Обсуждаем вопросы об аренде квартир и апартаментов

САЛОМЕЯ

Из «бабушкиной» квартиры — в отель, или что ждет рынок аренды жилья в будущем https://dom.lenta.ru/articles/2016/03/28/mskrentmarket/

Striker · Сообщение **Striker** » 01 апр 2016, 16:27

Пестрая Москва: как выглядит город, если раскрасить микрорайоны по средней стоимости аренды квартиры (интерактивная карта) https://homeapp.ru/_map/?ru=1

DmitriyS · Сообщение **DmitriyS** » 14 апр 2016, 12:13

Прошу подсказать: сейчас чтобы разместить объявление об аренде квартиры на Циане надо оплатить профессиональный тариф 10000 руб., что для меня нецелесообразно из-за одного объекта. Осталась ли какая то альтернатива Циану? Или только Авито?

Отправлено спустя 5 минут 16 секунд:

romcerА какие 10 т ? Я сделал кабинет и положил 100 руб Квартира сдалась, и они не понадобились Там стоимость 5 р в день обычного объявления. На прошлой неделе кстати делал.

Сегодня пытался там разместиться и как понял только один вариант - внести 10 т.р. потом по 5 руб. в день будет списываться. Это что касается аренды. По продаже там вроде можно любую сумму. Эх, зажимают совсем с этой арендой.

mmk · Сообщение **mmk** » 15 апр 2016, 15:04

DmitriySПрошу подсказать: сейчас чтобы разместить объявление об аренде квартиры на Циане надо оплатить профессиональный тариф 10000 руб., что для меня нецелесообразно из-за одного объекта. Осталась ли какая то альтернатива Циану? Или только Авито?

авито - такой альтернативы в ближайшем времени тоже не останется

adonisver · Сообщение **adonisver** » 19 апр 2016, 01:22

Уважаемые форумчане! Есть ли у кого-то из вас опыт деления квартиры на студии (каждая со своим сан. узлом и кухонным блоком) по методу небезызвестной Натальи из Германии и сдачи их в аренду? Насколько жизнеспособна эта идея?

Shtayer · Сообщение **Shtayer** » 19 апр 2016, 09:09

mmkавито - такой альтернативы в ближайшем времени тоже не останется

Вы имеете ввиду ввод платы? Там расценки пока что небольшие. 100-300 рублей это не так уж дорого. Если будет дороже - все уйдут на другую площадку.

JetFox · Сообщение **JetFox** » 19 апр 2016, 10:30

DmitriySПрошу подсказать: сейчас чтобы разместить объявление об аренде квартиры на Циане надо оплатить профессиональный тариф 10000 руб., что для меня нецелесообразно из-за одного объекта. Осталась ли какая то альтернатива Циану? Или только Авито?

Отправлено спустя 5 минут 16 секунд:
Сегодня пытался там разместиться и как понял только один вариант - внести 10 т.р. потом по 5 руб. в день будет списываться. Это что касается аренды. По продаже там вроде можно любую сумму. Эх, зажимают совсем с этой арендой.

Можете поисковиком запросить - можно дать объявление на аренду в Циан через людей, кто имеет кабинеты и уже заплатил 10000. Просто дороже, немного, чем самому, но и 10 платить не нужно. Но вообще Авито прекрасно работает на аренду.

Сообщение **Shuran** » 19 апр 2016, 12:46

Сможет ли стартап заменить агентов по недвижимости

Сервис «33 Слона» помогает сдавать квартиры

Но в отличие от традиционных риелторов он пытается зарабатывать не на комиссии от съемщика, а на плате за дополнительные услуги от сдатчика

Томич Игорь Калганов с 17 лет жил в съемных квартирах, поэтому не понаслышке знал о проблемах этого сегмента рынка. «Большая комиссия, долгий поиск, необходимость смотреть глазами на квартиру, поскольку фотографии и информация часто не соответствуют действительности, — рассказывает он РБК. — Найти хорошую квартиру с хорошими хозяевами в Москве — это большая удача». В апреле 2014 года вместе с партнером Сергеем Пономаренко Калганов решил предложить столичному рынку электронного риелтора, который бы работал без комиссии (как для арендатора, так и для арендодателя) и оказывал бы весь комплекс услуг: от фотосъемки квартиры и публикации объявлений о ней на популярных сайтах до страховки и мелкого ремонта.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39285.html

n1ckel · Сообщение **n1ckel** » 21 апр 2016, 21:27

В Пекине средняя стоимость аренды жилья превышает среднюю зарплату на 20%.
В списке городов лидеров также Гонконг, Нью-Йорк, Шанхай, Мехико, Дубай, Сан-Франциско, Лондон, Париж, Чикаго, Сингапур, Сидней, Сан-Паулу и Бостон.
https://www.vedomosti.ru/realty/articles ... pnoe-zhile
Пожалуй это косвенно подтверждает, что и в Москве, при условии роста экономики России, цены на недвижимость и аренду могут значительно прибавить относительно остальной страны.

Сообщение **Shuran** » 21 апр 2016, 22:13

n1ckel Пожалуй это косвенно подтверждает, что и в Москве, при условии роста экономики России, цены на недвижимость и аренду могут значительно прибавить относительно остальной страны.

пожалуй, ни разу это ничего не подтверждает

Moskvich · Сообщение **Moskvich** » 21 апр 2016, 23:20

adonisverУважаемые форумчане! Есть ли у кого-то из вас опыт деления квартиры на студии (каждая со своим сан. узлом и кухонным блоком) по методу небезызвестной Натальи из Германии и сдачи их в аренду? Насколько жизнеспособна эта идея?

помню натыкался на Ютьюбе на видео "инвестора" с такой квартирой, сейчас уже не найду. Но, в целом, как я понял, схема жизнеспособная.

test · Сообщение **test** » 22 апр 2016, 21:44

n1ckelПожалуй это косвенно подтверждает, что и в Москве, при условии роста экономики России, цены на недвижимость и аренду могут значительно прибавить относительно остальной страны.

Куда уж выше-то?

n1ckel · Сообщение **n1ckel** » 22 апр 2016, 23:22

testКуда уж выше-то?

Не нашел методики по которой Пекин оказался лидером со ставкой аренды =120% средней зарплаты, но предполагаю что в Москве подавляющее большинство квартир сдается за <50 т.р. что меньше средней зарплаты в столице (примерно 65 т.р.).
Тоже всегда задавался вопросом, куда дальше отрываться. Но часто встречаю мнения и суждения (и на этом кстати форуме) что в случае роста экономики Москва отрастает быстрее и больше чем регионы.

Местный2016

В списке квартиры в последних городах сдаются всего за 20% от среднего заработка, так что Москва может претендовать на середину списка со стоимостью однушки 25-30 и средней з/п под 50 с натяжкой.
65к и 2 года назад не средней з/п была, а сейчас тем более.

Сообщение **Shuran** » 22 апр 2016, 23:49

Местный2016 и средней з/п под 50 с натяжкой.65к и 2 года назад не средней з/п была, а сейчас тем более.

файлик ниже отсюда https://moscow.gks.ru/wps/wcm/connect/ro ... s_of_life/