Обсуждаем вопросы об аренде квартир и апартаментов

Александр Васильевич

Захар писал(а) 26 янв 2020, 20:55 Сорри конечно , но в "бизнесе" Е4 65 метров?
Что за ЖК , если не секрет?

Хорошевский

KORKA · Сообщение **KORKA** » 26 янв 2020, 20:59

Александр Васильевич писал(а) 26 янв 2020, 20:46 Бизнес класс...

При общих затратах это будет не существенной затратой А вот минус будет более существенным.

Захар · Сообщение **Захар** » 26 янв 2020, 21:18

Можете установить один кондиционер только в кухне-гостиной. Тем самым сэкономить стоимость еще 3х блоков .

Александр Васильевич

Захар писал(а) 26 янв 2020, 21:18Можете установить один кондиционер только в кухне-гостиной. Тем самым сэкономить стоимость еще 3х блоков .

Вы имеете ввиду, что можно поставить один кондиционер в кухне-гостиной, но по мощности рассчитанный по квадратуре как на всю квартиру и если кому нужно может открыть дверь?

Arty · Сообщение **Arty** » 27 янв 2020, 01:14

Александр Васильевич писал(а) 26 янв 2020, 20:46 Бизнес класс...

ну это не настоящий бизнес конечно, но ставить кондей надо. при стоимости лота около 15 млн кондиционирование воспринимается как должное. к тому же вроде для этих квартир корзины под внешний блок на торце корпуса планируются, т.е. далеко тянуть трассу не придётся.

Александр Васильевич

Arty писал(а) 27 янв 2020, 01:14 ну это не настоящий бизнес конечно, но ставить кондей надо. при стоимости лота около 15 млн кондиционирование воспринимается как должное. к тому же вроде для этих квартир корзины под внешний блок на торце корпуса планируются, т.е. далеко тянуть трассу не придётся.

Как раз тянуть придётся через всю квартиру...

Alex001 · Сообщение **Alex001** » 27 янв 2020, 06:53

Александр Васильевич писал(а) 26 янв 2020, 20:56 Хорошевский

А.В., а какие ожидания по цене сдачи? Бюджет, имхо, ниже 2 млн нереально очертить.

Захар · Сообщение **Захар** » 27 янв 2020, 09:03

Александр Васильевич писал(а) 27 янв 2020, 00:21но по мощности рассчитанный по квадратуре как на всю квартиру и если кому нужно может открыть дверь?

В квартире общей площадью 65 метров , можете спокойно ставить кондей , мощностью примерно на 35-40 метров . Если очень мощный ставить , то в кухне-гостиной может быть не комфортно при включенном кондиционере.

HonGilDon · Сообщение **HonGilDon** » 27 янв 2020, 10:58

Как сильно девальвировался термин бизнес класс в последнее время.

mixer_gr · Сообщение **mixer_gr** » 27 янв 2020, 11:06

Mira писал(а) 25 дек 2019, 00:30А без риелтора вы себе эту комиссию сможете взять

Подскажите, как это преподнести арендатору в наиболее мягкой форме, ведь если поймет что сдает сам собственник то и комиссию агентскую платить не захочет? Знаю просят друзей подыграть или двойной депозит просят вместо комиссии

KORKA · Сообщение **KORKA** » 27 янв 2020, 14:07

Захар писал(а) 27 янв 2020, 09:03 В квартире общей площадью 65 метров , можете спокойно ставить кондей , мощностью примерно на 35-40 метров . Если очень мощный ставить , то в кухне-гостиной может быть не комфортно при включенном кондиционере.

Соглашусь, будет за глаза. По мимо того, что более мощный может быть не комфортным, так будет еще и риск поломки если мощный кондик вдруг при закрытой двери остается включенным.

nightjar · Сообщение **nightjar** » 27 янв 2020, 14:49

mixer_gr писал(а) 27 янв 2020, 11:06 Подскажите, как это преподнести арендатору в наиболее мягкой форме, ведь если поймет что сдает сам собственник то и комиссию агентскую платить не захочет? Знаю просят друзей подыграть или двойной депозит просят вместо комиссии

"Сдавать квартиру это тоже работа, которая должна быть оплачена не зависимо от того, кто ее исполняет".
Если у вас цена аренды хотя бы на 500-1000 р./мес. меньше, чем у конкурентов (что вы можете себе позволить, беря комиссию) - имеет смысл напомнить и об этой выгоде потенциальному арендатору.

gurd · Сообщение **gurd** » 28 янв 2020, 20:50

Инвесторов приманили метры
Жилье стало выгоднее депозитов. Постоянное снижение средних ставок по вкладам может стимулировать консервативных инвесторов обратиться к приобретению жилья для его сдачи в аренду. - https://www.kommersant.ru/doc/4234064

7days_anOffside

Сервис LOVEAP.ART конкурирует с крупнейшими онлайн-сервисами по краткосрочной аренде жилья и стимулирует рантье работать вбелую

https://realty.rbc.ru/news/5e314d249a79472e7a52a6b2

Сообщение **Shuran** » 02 фев 2020, 14:38

глянул в циане студии в клеверленде, по 36-40тыр, отпишитесь, кто сдает там, как тяга, плз и вроде комстрин какую-то УК по сдаче обещал. и сдает ли кто-нить посуточно?