Обсуждаем вопросы об аренде квартир и апартаментов

Сообщение **Shuran** » 17 июн 2016, 16:38

Gedonizt Ссылаются на зарубежный опыт. Значит, будут применять.

не, я понимаю, что седня пятница...но не до такой же степени

Местный2016

Shuranне, я понимаю, что седня пятница...но не до такой же степени

Есть логика в словах про повышение- у нас же как думают чинуши: зарплаты, цены, сервис и т.д. оставляем на российском уровне, а вот для сбора налогов/штрафов и прочих поборов будем приводить пример Запада. С парковками также все начиналось, с пенсиями также будет, только в еще более извращенной форме.

Сообщение **Shuran** » 17 июн 2016, 17:06

Местный2016 Есть логика в словах про повышение

какая логика-то, если тока с ПРОШЛОГО года изменили налогообложение и в статье грицца тока хотелки в вовлечение в аренду и мифические льготы арендодателям?

Местный2016

Ну дурное дело нехитрое, выборы пройдут, а там могут и увеличить, особо не задумываясь над реализацией идеи, по принципу "сначала сделаем-потом подумаем"

Vlad · Сообщение **Vlad** » 25 июн 2016, 14:23

Уважаемые форумчане, исходя из своего опыта, как вы считаете, насколько важна удаленность сдаваемой квартиры?
Рассматриваю покупку новостройки для аренды.
Делать ремонт в Солнцево живя в Долгопрудном будет наверное сложно.
Да и после ремонта, съездить на показ или даже забрать оплату за аренду это полдня.
Вопросы:
Реально ли делать ремонт в новостройке на другом конце Москвы?
Сложно ли сдавать квартиру до которой ехать 2 часа общ. транспортом?

Alone · Сообщение **Alone** » 25 июн 2016, 15:24

VladУважаемые форумчане, исходя из своего опыта, как вы считаете, насколько важна удаленность сдаваемой квартиры?
Рассматриваю покупку новостройки для аренды.
Делать ремонт в Солнцево живя в Долгопрудном будет наверное сложно.
Да и после ремонта, съездить на показ или даже забрать оплату за аренду это полдня.
Вопросы:
Реально ли делать ремонт в новостройке на другом конце Москвы?
Сложно ли сдавать квартиру до которой ехать 2 часа общ. транспортом?

Вообще ни по одному пункту не вижу проблемы.
Проверенная бригада сведёт Ваше присутствие при ремонте к минимуму.
Съездить на показ-для этого риэлторы есть. Обычно Вы им даже не платите за это, платит Арендатор.
Забрать оплату-существуют банковские карты.
Люди,живя в Воркуте, квартиры сдают здесь

franger · Сообщение **franger** » 08 июл 2016, 07:36

В только введенных новостройках в Москве аренда квартир стоит на 15% дешевле
https://www.gdeetotdom.ru/news/2039077-2 ... 07_id_1128

franger · Сообщение **franger** » 09 июл 2016, 07:01

Для применения патента на сдачу в аренду жилья потребуется согласие супруга
https://www.bsn.ru/news/market/russia/41 ... source=bsn

Arty · Сообщение **Arty** » 10 июл 2016, 16:09

Denis_insideСтатья:
Почему однокомнатные квартиры дешевеют быстрее других

помнится были статьи предрекающие падение цен на аренду трёшек и двушек в связи с уплотнением квартирантов из-за падения доходов. То есть арендная доходность однушек растёт?
И все однушки, включая новостройки, под одну гребенку сравнивать некорректно, больно они разные теперь бывают.

MayDay · Сообщение **MayDay** » 19 июл 2016, 12:10

Почитать

Арендный бизнес превращается в хобби
С рынка уходят не только инвесторы, но и риелторы

Кризис заставил разочароваться в арендном бизнесе не только частных инвесторов – срок окупаемости столичных квартир, купленных для сдачи в наем, увеличился до 20 лет, но и профессиональных риелторов. Сокращение доходов вынуждает специалистов, работавших на арендном рынке, переквалифицироваться на сопровождение сделок по купле-продаже жилья.

И так далее: https://www.irn.ru/articles/39403.html

Striker · Сообщение **Striker** » 21 июл 2016, 21:35

Эксперты назвали самые доходные для сдачи квартиры районы Москвы

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/21/07/2016/5 ... ?from=main

saa · Сообщение **saa** » 26 июл 2016, 07:21

Надеюсь, что разместил в правильной теме.
На днях жилец (арендует уже полгода) сообщил, что в квартире появились клопы.
Появились- ли они в результате проживания жильца или эмигрировали от соседей, естейственно непонятно. И на это с жильцом у нас разные мнения.
Предложил ему вызвать спец службу по борьбе с насекомыми.
Подскажите, правильно-ли я понимаю, что эти расходы за счет жильца?

Arty · Сообщение **Arty** » 26 июл 2016, 08:34

saaНадеюсь, что разместил в правильной теме.
На днях жилец (арендует уже полгода) сообщил, что в квартире появились клопы.
Появились- ли они в результате проживания жильца или эмигрировали от соседей, естейственно непонятно. И на это с жильцом у нас разные мнения.
Предложил ему вызвать спец службу по борьбе с насекомыми.
Подскажите, правильно-ли я понимаю, что эти расходы за счет жильца?

на мой взгляд нет, если нет явных признаков вины жильца, то нет оснований вменять ему уничтожение клопов, т.е. если явно не видно что жилец причастен к их появлению. и если он и причастен то тогда проживающий скорее всего и так нарушает договор в пункте о поддержании чистоты и порядка в квартире.
ещё наверное имеет смысл с соседями поговорить на предмет появления клопов, они могут знать больше.

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 27 июл 2016, 08:21

saa,
клопов даже в новой со склада мебели занести можно. Или на одежде. Винить в нечистоплотности кого-то сложно. Разберитесь, какое средство правильное (импортное, действует до месяца на обработанных поверхностях, пол и другие обработанные поверхности не мыть все это время, пол только подметать), иначе замучаетесь вызывать службу для обработки. У работника попросите продать чуть-чуть концентрата, возможно придется повторно обработать самим удаленные места. Клопы будут появляться и кусать до тех пор, пока новое поколение (на яйца средство не действует), вылупившееся из яиц, не пройдется по обработанным поверхностям. Жильца надо предупредить об этом, а то у него терпелки не хватит и он съедет. Постельное белье стирается, не обрабатывается химией.

Местный2016

В годы студенчества завёз домой эту напасть на последнем курсе, притом поселились только в одной комнате. Чтобы их вывести пришлось ремонт делать в комнате-обои, мебель, плинтуса под замену-полгода с ними разбирались, правда я участие в этом не принимал.