О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Ruslan писал(а) 28 дек 2019, 12:59При оформлении РВЭ на дом, квартиры уже должны на кадастре стоять?

Не знаю как сейчас, пару лет назад ждал после РВЭ и ключей пока застрой поставит дом на кадастровый учет, чтобы оформить право собственности.

Ruslan писал(а) 28 дек 2019, 12:59При оформлении РВЭ на дом, квартиры уже должны на кадастре стоять?

нет

Подробнее - в обращении :
-------------------------------------------
В Прокуратуру Московской области
ГСП-6, 107996, г. Москва, Малый Кисельный пер., д. 5

от ФМО, проживающего
по адресу: ИНДЕКС АДРЕС
Обращение
Здравствуйте !
Между мной и ООО «НАЗВАНИЕ ЗАСТРОЙЩМКА” (далее “Застройщик”)заключен Договор N ч-ч-ч об участии в долевом строительстве от xx xxxxxxxx 201xгода (далее “Договор ДУ”). Вышеуказанный Договор ДУ прошел XX.XX.20XX государственную регистрацию в Росреестре и мной проведена оплата денежных средств причитающихся с меня в адрес застройщика в соответствии с в/у Договором ДУ.
Застройщиком мне была передана на основании акта приема-передачи квартира, расположенная по адресу:
Россия , Московская область, , город XXXXXXXXXXXX ул. XXXXXXX, д.X квартира xxx

XX.XX.2018 года Министерством Строительного комплекса Московской области выдано Разрешение на ввод в объекта в эксплуатацию № zzzzzzzzzzzzzzzzzzzz в отношении дома по адресу: Россия , Московская область, городской округ XXXXXXXXX, город XXXXXXX, ул. xxxxxxx, д.x, в котором расположена вышеуказанная квартира.
В Соответствии с положениями части 1 статьи 19 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости”
1. Орган государственной власти, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) в отношении соответствующего объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме.

Срок постановки дома и квартир в нем на кадастровый учет Росреестром в соответствии с пунктом 4 статьи 16 218-ФЗ составляет 7 рабочих дней,
однако, по состоянию на день подачи данного обращения информация на портале www.rosreestr.ru о постановке многоквартирного дома по вышеуказанному адресу и квартир в нем на государственный кадастровый учет отсутствует.
С Учетом вышеизложенного прошу :
1) Провести доскональную проверку по данному факту и установить причины непостановки многоквартирного дома и квартир в нем на кадастровый учет
2) При наличии достаточных оснований - привлечь к административной ответственности по статье 14.35 КОАП РФ должностное лицо Министерства Строительного комплекса Московской Области ответственное за передачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в отношении дома по вышеуказанному адресу в орган по регистрации прав .
3) При необходимости - выдать представление в адрес Министерства Строительного комплекса Московской Области об устранении нарушений действующего законодательства в части непередачи в установленный срок в Росреестр в рамках межведомственного взаимодействия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, включающего в себя технический план и иные, предусмотренные законодательством документы в отношении дома по вышеуказанному адресу.
4) Принять все возможные меры прокурорского реагирования направленные на скорейшее разрешение данной проблемы.



Приложение:
1)ДОГОВОР № ч-ч-ч ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ от XXX XXXXXXX 201X года (копия)

2)Акт приема приема-передачи квартиры от ч-го XXXXXX 2018 года (копия)

Ответ на мое обращение прошу дать в письменном виде на адрес :индекс адрес
в порядке и срок, установленный 59-фз "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской федерации".
C Уважением, ________________/фамилия имя отчество/
____ XXXXXXXXXXXXX 2018 года



Рекомендую всем оперативно через пару недель после РВЭ такую бумагу закидывать в прокуратуру - и в генеральную и в местную по месту нахождения новостройки

Процесс КУ ускоряется в разы !

Дополнение к предыдущему сообщению : необходимо учитывать :
1) Орган, выдавший РВЭ (обжаловать надо именно его бездействие в части межведомтственного взаимодействия)
2) Прокуратуру (необходимо обращаться в соответствующую Прокуратуру)
3) Срок привлечения к адм. ответственности (2 месяца с момента события АПН)
На даже если срок привлечения к адм ответственности прошел - все равно пишите
Получите неплохой козырь для дальнейшей борьбы за свои права.

Shuran писал(а) 13 янв 2020, 15:25Цены на жилье вблизи станций Московских центральных диаметров выросли до 20%

Есть что сказать по этому поводу. Продала кв в Нахабино, 10 мин пешком от метро/жд, дом 2014 года (это конечно не новострой в прямом смысле слова, но для понимания локального спроса думаю подойдет). Спрос есть только от местных (кто живет/снимает/работает/родственники тут), для тех, кто просто работает в Москве и ищет доступный вариант - это оооочень далеко. Все местные помнят, какие цены были при царе Горохе и тп, поэтому пришло понимание, что надо отдавать, за сколько заберут. Ушла кв в результате -10% от низа циана (и честно говоря, считаю, что продала "дорого"), купила вчера приехавшая семья из Средней Азии с работой рядом и ипотекой на грани фола. Если помониторить объявления, то снижение цен идет на полмиллиона на квартиру, это правда про вторичку. А новостроя в пешей от станции в локации на данный момент нет, можно сколько угодно рисовать подросшие цены, только реальность с маршруткой до станции и по таким ценам видится несколько иной

Заммэра Москвы Марат Хуснуллин назначен заместителем председателя правительства России - указ президента.
https://realty.ria.ru/20200121/1563691376.html

Отправлено спустя 19 минут 26 секунд:
Мэр Москвы Сергей Собянин назначил Андрея Бочкарева на должность заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства вместо Марата Хуснуллина
https://realty.ria.ru/20200121/1563694421.html

НовостройМ вывесил хит-парад продаж за декабрь

7days_anOffside писал(а) 24 янв 2020, 16:24НовостройМ вывесил хит-парад продаж за декабрь

Ничего себе Веллтон. ЗА счет чего такой рывок?

Sarumyan писал(а) 09 фев 2019, 15:46Уважаемые знатоки, а что происходит с ЖК Планерный, что в Химках? Уже не меньше двух лет стоит готовый с виду, но явно не сданный, не жилой, и активности никакой не наблюдается.
ЖК упоминается на форуме пару раз, но отдельной темы не нашел и на карте нет..

ЖК ПЛАНЕРНЫЙ вроде наконец-то сдали 31 декабря 2019 года, а сейчас даже адрес присвоен, но темы тоже нет искал давно как-то(