Обсуждаем вопросы об аренде квартир и апартаментов

Сообщение **Shuran** » 20 фев 2020, 11:33

В 2019 году налоговые поступления от сдачи жилья в аренду в Москве увеличились на 7%

Всего в 2019 году налоговые поступления от сдачи жилья в аренду в Москве составили 1,2 миллиарда рублей, что больше на 7% по сравнению с 2018 годом, говорится в сообщении комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы.
«Поступления НДФЛ в бюджет Москвы от сдачи жилья в аренду в 2019 году составили 1,2 миллиарда рублей, увеличившись по сравнению с 2018 годом на 7%», — рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
По словам заммэра, в прошлом году арендодатели подали 27,5 тысячи налоговых деклараций. Их число за год выросло на два процента.
Москва активно внедряет простые и удобные механизмы, стимулирующие граждан декларировать доходы и уплачивать налоги с доходов от сдачи в аренду жилья, добавил министр правительства Москвы, руководитель департамента экономической политики и развития Денис Тихонов.
«Помимо НДФЛ, налог с дохода от сдаваемого в аренду жилья можно уплатить, приобретя патент. В 2019 году арендодателями было приобретено 2,7 тысячи патентов, что 9% больше, чем в 2018-м», — отметил он.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133495.html

HomeOwner · Сообщение **HomeOwner** » 16 мар 2020, 12:25

Режим ожидания: как валютные колебания отразятся на аренде квартир
Эксперты прогнозируют перераспределение спроса с ипотечного рынка на арендый из-за возможного подорожания кредитов. Это в свою очередь приведет к росту ставок аренды

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5e6f241a9a7947572e965e20

Sbe · Сообщение **Sbe** » 25 мар 2020, 17:36

Dezy писал(а) 25 мар 2020, 17:04Сейчас побегут в недвижимость готовую под сдачу

И еще больше уронят аренду?

Vortex · Сообщение **Vortex** » 25 мар 2020, 19:10

Sbe писал(а) 25 мар 2020, 17:36 И еще больше уронят аренду?

Так с аренды тоже налог

ferty · Сообщение **ferty** » 25 мар 2020, 21:14

Sbe писал(а) 25 мар 2020, 17:36уронят аренду

Уронит аренду прежде всего кризис и потеря многими работы. В Мск сектор услуг очень большой, и все эти работники в основном из регионов и снимают. Вот закрытие всей хорека и уронит аренду.

Godz · Сообщение **Godz** » 25 мар 2020, 22:35

С другой стороны в таком случае аренду поддержит рост стоимости недвиги и рост стоимости ипотеки. Кто кого пересилит на рынке - это вопрос.

Nikolay1 · Сообщение **Nikolay1** » 26 мар 2020, 00:19

Обратились арендаторы: с просьбой снизить аренду на 40%, аргументируя падением выручки, вирусом и т.д. Понимаю что случай индивидуальный, но кто-нибудь имел подобный опыт?

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 26 мар 2020, 00:24

Nikolay1 писал(а) 26 мар 2020, 00:19Обратились арендаторы: с просьбой снизить аренду на 40%, аргументируя падением выручки, вирусом и т.д. Понимаю что случай индивидуальный, но кто-нибудь имел подобный опыт?

Коммерческая или жилая ?

Nikolay1 · Сообщение **Nikolay1** » 26 мар 2020, 01:06

Шанс1 писал(а) 26 мар 2020, 00:24 Коммерческая или жилая ?

Жилая

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 26 мар 2020, 01:13

Nikolay1 писал(а) 26 мар 2020, 01:06 Жилая

Нужно в расчёт просто взять насколько ликвидна Квартира ,сопоставить цену,возможный простой ,на сколько долго живут ,как оплачивают нет ли нытья ежемесячного .Ну 40 % как то много ...

NNd · Сообщение **NNd** » 26 мар 2020, 08:23

Nikolay1 писал(а) 26 мар 2020, 00:19Обратились арендаторы

Лесом слать. Уведомление о прекращении договора через месяц с невозвратом депозита - т.к. короновирус и денег нет.

acher · Сообщение **acher** » 26 мар 2020, 09:45

Nikolay1 писал(а) 26 мар 2020, 00:19Обратились арендаторы: с просьбой снизить аренду на 40%

ну это еще не самый плохой вариант. Меня просто перед фактом поставили, что нет работы и нет денег...
Тогда на выход.
А вам, думаю, имеет смысл согласиться на 2-3 месяца. А там посмотреть.

IrinaK · Сообщение **IrinaK** » 26 мар 2020, 19:42

Nikolay1 писал(а) 26 мар 2020, 00:19снизить аренду на 40%

В качестве жеста доброй воли предложила бы 20% с учетом обстоятельств. 40% уже больше похоже на потребительский шантаж, и не думаю, что при таком снижении цены не найдёте других арендаторов

showwin · Сообщение **showwin** » 26 мар 2020, 21:30

Nikolay1 писал(а) 26 мар 2020, 00:19Обратились арендаторы: с просьбой снизить аренду на 40%, аргументируя падением выручки, вирусом и т.д. Понимаю что случай индивидуальный, но кто-нибудь имел подобный опыт?

Я бы лесом слал, ну максимум на 15-20 процентов может если по вам это не сильно ударит. У нас вот обратная ситуация - квартира в валютной ипотеке, плачу из кварплаты жильцов. Представляете какая сейчас неприятная ситуация сложилась с падением рубля. Живут уже лет 9 там, цену ни разу не поднимали, сдаем за гроши можно сказать. Сейчас дилемма - поднимать плату (если не согласятся - выселять и искать новых), или оставить как есть пока и из своего кармана доплачивать. страшно, что в нынешней ситуации будет сложно найти новых жильцов.

Igor69 · Сообщение **Igor69** » 27 мар 2020, 09:29

showwin писал(а) 26 мар 2020, 21:30. У нас вот обратная ситуация - квартира в валютной ипотеке, плачу из кварплаты жильцов. Представляете какая сейчас неприятная ситуация сложилась с падением рубля. Живут уже лет 9 там, цену ни разу не поднимали, сдаем за гроши можно сказать. Сейчас дилемма - поднимать плату (если не согласятся - выселять и искать новых), или оставить как есть пока и из своего кармана доплачивать. страшно, что в нынешней ситуации будет сложно найти новых жильцов.

думаю сейчас не время, ни лошадей менять, ни замену искать. Надо подождать.