайшее время будет непросто, сдавая его на длительный срок, они уже вынуждены предоставлять скидки до 40%, а на короткий — до 75%.
https://www.kommersant.ru/doc/4325783

rese · Сообщение **rese** » 20 апр 2020, 10:09

Nikolay1 писал(а) 26 мар 2020, 00:19Обратились арендаторы: с просьбой снизить аренду на 40%, аргументируя падением выручки, вирусом и т.д. Понимаю что случай индивидуальный, но кто-нибудь имел подобный опыт?

У меня так: сдаю однушку в Бирюлево-Восточном, 40кв.м, цена 25 + счётчики. Арендаторы обратились с вопросом - "как быть? с работой плохо". Предложил рассрочку, тк цена аренды считаю в рынке, вариант рассрочки на их усмотрение, в соответствии с их бюджетом. Прикинули вместе, что устраивает вариант 17-20 платят + счётчики, остальное как ситуация нормализуется.

Сообщение **Shuran** » 23 апр 2020, 12:28

ГК «ПИК» запустила онлайн-сервис «ПИК-аренда плюс» (на базе существующей площадки «ПИК-аренда»), который позволит собственникам жилья стать самозанятыми и получать официальный доход от сдачи недвижимости с минимальным налогом, сообщает пресс-служба застройщика. В компании рассчитывают, что новый сервис будет особенно востребован во время режима самоизоляции: пользователи смогут совершать все операции с жильем виртуально – от просмотра квартиры до сопровождения сделки и контроля оплаты.

Сервис будет платным – 2% от стоимости аренды. За эту цену «ПИК-аренда» возьмет на себя процесс оформления самозанятости для арендодателя, оплату ежемесячного налога в размере 4%, подачу отчетности в налоговую инспекцию, а также оплату коммунальных услуг и ежеквартальные проверки квартиры с фотоотчетом. «ПИК-аренда плюс» будет напрямую перечислять платежи арендодателю в назначенную дату и самостоятельно собирать плату с жильцов, отмечают в компании.
https://www.vedomosti.ru/realty/news/20 ... kov-zhilya

sergio2020 · Сообщение **sergio2020** » 11 май 2020, 23:08

Планирую сдавать в аренду 1к квартиру в Солнцево. Понимаю, что время сейчас не очень подходящее, но что поделать. Реально ли сейчас вообще сдать? Есть живые примеры?
Плюс прошу покидать в личку контакты риелторов проверенных.

wert · Сообщение **wert** » 12 май 2020, 10:01

Все реально. В Лучах на днях сдал за 40 без проблем. Пару дней стояла. Раньше вообще моментом отлетала, вечером объявление- утром арендатор. Сдаю сам, риэлтором не пользуюсь.

vlad86 · Сообщение **vlad86** » 12 май 2020, 10:27

wert писал(а) 12 май 2020, 10:01Все реально. В Лучах на днях сдал за 40 без проблем. Пару дней стояла. Раньше вообще моментом отлетала, вечером объявление- утром арендатор. Сдаю сам, риэлтором не пользуюсь.

Поздравляю! Отличный ценник по нынешнему времени! Родственники только за 35 смогли сдать в первой очереди, хотя есть всё, кроме кондиционера. Но сдали на полгода, осенью надеются, что полегче будет сдать.

DeRos · Сообщение **DeRos** » 12 май 2020, 14:49

sergio2020 писал(а) 11 май 2020, 23:08Плюс прошу покидать в личку контакты риелторов проверенных.

А чем Вам циан и авито не подходят? Сдавал через этих двух "риэлторов" много раз - проблем не было. Главное опишите подробно кого хотите видеть, сделайте качественные фото, найдите хороший подробный договор аренды (это очень важно!). Суть работы риэлтора по сдаче - взять свою комиссию. Никаких гарантий добропорядочности жильцов Вам не дадут. Если при встрече жильцы не нравятся, я, чтобы не обидеть никого, обычно говорю, что квартира на самом деле сестры/родителей и у них очень жесткие требования к арендаторам, и что я "обязательно Вам позвоню, если они одобрят"

Alik · Сообщение **Alik** » 15 май 2020, 13:31

Обвал на рынке съемного жилья: спрос упал до 70%, цены — на 10-15%

После объявления режима самоизоляции падение спроса на аренду жилья в столице составило до 70% в сравнении с прошлогодними показателями. Предложение растет: в городе появилось 36 000 новых объектов для сдачи. Цены пока снизились на 10-15%, но риелторы прогнозируют дальнейшее падение

Читать полностью
https://www.forbes.ru/biznes/400469-obv ... y-na-10-15

Сообщение **Shuran** » 17 май 2020, 17:35

Попробуй современный формат аренды жилья - возьми на тест-драйв!

ДОМ.РФ запускает специальное предложение — тест-драйв проживания в арендных домах «Символ», «Матч Поинт» и «Лайнер». Предложение действует при заключении договора бронирования до 31 августа 2020 года.

Арендуй квартиру на 3 месяца и оцени формат аренды жилья от ДОМ.РФ:

Лайнер (м. ЦСКА):

Студии — 63 600 руб./мес.
Символ (м. Римская):

Однокомнатные квартиры — 65 600 руб./мес.
Трехкомнатные студии — 93 700 руб./мес.
Трехкомнатные квартиры — 90 900 руб./мес.
Четырехкомнатные студии — 104 500 руб./мес.
Матч Поинт (м. Парк Победы):

Студии — 58 000 руб./мес.
Двухкомнатные студии — 82 000 руб./мес.
Двухкомнатные квартиры — 115 000 руб./мес.
Возврат депозита возможен при уведомлении ДОМ.РФ не менее чем за 15 календарных дней до планируемой даты выезда.

Аренда квартиры — теперь легко!

https://аренда.дом.рф/media/action/vozmi-na-test-drive/

IrinaK · Сообщение **IrinaK** » 03 июн 2020, 11:34

По поводу возврата налога самозанятым за 2019 (мера поддержки в рамках борьбы с кризисом) - мера уже работает, позавчера деньги, которые мы платили за сдачу квартиры в аренду в 2019 году, поступили нам на счёт, плюс дополнительно 12 130 руб «налогового капитала».

Сообщение **Shuran** » 08 июн 2020, 10:27

Отель вместо квартиры: гостиницы сдают номера в долгосрочную аренду
Меньше чем за 30 000 в месяц можно поселиться в центре Москвы
Меры по борьбе с эпидемией коронавируса сильнее всего ударили по туристической отрасли. Чтобы удержаться на плаву, столичные гостиницы и апарт-отели стали сдавать номера в долгосрочную аренду, причем стоят они дешевле, чем квартиры в тех же районах. Редакция IRN.RU выяснила, на каких условиях можно надолго поселиться в гостинице.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/41058.html

Сообщение **Shuran** » 10 июн 2020, 19:11

ДОМ.РФ предоставит 1,8 тыс. квартир для аренды до конца года
Компания ДОМ.РФ планирует до конца года выставить 1,8 тыс. квартир для аренды на площадке ЦИАН, сообщает пресс-служба ДОМ.РФ.

Сейчас в разделе «Аренда квартир от ДОМ.РФ» представлено более 500 актуальных предложений от ДОМ.РФ, их количество будет увеличиваться по мере открытия новых бронирований. До конца 2020 года количество предложений от ДОМ.РФ вырастет до 1800 квартир.

С 20 апреля началось заселение второго в Москве арендного дома в ЖК «Символ» на 378 квартир, расположенного по адресу: шоссе Энтузиастов, д. 3, к. 1. Сегодня также ведется бронирование в арендных домах в составе ЖК «Парк Легенд» и МФК «Матч Поинт».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135415.html

Сообщение **Оля** » 14 июн 2020, 20:11

Хоум-стейджинг: как выбрать и подготовить квартиру для сдачи в аренду
Хоум-стейджинг поможет создать благоприятное впечатление от квартиры, быстрее сдать ее в аренду и извлекать большую доходность.
Доходность рантье в среднем составляет 7,8% годовых, а держателя депозита — 5,8%.
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5ee2374b9a794751c2dc61f4