Обсуждаем вопросы об аренде квартир и апартаментов

[Lapka86]

Забыла написать, в Саларьево от метро пешая доступность (насколько можно назвать ее пешей), крайние дома.

[Тататьяна]

Знатоки Саларьево ПИКа, подскажите, за сколько реально будет сдать двушку 52м, кухня 10,5, 2 санузла. Без балкона. Комнаты 18 и 11. Чистыми, ессно?
Удивили цены на студии там. Не верю.
И еще, как решаете вопрос с коммуналкой? Входит в аренду или нет? Не хочу заморачиваться и высчитывать каждый раз воду/свет жильцам, а ЦИАН я смотрю теперь только с включенной коммуналкой без счетчиков объявления дает.

Коммуналку высчитывать придется. Иначе если отдадите на откуп арендаторам, рискуете получить долги в итоге, да и нехорошо это когда коммуналку платит не собственник) А если свет и воду на себя возьмете, тоже можете попасть,расходы по счетчикам у всех разные очень. Может и 5 сверху прилететь.

[Shuran]

В Москве в двух жилых комплексах открыто бронирование арендного жилья ДОМ.РФ
Открыто бронирование в двух арендных домах ДОМ.РФ в жилых комплексах «Символ» и «Парк Легенд» в Москве. Оба проекта реализованы согласно принципам арендного жилья и доступны арендаторам. Заселение запланировано на май 2020 года, говорится в сообщении пресс-службы ДОМ.РФ.

Арендный дом в ЖК «Символ» располагается по адресу: ш. Энтузиастов, д. 3, к. 1. Он рассчитан на 387 квартир. Также в доме предусмотрен паркинг на 252 машино-места. Второй проект, арендный дом в ЖК «Парк Легенд», находится по адресу: ул. Автозаводская, вл. 23, корп. 6, состоит из 338 квартир. Ставки в арендных домах в ЖК «Символ» начинаются от 42,4 тысячи рублей в месяц, в ЖК «Парк Легенд» - от 39,8 тысячи рублей в месяц.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/131588.html

[HomeOwner]

Названы самые популярные районы Москвы для долгосрочной аренды

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5dce57299a7947a89aa77e68

[Анна7]

Медведев подписал документ о запрете посуточной аренды квартир

https://news.ru/economics/medvedev-podp ... y-kvartir/
https://publication.pravo.gov.ru/Documen ... 1911110015

Кто что думает? Вроде прямого запрета на посуточную аренду в жилом доме нет, но как трактовать закон будут исполнители?

[PlanB]

Названы самые популярные районы Москвы для долгосрочной аренды

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5dce57299a7947a89aa77e68

С чем может быть связано то, что неблагополучные районы входят в данную подборку? Марьино, Гольяново.

[HomeOwner]

С чем может быть связано то, что неблагополучные районы входят в данную подборку? Марьино, Гольяново.

Тема статьи самые популярные районы для аренды, а уж благополучные они при этом или неблагополучные в данном контексте вторично. Очевидно и так было, что самыми популярными окажутся самые дешевые. Многие наверное хотели бы арендовать в Хамовниках, но тянут в реале только в Марьино. И тем самым формируют статистику.

[HomeOwner]

Медведев подписал документ о запрете посуточной аренды квартир

https://news.ru/economics/medvedev-podp ... y-kvartir/
https://publication.pravo.gov.ru/Documen ... 1911110015

Кто что думает? Вроде прямого запрета на посуточную аренду в жилом доме нет, но как трактовать закон будут исполнители?

Новое постановление кабмина не запрещает посуточную аренду квартир - Минстрой
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/131698.html

[Moskvich]

На форуме есть раздел с образцами документов и в договоре аренды квартиры есть пункт о том, что если квартиранты съезжают ранее заявленного срока, то с них берется штраф в размере месячной платы.

Подскажите, в каком разделе нашли образцы договора аренды? не получается даже через поиск, спасибо.

[Moskvich]

Подскажите, в каком разделе нашли образцы договора аренды? не получается даже через поиск, спасибо.

oblako-dokumentov-i-ryb-t203

[Shuran]

На рынке аренды жилья Москвы существенных ценовых изменений к 2018 году не отмечено - «МИЭЛЬ»
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» подвели итоги уходящего 2019 года на рынке аренды Москвы. В течение 2019 года арендная стоимость на столичном рынке недвижимости практически не менялась, а лишь колебалась в рамках арифметической погрешности. Существенных ценовых изменений к 2018 году также не было отмечено, говорится в пресс-релизе компании.

Средняя стоимость найма в сегменте экономкласса в 2019 году составляла порядка 30 тысяч рублей за однокомнатные квартиры, 40 тысяч рублей в месяц за двухкомнатные и 50 тысяч рублей в месяц за трехкомнатные.

Основной спрос на рынке аренды, как и в предыдущие годы, приходился на квартиры экономкласса – порядка 80% запросов было сосредоточено в этом сегменте.

Наиболее востребованы среди нанимателей были квартиры в ценовом диапазоне от 25 до 40 тыс. рублей, здесь спрос превышал предложение фактически в 2 раза. На втором месте находились квартиры стоимостью от 40 до 70 тыс. рублей.

При этом максимальный разрыв между спросом и предложением отмечен в самом бюджетном сегменте – до 25 тыс. рублей в месяц. Количество запросов здесь превышало количество предложения в 4 раза.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132539.html

[_Daria_]

Добрый день, подскажите, пожалуйста, чем плохо сдавать квартиру через риелтера?

[СергейСергей]

Добрый день, подскажите, пожалуйста, чем плохо сдавать квартиру через риелтера?

Ничем не плохо. Риэлтор с вас комиссию попросит за то, что вам арендатора нашел. Готовы платить- сдавайте через риэлтора.

[KaterinaL]

Ничем не плохо. Риэлтор с вас комиссию попросит за то, что вам арендатора нашел. Готовы платить- сдавайте через риэлтора.

А , может, и не попросит. Мой брал только с арендатора комиссию.

[Mira]

А , может, и не попросит. Мой брал только с арендатора комиссию.

А без риелтора вы себе эту комиссию сможете взять, либо цену аренды повысить на размер комиссии. В любом случае, вы экономите деньги при самостоятельной сдаче, но теряете время на показы. Каждый сам решает, какой вариант ему больше подойдет.