О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Ищу информацию про проект Потапово Lite в Юж. Бутово. Заморозили и надолго?

«Метриум»: в I полугодии в Москве появилось на 50% больше проектов, чем год назад
По подсчетам экспертов «Метриум», в I полугодии 2021 года в Москве начались продажи в 33 проектах новостроек, что на 50% больше, чем в I полугодии 2020 года. Только в массовом сегменте застройщики начали реализацию большего числа проектов, чем во всех сегментах рынка за аналогичный период прошлого года. Вместе с тем дорогие новостройки составили немногим меньше половины от общего числа новых проектов, сообщается в пресс-релизе компании.

В I полугодии 2021 года московские девелоперы начали реализацию 33 проектов новостроек. Из них в массовом сегменте рынка – 17 комплексов квартир и апартаментов, в бизнес-классе – 13 проектов (один из низ включает новостройки премиум-класса), в премиум-классе – 3 (исключая «гибридный»). В элитном сегменте новинок не было (в статистике новых проектов не учитываются проекты, реализуемые в режиме закрытых продаж).

Между тем в I полугодии 2020 года активность застройщиков была подорвана коронакризисом, поэтому премьер на рынке было заметно меньше, всего 22. В массовом сегменте рынка начались продажи 10 проектов новостроек, в бизнес-классе – 8, в премиум-классе – 2 и в элитном – 2.

Таким образом, в первом полугодии 2021 года застройщики увеличили число новых проектов на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом в прошедшем полугодии 2021 года было больше новинок на массовом рынке жилья (17 комплексов массового сегмента, один из которых относится к экономклассу, а другие к «комфорту»). В высокобюджетных сегментах вышло 16 комплексов.

Эксперты «Метриум» отмечают, что 11 из 33 новых проектов предполагают строительство апартаментов, а не квартир. В I полугодии 2020 года апартаментов тоже было немало – 7 проектов.

В Новой Москве в продаже появилось столько же проектов, сколько и в I полугодии 2020 года. Застройщики начали реализацию трех проектов комфорт-класса, тогда как в I полугодии 2020 года на рынке появились два комплекса бизнес-класса и один – комфорт-класса.

Примечательно, что большая часть проектов вышла в продажу в I квартале (20 комплексов), а во IIквартале застройщики представили только 13 новинок.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/142236.html

нет, чтоб 19г добавить для сравнения

Названы крупнейшие застройщики Москвы и области на 1 июля
ГК ПИК, «Донстрой» и «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства, составленный Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) по данным на 1 июля 2021 года.

По данным Единого реестра застройщиков жилья, подготовленного при поддержке НОЗА, в настоящее время группа ПИК ведет строительство 3,53 млн кв. м жилья в столице, «Донстрой» 931,8 тыс. кв. м, «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» - 900,4 тыс. кв. м.

В первую «десятку» по объему текущего строительства вошли также MR Group (787,2 тыс. кв. м), «Инград» (743,7 тыс. кв. м), ГК «Самолет» (497,3 тыс. кв. м), ГК «МИЦ» (451,6 тыс. кв. м), Группа ЛСР (414,7 тыс. кв. м), Группа «Эталон» (412,2 тыс. кв. м) ГК «КОРТРОС» (375,3 тыс. кв. м).

Рейтинг застройщиков жилья по объему текущего строительства в Московской области возглавляет Группа ПИК (1,56 млн кв. м). Далее следуют Группа «Самолет» (1,44 млн кв. м), ГК ФСК (797,4 тыс. кв. м), ГК «Гранель» (770,7 тыс. кв. м), «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» (422,1 тыс. кв. м), ГК «ИНГРАД» (399,2 тыс. кв. м), ГК «Новард» (291,8 тыс. кв. м), ГК «Главстрой» (249,5 тыс. кв. м), ПКФ «Грюнай» (178,9 тыс. кв. м), ГК «МИЦ» (163 тыс. кв. м).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/142281.html

«Метриум»: студии в массовых новостройках Москвы подорожали за год на 47%
В июне 2021 года средняя стоимость студии в новостройках эконом- и комфорт-класса в Москве составила 7,11 млн руб., говорится в сообщении компании «Метриум». За 12 месяцев такое жилье подорожало на 47%. Квадратный метр в студии сейчас стоит столько же, сколько «квадрат» в новостройках бизнес-класса в III квартале 2020 года. При этом новомосковские студии догоняют в цене старомосковские.

За прошедший год средняя стоимость студий в массовых новостройках Москвы возросла на 47%, подсчитали в «Метриум». Если в июне 2020 года покупателю понадобилось бы для покупки студии 4,83 млн руб., то в июне 2021 года уже 7,11 млн руб., то есть на 2,28 млн руб. больше.

Удельная стоимость студий возросла еще заметнее. Год назад квадратный метр в таких малогабаритных квартирах обходился в 181 тыс. руб., а в июне 2021 года – в 277 тыс. руб. Рост цены, таким образом, составил 53%.

Средняя площадь студии в продаже при этом сократилась. Если в июне 2020 года средняя студия достигала 26,6 кв.м, то сейчас – 25,7 кв.м.

Студии стали самым быстро дорожающим форматом жилья массового сегмента за последний год, отмечают в «Метриум». Далее по интенсивности роста цен следуют однокомнатные квартиры, которые прибавили 35% и сейчас в среднем стоят 10,47 млн руб. Двухкомнатные квартиры подорожали на 32% до 14,73 млн руб. Трехкомнатные квартиры выросли в цене на 28% до 19,30 млн руб., а многокомнатные – на 17% до 26,69 млн руб.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/142454.html

народ, проголосуйте за форум по ссылке, плз https://awards.ratingruneta.ru/awards_vote/?site_id=909
зы прошу не обращать внимание на неотображение форума у них во фрейме, сайты, которые заботятся о своей безопасности, там не отображаются (аля дом.рф, донстрой, текта) тока вчера узнал, седня добавили

большое спасибо всем проголосовавшим!

Новостройки Москвы на старте продаж в июне-июле 2021 года: что, где, почем
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
За первые два месяца лета рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом и МКАД пополнился 38 корпусами в составе 17 жилых комплексов. При этом только четыре проекта являются новыми, остальные корпуса вышли в продажу в уже реализующихся проектах.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, вышедших рынок в июне-июле, начинаются с 5,8 млн руб.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/41600.html

«Метриум»: массовые новостройки в ЮВАО подорожали за год на 43%
В июле 2021 года средняя стоимость массовых новостроек в ЮВАО выросла до 232 тыс. руб. против 162 тыс. руб. в том же месяце 2020 год, говорится в сообщении компании «Метриум». Юго-Восток Москвы, таким образом, стал рынком с самым быстром ростом цен на новое жилье эконом- и комфорт-класса, так как «квадрат» за 12 месяцев прибавил здесь в цене 43%. Между тем самым дорогим округом с массовыми новостройками признан ЗАО, где квадратный метр обходится в 284 тыс. руб.

В июле 2021 года средняя стоимость новостроек эконом- и комфорт-класса в Москве составила 246 тыс. руб. за кв.м, подсчитали в «Метриум». За 12 месяцев этот показатель увеличился на 35% – год назад квартиры в новых домах самого доступного сегмента рынка продавались в среднем по 182 тыс. руб. за кв.м.

В четырех административных округах столицы массовые новостройки дорожали быстрее, чем в среднем по рынку. Заметнее всего выросли цены в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО), где год назад квадратный метр продавался за 162 тыс. руб., а теперь его стоимость достигла 232 тыс. руб., то есть на 43% больше, чем в июне 2020 года.

На 41% увеличились расценки в Западном административном округе (ЗАО), где квадратный метр подорожал с 201 тыс. руб. до 284 тыс. руб. Сейчас здесь продаются самые дорогие новостройки комфорт-класса в Москве.

Почти такой же рост цен на 40% наблюдался и в Северо-Западном административном округе (со 190 тыс. руб. до 266 тыс. руб. за кв.м.). Наконец на 36% подорожали массовые новостройки на юге Москвы. В ЮАО квадратный метр вырос в цене с 188 тыс. до 255 тыс. руб.

В четырех округах квадратный метр дорожал медленнее рынка. В Северо-Восточном административном округе показатель увеличился на 34% до 233 тыс. руб., в Восточном административном округе – на 26% до 262 тыс. руб., в Юго-Западном административном округе – на 24% до 200 тыс. руб., в Северном административном округе – на 20% до 251 тыс. руб. за кв.м.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/142735.html

Est-a-Tet: покупателям нужны квартиры на 10 метров меньше
По данным компании Est-a-Tet, самое нежеланное приобретение – это избыточные квадратные метры. Средняя площадь предложения на первичном рынке Москвы – 66,9 кв. м, а приобретённых квартир – 57 кв. м. Необходимость остальных опций сильно зависит от класса жилья и бюджета покупки, сообщается в пресс-релизе компании.

«В первую очередь покупатели не готовы переплачивать за ненужные метры – в последние годы на рынке сохраняется тенденция к оптимизации планировочных решений. Новые проекты выходят с более компактными и функциональными планировками. Причём эта тенденция отмечается во всех классах жилья – от стандартного до элитного», – рассказывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.

В любом проекте, выходящем на рынок, в первую очередь вымываются наиболее ликвидные и компактные лоты. В настоящее время на рынке новостроек Москвы наблюдается дисбаланс спроса и предложения по площадям – в сегменте небольших площадей (от 25 до 65 кв. м) спрос значительно опережает предложения, а в сегменте больших площадей ситуация обратная – предложение существенно превышает спрос.

Средние площади лотов по типам комнатности различаются в предложении и в реализованном спросе. Средняя площадь однокомнатных квартир в предложении II квартала 2021 года составляла 43,3 кв. м, а в реализованном спросе – 41,1 кв. м. Аналогичная ситуация складывается по всем типам лотов, кроме студий (но это специфический продукт, который приобретается в первую очередь с целью инвестирования).

В целом на рынке первичного жилья средняя площадь лота в предложении составляет 66,9 кв. м, а средняя площадь лота по итогам реализованного в этом же периоде спроса – 57,0 кв. м.

Средняя площадь лота за последние четыре года в предложении сократилась с 69,1 кв. м до 66,9 кв. м, в спросе – с 59,1 кв. м до 57,0 кв. м.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/142800.html

Названы крупнейшие застройщики Москвы и области на 1 августа
ГК ПИК, «Донстрой» и «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства, составленный Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) по данным на 1 августа 2021 года.

По данным Единого реестра застройщиков жилья, подготовленного при поддержке НОЗА, в настоящее время группа ПИК ведет строительство 3,57 млн кв. м жилья в столице, «Донстрой» 1,05 млн кв. м, «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» - 900,4 тыс. кв. м.

В первую «десятку» по объему текущего строительства вошли также MR Group (889,4 тыс. кв. м), «Инград» (743,7 тыс. кв. м), ГК «Самолет» (497,3 тыс. кв. м), ГК «МИЦ» (451,6 тыс. кв. м), Группа «Эталон» (426,8 тыс. кв. м), Группа ЛСР (414,7 тыс. кв. м), ГК «КОРТРОС» (375,3 тыс. кв. м).

Рейтинг застройщиков жилья по объему текущего строительства в Московской области возглавляет Группа ПИК (1,59 млн кв. м). Далее следуют Группа «Самолет» (1,54 млн кв. м), ГК ФСК (797,4 тыс. кв. м), ГК «Гранель» (770,7 тыс. кв. м), ГК «ИНГРАД» (433,6 тыс. кв. м), «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» (422,1 тыс. кв. м), ГК «Новард» (291,8 тыс. кв. м), ГК «Главстрой» (275,2 тыс. кв. м), «3-RED» (179,05 тыс. кв. м), ПКФ «Грюнай» (178,9 тыс. кв. м).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/142806.html

Квартиры в Новой Москве и Подмосковье: где больше всего выросли цены из-за открытия МЦД?
Топ-5 городов, которые подорожали сильнее других
Улучшение транспортной доступности – важнейший фактор роста цен. В Подмосковье последние транспортные изменения связаны, в первую очередь, с открытием Московских центральных диаметров. Новую Москву этот проект тоже затронул. Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» выяснил, где за МКАД сильнее всего подорожало жилье в связи с открытием МЦД-1 и МЦД-2.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/41616.html

Греф допустил небольшое снижение цен на жилье в России
Москва. 26 августа. INTERFAX.RU - Цены на жилье на фоне сворачивания части программ по льготной ипотеке и сокращения спроса из-за этого должны стабилизироваться, могут немного снизиться, считает президент - председатель правления Сбербанка Герман Греф.

https://www.interfax.ru/business/786830

Новостройки Москвы на старте продаж в августе 2021 года: что, где, почем

Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
В августе 2021 года на рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом и МКАД застройщики вывели 8 корпусов в составе шести жилых комплексов. При этом только два проекта являются новыми, остальные корпуса вышли в продажу в уже реализующихся проектах.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, пополнивших рынок в августе, начинаются с 7,5 млн руб.

Читать целиком: https://www.irn.ru/articles/41635.html

Замглавы Минстроя Стасишин: квадратный метр жилья в России подешевел до десяти процентов
Строительство многоэтажных домов - РИА. Стоимость квадратного метра после отмены программы льготной ипотеки снизилась до 10% в зависимости от региона, сообщил РИА Недвижимость на Восточном экономическом форуме (ВЭФ) заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
По его словам, до отмены программы, льготная ипотека генерировала спрос в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Калининградской области и Краснодаре.
"По предварительным оперативным данным, отмена программы льготной ипотеки в моменте привела к снижению стоимости квадратного метра в Москве приблизительно на 10%. Это мы видим из общения с крупными федеральными застройщиками", - сказал Стасишин.
Он добавил, что данная цифра включает в себя 5% - это снижение цены, чтобы увеличить объем гарантированного спроса, вторые 5% составляют внутрикорпоративные скидки.
https://realty.ria.ru/20210903/metr-1748462946.html

Названы крупнейшие застройщики Москвы и области на 1 сентября
ГК ПИК, «Донстрой» и «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства, составленный Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) по данным на 1 сентября 2021 года.

По данным Единого реестра застройщиков жилья, подготовленного при поддержке НОЗА, в настоящее время группа ПИК ведет строительство 3,52 млн кв. м жилья в столице, «Донстрой» 1,2 млн кв. м, «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» - 821,8 тыс. кв. м.

В первую «десятку» по объему текущего строительства вошли также MR Group (775,1 тыс. кв. м), «Инград» (743,7 тыс. кв. м), ГК «Самолет» (497,3 тыс. кв. м), ГК «МИЦ» (496,4 тыс. кв. м), Группа ЛСР (414,7 тыс. кв. м), Группа «Эталон» (385 тыс. кв. м), ГК «КОРТРОС» (375,3 тыс. кв. м).

Рейтинг застройщиков жилья по объему текущего строительства в Московской области возглавляет также Группа ПИК (1,59 млн кв. м). Далее следуют Группа «Самолет» (1,58 млн кв. м), ГК ФСК (797,4 тыс. кв. м), ГК «Гранель» (722 тыс. кв. м), ГК «ИНГРАД» (434,4 тыс. кв. м), «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» (422,1 тыс. кв. м), ГК «Новард» (291,8 тыс. кв. м), ГК «Главстрой» (276,4 тыс. кв. м), «3-RED» (179,05 тыс. кв. м), ПКФ «Грюнай» (178,9 тыс. кв. м).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/143305.html