О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение **Shuran** » 18 мар 2020, 15:07

Власти РФ подготовят программу по сохранению темпов строительства и объемов выдачи ипотеки
Правительство РФ подготовит программу, предусматривающую ряд мер для сохранения темпов строительства в связи со сложной экономической ситуацией, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин по итогам совещания президента РФ Владимира Путина с членами кабмина 17 марта.

«В связи с экономической ситуацией рассмотрены вопросы, как будет реализовываться нацпроект «Жилье и городская среда». Обсужден целый комплекс мер, что нужно сделать правительству, чтобы эту важную для населения тему поддержать. Мы договорились о том, что будет подготовлена специальная программа, которая учтет комплекс всех мер. В течение ближайших двух месяцев мы будем вносить ее на Совет», — цитирует Хуснуллина «Интерфакс-Недвижимость».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133891.html

Сообщение **Shuran** » 18 мар 2020, 19:11

ДОМ.РФ: объем строительства с применением эскроу вырос на 11% с начала года
По состоянию на 17 марта 2020 года с использованием счетов эскроу в России возводится 29,3 млн кв. метров жилья. Объем вырос на 11% к началу года. Переход на новую систему финансирования жилищного строительства происходит равномерно как по населенным пунктам, так и среди застройщиков, говорится в сообщении пресс-службы ДОМ.РФ.

Доля проектов, реализуемых с применением новой схемы, растет. На 17 марта 2020 года она достигла 29% от общей площади строящегося в стране жилья, составляющей 100,7 млн кв. метров. По сравнению с 1 января 2020 года доля увеличилась более чем на 4 процентных пункта.

Как показывает анализ проектных деклараций, опубликованных в Единой информационной системе жилищного строительства, уровень проникновения счетов эскроу в различных населенных пунктах не зависит от численности населения. В городах-миллионниках, крупных, средних и малых городах и иных населенных пунктах уровень сопоставим и составляет 26-33% (по сравнению с 22-29% на 1 января 2020 года).

Также не выявлено зависимости между уровнем проникновения счетов эскроу и размером девелопера. В сегменте крупных, средних и малых застройщиков проникновение эскроу составляет 28-34% (24-29% на 1 января 2020 года). Исключением являются системообразующие застройщики (две крупнейшие компании), которые получили льготные условия для завершения строительства по старым правилам — на основе соответствия критериям постановления правительства Российской Федерации № 480.

По данным Банка России на начало февраля 2020 года, всего в стране открыто 51,4 тыс. счетов эскроу (+16% к началу января) с общим объемом средств в 177,0 млрд рублей (+20%).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133899.html

Сообщение **Shuran** » 20 мар 2020, 10:44

Центробанк: количество счетов эскроу в феврале выросло более чем на 11 тыс.
Показатели проектного финансирования долевого жилищного строительства в феврале 2020 года продолжали расти, говорится в сообщении Центрального Банка РФ. Об этом свидетельствуют результаты обследования уполномоченных банков, в которых могут открываться расчетные счета застройщиков и счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве.

Так, по данным ЦБ, более чем на 11 тыс., или на 22%, увеличилось количество счетов эскроу. По состоянию на 2 марта 2020 года оно составило почти 63 тыс. счетов. Размер средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, вырос до 216,7 млрд рублей, увеличившись за месяц практически на 22%.

Банками заключено 943 кредитных договора с застройщиками. Сумма кредитных линий превысила 1 трлн руб. Задолженность застройщиков перед банками, складывающаяся исходя из потребности застройщиков в средствах для строительства, составила 341,8 млрд руб.

В половине субъектов России завершено 104 проекта с использованием счетов эскроу: в 43 субъектах раскрыто более 4,4 тыс. счетов эскроу, сумма средств, перечисленных с них застройщикам и банкам в погашение предоставленных кредитов, — почти 10 млрд руб.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133930.html

Сообщение **Shuran** » 01 апр 2020, 11:00

Новостройки Москвы на старте продаж в марте 2020 года: что, где, почем
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов

В марте 2020 г. рынок новостроек между Третьим транспортным кольцом и МКАД пополнился только 4 корпусами в составе трех проектов, из которых новым был лишь один. Для сравнения: в феврале 2020 г. продажи квартир стартовали в 7 корпусах в составе пяти проектов, в том числе в двух новых.
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, вышедших на рынок в марте, начинаются от 157 100 руб. за кв. м.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40983.html

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 03 апр 2020, 18:37

Что-то тут все заглохло. Все в а....е, что ли?
Пора и сюда выплескивать свои мысли, страхи, рассуждения.
Карантин, скорее всего, ослабят - кто что думает по МРН на после майских праздников и "резни варфоломеевской ночи" независимой от экспорта нефти экономики?

СергейСергей

av_nechaev писал(а) 03 апр 2020, 18:37Что-то тут все заглохло. Все в а....е, что ли?
Пора и сюда выплескивать свои мысли, страхи, рассуждения.
Карантин, скорее всего, ослабят - кто что думает по МРН на после майских праздников и "резни варфоломеевской ночи" независимой от экспорта нефти экономики?

Рынок недвиги инертный. Задержка около полугода. Пока еще оставшиеся с рублями Буратины мечутся: недвига или депозит. Через несколько месяцев будет рецессия, все успокоится. Застройщики будут дуть щеки и держать цены, немногочисленные покупцы придирчиво выбирать. А что будет через год, полтора- хз.

Tatam · Сообщение **Tatam** » 03 апр 2020, 19:15

СергейСергей писал(а) 03 апр 2020, 18:42 Рынок недвиги инертный. Задержка около полугода. Пока еще оставшиеся с рублями Буратины мечутся: недвига или депозит. Через несколько месяцев будет рецессия, все успокоится. Застройщики будут дуть щеки и держать цены, немногочисленные покупцы придирчиво выбирать. А что будет через год, полтора- хз.

Мой прогноз - если ослабят карантин к маю, в мае июне народ немногочисленный будет закупаться, застройщики цены ломить (как пример Павелецкая, полный беспредел).. а потом вниз пойдём.. года два, пока переломится .. когда нефть отрастет, желательно до 100 - надо будет все продать )) (надеюсь эту пору прекрасную мы ещё увидим, хотя бы как агонию oil&gas отрасли в текущем ее виде)

СергейСергей

Те, у кого локейшен не популярный, а объемы большие, уже значительные скидки на все объявляют. На почту пришло.
Здравствуйте!
Создаём хорошие новости! Весь апрель скидки на коммерческую недвижимость и на квартиры. Стартовала акция «Арендные каникулы на 8 месяцев».
Сидки на квартиры
С 1 по 30 апреля действуют скидки на квартиры: до 7 % в «Скандинавии» и до 5 % во втором районе «Испанских кварталов»*.
Скидки на коммерческие помещения
1 апреля стартовала акция — скидки на коммерческие помещения до 9 % в ЖК «Скандинавия», «Москва А101» и «Испанские кварталы» (1 и 2). В ЖК «Белые ночи» скидка 5 %.

Сообщение **Shuran** » 07 апр 2020, 13:25

«Метриум»: падение рубля спровоцировало скачок цен на «массовые» новостройки в марте

По итогам I квартала на московском рынке новостроек массового сегмента объем предложения снизился на 20,7%. Средняя цена увеличилась 6,3% и составила 185 815 руб. за кв. м, говорится в сообщении компании «Метриум».
По данным «Метриум», в конце I квартала 2020 года рынок новостроек массового сегмента «старой» Москвы включал 87 проектов. За три месяца начались продажи в двух новых жилых комплексах группы компаний «ПИК»: Holland park и «Волжский парк».
Также рынок пополнился 11 корпусами в составе следующих проектов: «Мир Митино» (корп. 14); «Сиреневый парк» (корп. 7Б); «Люблинский парк» (корп. 25); «Ильменский 17» (корп. 3, 4, 5); «Квартал Некрасовка» (2 очередь, корп. 5, 6); «Огни» (квартал 2, корп. 1, корп. 2); LIFE-Варшавская (корп. Б2).
Объем предложения по количеству квартир снизился на 9,7% за месяц и на 20,7% за квартал – до 13 370 лотов. Их общая площадь составила 786,3 тыс. кв. м (-19,6% к декабрю 2019 г.).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134264.html

Brusok · Сообщение **Brusok** » 07 апр 2020, 13:57

av_nechaev писал(а) 03 апр 2020, 18:37 Что-то тут все заглохло. Все в а....е, что ли?
Пора и сюда выплескивать свои мысли, страхи, рассуждения.

Как отразится на рынке жилой недвижимости падение метеорита?
Несколько недель люди не будут покупать квартиры, станут следить за новостями,
строить гипотезы про инопланетян, но через месяц-другой снова вернутся к своим делам
и поймут, что необходимость в улучшении жилищных условий никуда не исчезла.
Как ни крути, а тещу отселять все равно надо.

Оценка рынка новостроек от РБК: https://realty.rbc.ru/news/5e8c0c629a79 ... yandex.com

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 07 апр 2020, 14:12

Brusok писал(а) 07 апр 2020, 13:57 Как ни крути, а тещу отселять все равно надо.

Как ни крути, а без доступной ипотеки никого не отселишь. Внимание, подсказка - доступность определяется по трем параметрам:
- потребительское настроение (безработица, доходы, сбережения, миграция)
- ежемесячный платеж за недвижимость (куда входят процентная ставка, стоимость м2)
- скоринговая система банка (оценка банком рисков)

Ната28 · Сообщение **Ната28** » 08 апр 2020, 12:09

Brusok писал(а) 07 апр 2020, 13:57 Как отразится на рынке жилой недвижимости падение метеорита?
Несколько недель люди не будут покупать квартиры, станут следить за новостями,
строить гипотезы про инопланетян, но через месяц-другой снова вернутся к своим делам
и поймут, что необходимость в улучшении жилищных условий никуда не исчезла.
Как ни крути, а тещу отселять все равно надо.
Оценка рынка новостроек от РБК: https://realty.rbc.ru/news/5e8c0c629a79 ... yandex.com

Надеюсь,слова Воронина будут подтверждены в новых проектах ГК ФСК) и уже летом выйдут на старт продаж Шеногина, Волгина, В.Пика)

Сообщение **Shuran** » 10 апр 2020, 13:02

В НОЗА назвали крупнейших застройщиков жилья Москвы и Подмосковья на 1 апреля
ГК ПИК, «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» и ГК «Инград» возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства, составленный Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) по данным на 1 апреля 2020 года.

По данным Единого реестра застройщиков жилья, подготовленного при поддержке НОЗА, в настоящее время группа ПИК ведет строительство 3,3 млн кв. м жилья в столице, «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» - 725,2 тыс. кв. м, «Инград» - 723,2 тыс. кв. м,

В первую «десятку» по объему текущего строительства вошли также MR Group (600,7 тыс. кв. м), ГК «МИЦ» (573,7 тыс. кв. м), Группа ЛСР (494,8 тыс. кв. м), «Донстрой» (462,2 тыс. кв. м), ГК «Самолет» (438,5 тыс. кв. м), Группа «Эталон» (394,7 тыс. кв. м), «Мосотделстрой № 1» (369,7 тыс. кв. м).

Рейтинг застройщиков жилья по объему текущего строительства в Московской области возглавляет Группа ПИК (2,33 млн кв. м). Далее следуют ГК «Гранель» (860,6 тыс. кв. м), Группа «Самолет» (842,53 тыс. кв. м), ГК ФСК (578,2 тыс. кв. м), ГК «ИНГРАД» (542,07 тыс. кв. м), «Специальные проекты Фонда защиты дольщиков» (531,7 тыс. кв. м), ГК «Главстрой» (351,6 тыс. кв. м), ГК «МИЦ» (296,3 тыс. кв. м), «Сити ХХI век» (235,07 тыс. кв. м), ПКФ «Гюнай» (189,03 тыс. кв. м).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134348.html

Сообщение **Shuran** » 14 апр 2020, 12:48

РЕЙТИНГ САМЫХ УСПЕШНЫХ ДЕВЕЛОПЕРОВ «СТАРОЙ» МОСКВЫ В I КВАРТАЛЕ
Десять лидирующих по продажам столичных застройщиков продали 59% всех реализованных в I квартале площадей в новостройках «старой» Москвы, подсчитали эксперты «Метриум». В этот период им удалось найти покупателей для жилья общей площадью 421 тыс. кв.м в, а выручка от продажи квартир и апартаментов достигла 90,5 млрд рублей.

В I квартале московские девелоперы заключили порядка 12,5 тыс. договоров участия в долевом строительстве более чем 716 тыс. кв.м. жилья в «старой» Москве. Общий объем выручки достиг 160 млрд рублей, подсчитали эксперты компании «Метриум».

Из 135 (по данным Единого ресурса застройщиков) работающих в столице застройщиков по масштабам деятельности резко выделяются 10 лидирующих по объему застройки и продажам девелоперских компаний. В I квартале они реализовали 59% всех площадей в новостройках «старой» Москвы во всех сегментах рынка (421 тыс. кв.м). Выручка этих компаний за первые три месяца текущего года могла составить 90,5 млрд рублей.

https://www.metrium.ru/news/detail/reyt ... -kvartale/

Сообщение **Shuran** » 14 апр 2020, 12:56

САМЫЕ УСПЕШНЫЕ ДЕВЕЛОПЕРЫ НОВОЙ МОСКВЫ В I КВАРТАЛЕ
По данным аналитиков «Метриум», 57% площадей в новостройках Новой Москвы в I квартале были проданы только тремя девелоперскими компаниями, работающими на местном рынке. В сумме эти застройщики выручили от реализации квартир 19 млрд рублей.

https://www.metrium.ru/news/detail/samy ... tale-2020/

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Готовы ли Вы переехать за город на ПМЖ (равные цены дома и квартиры в Москве, дом в 2 раза больше)?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: