О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

ar2r, тему пика курите с конца

прошу прощения перепутал жк, интерсует от Ферро-строй, тот что напротив. ПИК не инвест проекты, это я уже прочитал тут )
download/file.php?id=33032&mode=view

"Дом.РФ" запустил цифровой сервис проверки новостроек
Компания "Дом.РФ" сообщила о запуске на сайте единой информационной системы жилищного строительства сервиса детальной проверки новостроек.
"С его помощью каждый желающий может проверить информацию по любому строящемуся дому - актуальность проектной декларации и фотографий хода строительства, полноту размещенного застройщиком комплекта документов в соответствии с федеральным законом о долевом строительстве, а также соблюдение застройщиком сроков ввода домов в эксплуатацию", - говорится в сообщении компании.
Также на основе данных из проектных деклараций застройщиков сервис предоставляет информацию о переносе сроков строительства дома, доле проданных квартир и средней цене за квадратный метр в конкретном доме, добавляется в сообщении.
https://realty.ria.ru/20200217/1564875202.html

Новостройки и метро: какие станции и линии появятся в Москве после 2021 года
Кольцо замкнется, подземка дотянется до Физтеха и Бирюлево

Московская квартира должна быть рядом со станцией метро или, по крайней мере, – в 15-20 минутах ходьбы. И это не капризы, а вполне естественное требование столичных покупателей к будущему жилью. Хорошо, что о планах по строительству метрополитена мы узнаём заранее, за несколько лет до открытия новых станций - остается достаточно времени, чтобы выбрать подходящий вариант для места жительства.
В настоящее время в Москве одновременно строится 42 станции метро, девять из них, по планам столичного стройкомплекса, планируется достроить в этом году.
Напомним, что в 2020 году власти обещают сдать четыре станции Некрасовской линии метро («Юго-Восточную», «Окскую», «Стахановскую» и «Нижегородскую») и пять станций Большого кольца подземки (БКЛ) («Авиамоторную», «Лефортово», «Электрозаводскую» на юго-восточном участке, а также «Улицу Народного ополчения» и «Карамышевскую» на западном).
О том, какие жилые комплексы строятся возле них, можно прочитать в статье «Скоро метро: где купить новостройку рядом с новой станцией». А сегодняшняя статья посвящена более отдаленному будущему – тем станциям, которые в «старой» Москве появятся после 2021 года. (О перспективном строительстве метрополитена и жилья рядом с ним в ТиНАО читайте в материале «Новостройки Новой Москвы: большинство ЖК обретет «свою» станцию метро»).
Открытие новых станций метро в «старой» Москве в перспективе ближайших трех лет (2021-2023 гг.) в основном связано с продлением Люблинско-Дмитровской линии и строительством Большой кольцевой линии (БКЛ).

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40935.html

Спам-звонки от застройщиков: как реклама ЖК становится навязчивой.
Сегодня на рынке есть специальные платформы, позволяющие идентифицировать любого пользователя. Один раскрытый номер в среднем стоит в 27 руб...
Стоит провести 20 минут на сайте застройщика, даже не оставив контактов, как вам уже перезванивают с «уникальным» предложением. Вместе с риелторами, it-специалистами и юристами разбираемся, как образуется спам-звонки от застройщиков, и можно ли защитить себя от навязчивого телефонного сервиса.

https://realty.rbc.ru/news/5e57a6b29a7947aabb6b2ddc

Новостройки Москвы на старте продаж в феврале 2020 года: что, где, почем
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40948.html

"Купить новостройку в Москве и заработать: в какие проекты можно выгодно вложить деньги, а какие лучше обойти стороной".
... Составляющие успеха инвестирования:
Возможности:
– S проекта – менее 50 тыс. кв. м
– Метро в пешей доступности
– Отложенный спрос
– Большой котел спроса

Риски:
– S проекта – более 70 тыс. кв. м
– Нет метро/жд
– Значительное конкурентное окружение в локации
– Малоизвестный застройщик, девелопер одного проекта
– Договоры бронирования

А еще они наванговали цены стартов!
https://www.novostroy-m.ru/analitika/ku ... source=tlg

Оля писал(а) 04 мар 2020, 11:38"Купить новостройку в Москве и заработать: в какие проекты можно выгодно вложить деньги, а какие лучше обойти стороной".
... Составляющие успеха инвестирования:
Возможности:
– S проекта – менее 50 тыс. кв. м
– Метро в пешей доступности
– Отложенный спрос
– Большой котел спроса

Риски:
– S проекта – более 70 тыс. кв. м
– Нет метро/жд
– Значительное конкурентное окружение в локации
– Малоизвестный застройщик, девелопер одного проекта
– Договоры бронирования

А еще они наванговали цены стартов!
https://www.novostroy-m.ru/analitika/ku ... source=tlg

Что за бреееед в части цен

Оля писал(а) 04 мар 2020, 11:38"Купить новостройку в Москве и заработать: в какие проекты можно выгодно вложить деньги, а какие лучше обойти стороной".
... Составляющие успеха инвестирования:
Возможности:
– S проекта – менее 50 тыс. кв. м
– Метро в пешей доступности
– Отложенный спрос
– Большой котел спроса

Риски:
– S проекта – более 70 тыс. кв. м
– Нет метро/жд
– Значительное конкурентное окружение в локации
– Малоизвестный застройщик, девелопер одного проекта
– Договоры бронирования

А еще они наванговали цены стартов!
https://www.novostroy-m.ru/analitika/ku ... source=tlg

в телеграмме эта инфа в виде презентации с декабря гуляет) www.novostroy-m.ru - редакция куда ты смотришь

7days_anOffside писал(а) 04 мар 2020, 12:00
в телеграмме эта инфа в виде презентации с декабря гуляет)

Надо было в "юмор"

7days_anOffside писал(а) 04 мар 2020, 12:00
в телеграмме эта инфа в виде презентации с декабря гуляет) www.novostroy-m.ru - редакция куда ты смотришь

от 26 февраля пост в канале, разрешение автора на публикацию получено.

Что строят в Москве иностранные девелоперы
Сегодня иностранные застройщики – редкий «вид» в московском девелопменте.
В Москве эти компании возводят десять проектов, и один из них – в Новой Москве.
Полный текст статьи: https://rsknews.ru/news/11/chto-stroyat- ... evelopery/

В НОЗА назвали крупнейших застройщиков жилья Москвы и области на 1 марта
ГК ПИК, ГК «Инград» и «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства, составленный Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) по данным на 1 марта 2020 года.

По данным Единого реестра застройщиков жилья, подготовленного при поддержке НОЗА, в настоящее время группа ПИК ведет строительство 3,55 млн кв. м жилья в столице, , «Инград» - 784,8 тыс. кв. м, «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» - 731,4 тыс. кв. м.

В первую «десятку» по объему текущего строительства вошли также MR Group (550,9 тыс. кв. м), «Донстрой» (531,5 тыс. кв. м), Группа ЛСР (493,6 тыс. кв. м), ГК «МИЦ» (480,4 тыс. кв. м), ГК «Самолет» (438,5 тыс. кв. м), Группа «Эталон» (433,3 тыс. кв. м), ГК «КОРТРОС» (372,8 тыс. кв. м).

Рейтинг застройщиков жилья по объему текущего строительства в Московской области возглавляет Группа ПИК (2,23 млн кв. м). Далее следуют ГК «Гранель» (869,7 тыс. кв. м), Группа «Самолет» (862,3 тыс. кв. м), ГК ФСК (577,5 тыс. кв. м), «Специальные проекты Фонда защиты дольщиков» (573,6 тыс. кв. м), ГК «ИНГРАД» (542,07 тыс. кв. м), ГК «Главстрой» (351,6 тыс. кв. м), ГК «МИЦ» (296,3 тыс. кв. м), «Сити ХХI век» (235 тыс. кв. м), ГК ПКФ «Гюнай» (188,9 тыс. кв. м).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133791.html

«На рынке недвижимости очень много фейковых объявлений»
Гендиректор ЦИАН Максим Мельников о том, как риэлторы обманывают покупателей и на чем зарабатывает сервис
ЦИАН, позиционирующий себя как один из крупнейших в стране сервисов объявлений недвижимости, не исключает проведения IPO через пару лет. Это позволит выяснить стоимость бизнеса, которую его собственники предпочитают не оглашать. В интервью “Ъ” гендиректор ЦИАН Максим Мельников рассказал, когда инвестфонды—совладельцы сервиса выйдут из проекта и как компания работает с застройщиками и банками.
https://www.kommersant.ru/doc/4284212

«Метриум»: В 2019 году в массовом сегменте в срок сдались более 55% новостроек
По итогам 2019 года в массовом сегменте на первичном рынке Новой и «старой» Москвы было зафиксировано незначительное увеличение доли сдавшихся в срок проектов. Если в 2018 году этот показатель составлял чуть менее 55%, то за прошлый год он вырос до уровня 57%. Впрочем, как отмечают аналитики «Метриум», это все равно ниже отметки, на которой показатель по новостройкам комфорт- и экономкласса находился в 2017 году – 63%, говорится в пресс-релизе компании.

В общей сложности в 2019 году столичные девелоперы планировали сдать – полностью или частично – 60 жилых и апартаментных комплексов массового сегмента (расчет производился по проектам, в которых велись первичные продажи по состоянию на начало 2019 года. Новостройки, полностью распроданные до 31 декабря 2018 года и вышедшие на рынок в 2019 году, не учитывались). Соблюсти заявленные сроки смогла значительная доля застройщиков: в 34 новостройках корпуса сдались вовремя (сдвиг сроков на несколько месяцев в рамках одного календарного года, зафиксированный в ряде проектов, в данном случае не рассматривался как просрочка). Не успели сдаться 26 проектов, однако 7 из них уже смогли наверстать упущенное – РВЭ были оформлены в январе-феврале 2020 года.

Самая большая доля несданных вовремя проектов была отмечена в категории апартаментов. Из 10 комплексов, заявленных к вводу на 2019 год, до конца года сдались только 3 новостройки (30%), еще один проект получил РВЭ в начале 2020 года.

В Новой Москве сданные и не сданные проекты поделились ровно пополам – в каждой группе оказалось по 9 новостроек. При этом один из «опоздавших» жилых комплексов получил разрешение на ввод в начале 2020 года.

В новостройках массового сегмента «старой» Москвы просрочек оказалось меньше всего. Так, 23 жилых комплекса полностью или частично были сданы в срок. И только 10 проектов «опоздали». Однако половина из них – 5 новостроек – оформили разрешения на ввод в январе-феврале и также перешли в разряд сданных.

Самую высокую активность в прошлом году проявила ГК ПИК, на счету которой 28 корпусов в 10 жилых комплексах. ГК «Эталон» отметилась пятью сданными объектами, четыре из которых перешли в портфель девелопера в результате сделки с компанией «Лидер Инвест». По три проекта в активе у ГК «А101», INGRAD и Группы ПСН.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133854.html