Обсуждаем вопросы об аренде квартир и апартаментов

Сообщение **Shuran** » 18 дек 2018, 18:17

Сервис «ДомКлик от Сбербанка» добавил возможность размещать объявления о сдаче в аренду жилой недвижимости

На «ДомКлик от Сбербанка» — сервисе проведения операций с недвижимостью — у пользователей появилась возможность размещать объявления о сдаче недвижимости в аренду. Теперь на «ДомКлик» агентства и собственники недвижимости могут бесплатно размещать объявления о сдаче в аренду квартир, комнат, домов и частей домов, а также таунхаусов, сообщает пресс-служба Сбербанка.
Сейчас на «ДомКлик» уже размещено 45 000 предложений аренды. В 2019 году планируется увеличить их количество до 200 000.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125732.html

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 21 дек 2018, 09:35

Что нужно знать при долгосрочной аренде квартиры

Аренда квартиры, особенно долгосрочная, требует серьезного подхода. Рассказываем, что нужно знать, как снизить риски и не стать жертвой мошенников.

https://realty.rbc.ru/news/5c193d969a794742e68d1660

Гвенди

Предположим такую ситуацию: сделали временную регистрацию квартирантам. У них рождается ребенок. По закону, ребенка можно прописать только там, где прописаны родители, у собственника жилья разрешения при этом не спрашивают, все делается по заявлению родителей. В результате квартиру с прописанным ребенком нельзя будет продать. Возможно, прописка несовершеннолетнего дает право проживания (не владения). А т.к. он несовершеннолетний, то проживать он сможет только с родителями и они смогут бесплатно жить. Я права в своих рассуждениях?

zolotoff · Сообщение **zolotoff** » 27 дек 2018, 09:46

Гвенди писал(а) 27 дек 2018, 09:37сделали временную регистрацию квартирантам

временная регистрация делается собственником! жилого помещения по его личному заявлению!

Гвенди писал(а) 27 дек 2018, 09:37ребенка можно прописать только там, где прописаны родители

Всё правильно. Там, где прописаны!, а не временно зарегистрированы!

Гвенди писал(а) 27 дек 2018, 09:37у собственника жилья разрешения при этом не спрашивают, все делается по заявлению родителей

это что за чудеса такие?!

Гвенди писал(а) 27 дек 2018, 09:37Я права в своих рассуждениях?

в корне НЕТ!

Гвенди

Всё правильно. Там, где прописаны!, а не временно зарегистрированы!

А какая формулировка на этот счет в ГК? Не нашла эту статью.Если там говорится о месте проживания родителей, а не о прописке, то это меняет дело.

salemlokomoto

Гвенди писал(а) 27 дек 2018, 09:37Предположим такую ситуацию: сделали временную регистрацию квартирантам. У них рождается ребенок. По закону, ребенка можно прописать только там, где прописаны родители, у собственника жилья разрешения при этом не спрашивают, все делается по заявлению родителей. В результате квартиру с прописанным ребенком нельзя будет продать. Возможно, прописка несовершеннолетнего дает право проживания (не владения). А т.к. он несовершеннолетний, то проживать он сможет только с родителями и они смогут бесплатно жить. Я права в своих рассуждениях?

Вы путаете временную регистрацию и прописку.
Если у квартирантов имеется временная регистрация, то максимум что они могут сделать так это временную регистрацию своему ребенку на такой же срок как и у них.

zolotoff · Сообщение **zolotoff** » 28 дек 2018, 09:29

salemlokomoto писал(а) 27 дек 2018, 22:19Если у квартирантов имеется временная регистрация, то максимум что они могут сделать так это временную регистрацию своему ребенку на такой же срок как и у них.

и опять мимо. всё это делается только с согласия собственника квартиры и по его заявлению, а никак не по желанию родителей, не имеющих никакого отношения к данной жил. площади...

salemlokomoto

zolotoff писал(а) 28 дек 2018, 09:29 и опять мимо. всё это делается только с согласия собственника квартиры и по его заявлению, а никак не по желанию родителей, не имеющих никакого отношения к данной жил. площади...

https://www.mos.ru/otvet-dokumenti/kak- ... -moskve/#5
Пункт 5
Для регистрации детей, не достигших 14 лет, и недееспособных граждан по месту проживания законных представителей — родителей (одного из родителей), усыновителей или опекунов согласие собственников жилья не требуется. Соответственно, их присутствие во время подачи документов не нужно. Регистрация осуществляется по заявлению законного представителя. Регистрация детей старше 14 лет производится на общих основаниях.

KaterinaL · Сообщение **KaterinaL** » 28 дек 2018, 12:13

zolotoff писал(а) 28 дек 2018, 09:29 и опять мимо. всё это делается только с согласия собственника квартиры и по его заявлению, а никак не по желанию родителей, не имеющих никакого отношения к данной жил. площади...

В данном случае вы не правы) Если у родителей есть временная регистрация по данному адресу, они могут временно зарегистрировать на данной площади новорожденного ребёнка БЕЗ согласия собственника. Но на срок, не превышающий действие своей временной регистрации. Т е как только у родителей закончится временная регистрация, также закончится она и у ребёнка.

margaron2012

То есть, если временную регистрацию согласно договора сделать допустим на 11 месяцев, а через 2 месяца они перестанут платить, то с ребенком их и не выселишь еще 9 месяцев?

KaterinaL · Сообщение **KaterinaL** » 28 дек 2018, 17:52

margaron2012 писал(а) 28 дек 2018, 15:20То есть, если временную регистрацию согласно договора сделать допустим на 11 месяцев, а через 2 месяца они перестанут платить, то с ребенком их и не выселишь еще 9 месяцев?

Да. Если и выселите, то только по суду. А суд у нас длится долго) Более того... Даже если вы регистрацию не делали арендатору, а только договор подписали, можете тоже не выселить, т к у участкового сейчас нет полномочий выставлять людей на улицу даже при нарушении условий договора. Мы с этим столкнулись, еле выселили.

salemlokomoto

margaron2012 писал(а) 28 дек 2018, 15:20То есть, если временную регистрацию согласно договора сделать допустим на 11 месяцев, а через 2 месяца они перестанут платить, то с ребенком их и не выселишь еще 9 месяцев?

Делайте ДБП вместо договора найма и тогда регистрацию сможете снять без проблем.
Ну а далее это только смена замков в квартире.. хотя конечно лучше до этого не доводить и решать все мирным путём.

Сообщение **Shuran** » 28 дек 2018, 20:12

salemlokomoto писал(а) 28 дек 2018, 19:52Делайте ДБП

"классный" совет: все время суда по выселению будут бесплатно жить

KaterinaL · Сообщение **KaterinaL** » 28 дек 2018, 20:38

salemlokomoto писал(а) 28 дек 2018, 19:52 Делайте ДБП вместо договора найма и тогда регистрацию сможете снять без проблем.
Ну а далее это только смена замков в квартире.. хотя конечно лучше до этого не доводить и решать все мирным путём.

Сменить замки можно только в том случае, если их вещей нет в квартире, иначе вас же и обвинят в том, что пропало "всё, что нажито честным трудом".

KaterinaL · Сообщение **KaterinaL** » 28 дек 2018, 20:48

В нашем случае похоже были профессиональные арендаторы-кидалы. Чувствовалось по поведению, что прокручивали уже подобное. Прожив два месяца, стали уверенно вещать и нам, и Полиции о том, что съедут только по решению суда. Помогло только то, что мы заселили знакомых с танцами и песнями. Через 3 дня съехали.