О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

ультра

Добрый день. Не знаю, правильно ли пишу в этой теме, если нет скажите где. Заинтересовалась статистикой цен на квартиры по районам Москвы. Нашла на сайте https://www.irn.ru/rating/moscow/ вот такую информацию. На ЦИАНе желания продавцов гораздо выше этих показателей (например Войковский район). И вот такой вопрос возник, при новых стартах, что бы понимать какие цены могут считаться инвестом, а какие нет, можно ли примерно ориентироваться на цифры данных аналитиков?

Сообщение **Shuran** » 30 мар 2019, 16:17

ультра писал(а) 30 мар 2019, 15:43 И вот такой вопрос возник, при новых стартах, что бы понимать какие цены могут считаться инвестом, а какие нет, можно ли примерно ориентироваться на цифры данных аналитиков?

курите темы: инструментарий инвестора и прописные истины, все разжевано давно

Сообщение **Shuran** » 02 апр 2019, 11:52

Новостройки Москвы на старте продаж в марте 2019 года: что, где, почем
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов

«ИРН-Консалтинг» представляет новые объекты на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД, продажи в которых стартовали в марте 2019 г. Цены на квартиры в них начинаются от 105 000 руб. за кв. м.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40572.html

Сообщение **Shuran** » 08 апр 2019, 12:46

Группа ПИК, «А101» и Группа ЛСР возглавили рейтинг НОЗА о объему текущего строительства

ГК ПИК, «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ», Группа ЛСР возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства, составленный Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) по данным на 1 апреля 2019 года.
По данным Единого реестра застройщиков жилья, подготовленного при поддержке НОЗА, в настоящее время группа ПИК ведет строительство 4,08 млн кв. м жилья в столице «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» - 974,4 тыс. кв. м, , «Группа ЛСР» - 697,8 тыс. кв. м,
В первую «десятку» по объему текущего строительства вошли также «ДОНСТРОЙ» (691,89 тыс. кв. м), MR Group (624,7 тыс. кв. м), ГК «ИНГРАД» (598,7 тыс. кв. м), ГК «КОРТРОС» (433,4 тыс. кв. м), ГК «МИЦ» (407,5 тыс. кв. м), ГК Эталон (399,08 тыс. кв. м), ГК «Пионер» (338,6 тыс. кв. м).
Рейтинг застройщиков жилья по объему текущего строительства в Московской области возглавляет Группа ПИК (2,8 млн кв. м). Далее следуют Группа «Самолет-Девелопмент» ( 1,16 млн кв. м), ГК «Гранель» (875,5 тыс. кв. м), Urban Group (867,3 тыс. кв. м), ГК ФСК (794,5 тыс. кв. м), ГК «Главстрой» (440,3 тыс. кв. м), ГК «МИЦ» (302,4 тыс. кв. м), ГК «КомСтрин» (209,3 тыс. кв. м), ПКФ «Гюнай» (205,1 тыс. кв. м), AFI Development (196,5 тыс. кв. м).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/127666.html

HomeOwner · Сообщение **HomeOwner** » 08 апр 2019, 13:25

ИТОГИ I КВАРТАЛА НА РЫНКЕ НОВОСТРОЕК МАССОВОГО СЕГМЕНТА МОСКВЫ
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения вырос на 11,8%. Средняя цена квадратного метра — на 2,2%.

По данным «Метриум», по итогам I квартала 2019 года на рынке новостроек массового сегмента было представлено 85 жилых комплексов. Объем предложения составил 16 760 единиц1 (площадью 0,973 млн кв. м). За прошедший квартал было объявлено о начале реализации четырёх проектов.
Подробнее: https://www.metrium.ru/news/detail/itog ... ta-moskvy/

makpoot · Сообщение **makpoot** » 10 апр 2019, 19:58

Какие изменения произошли в сфере строительства за последние три месяца, рассказали аналитики НИУ ВШЭ. Спойлер: число компаний в предбанкротном состоянии растет, цены на стройматериалы увеличиваются, а число заказов сокращается

Уверенность руководителей строительных фирм сокращается. С начала года индекс предпринимательской уверенности опустился до минус 20, говорится в исследовании НИУ ВШЭ. Это рекордно низкий показатель, сопоставимый с результатами 2009 года, когда отрасль испытывала острый кризис.

Подробнее на РБК:
https://pro.rbc.ru/news/5cac90f29a79475 ... =vitrina_2

REBE.L · Сообщение **REBE.L** » 11 апр 2019, 13:26

Мартовские новостройки: на рынок вышли квартиры от 1,8 миллиона рублей:
https://www.novostroy.ru/articles/marke ... yandex.com

Сообщение **Shuran** » 11 апр 2019, 20:35

Застройщики Московского региона заработали 97 млрд рублей в марте

В марте 2019 г. застройщики Московского региона заработали около 97,1 млрд руб., что на 3% больше, чем в предыдущем месяце, и на 32% больше в годовом выражении, подсчитали эксперты компании ЦИАН.
При этом, по донным ЦИАН, в старой Москве выручка девелоперов снизилась на 4% до 55 млрд руб. Застройщики новой Москвы заработали 13,2 млрд руб., что на 3% меньше, чем в феврале 2019 г. А выручка подмосковных строителей увеличилась почти на четверть (20%) до 28,9 млрд руб.
В условиях растущих цен в Москве покупатели все чаще выбирают более доступные варианты в области. Это привело и к оттоку покупателей в областные проекты, и к росту продаж в них, и к росту доли сделок на этапе котлована. «В марте на них пришлось почти 40% регистраций ДДУ, тогда как на протяжении последних месяцев доля таких продаж не превышала 30–33%», говорится в исследовании ЦИАН.

https://www.vedomosti.ru/realty/news/20 ... zarabotali

Сообщение **Shuran** » 12 апр 2019, 10:51

Новостройки бизнес-класса: половина спроса у 15% проектов
Объемы предложения начали снижаться, цены стабилизировались, а границы между классами стираются

Бизнес-класс считается сложным сегментом в условиях ограниченного платежеспособного спроса. В дорогой «элитке» покупатель достаточно стабилен, массовое жилье продается неплохо из-за доступных цен, а вот найти покупателя в классе бизнес намного сложнее. Однако и в этом сегменте есть востребованные проекты. Редакция IRN.RU выяснила, что сейчас происходит в столичном бизнес-классе.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40586.html

gkd · Сообщение **gkd** » 17 апр 2019, 11:05

Подскажите есть какая то информация о старте новых жк в новой Москве , вдоль красной ветке в шаговой доступности ? Думаю покупать в Саларьево Парк или подождать что то свежее .

Сообщение **Shuran** » 17 апр 2019, 16:32

Новостройки Москвы в I квартале 2019 года: грядущий переход на эскроу «заставил» застройщиков поднять цены в эконом- и комфортклассе
За последние полгода прирост цен в этих сегментах составил 6-7%, по данным «ИРН-Консалтинг»

В I квартале 2019 г. на рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД вышло 6 новых проектов, где стартовали продажи в 10 корпусах. Еще 24 дома пополнили предложение в составе 18 жилых комплексов, реализация которых началась в предыдущие годы. Итого 34 новых дома общей площадью квартир 622 000 кв.м за первые три месяца 2019 г., по данным «ИРН-Консалтинг». Для сравнения, в I квартале 2018 г. на рынок вышло на 9% больше жилья: 34 новостройки с общей площадью квартир 676 000 кв. м. А в I квартале 2017 г. – на 9% меньше: 29 домов с общей площадью квартир 568 400 кв. м.
По данным «ИРН-Консалтинг», общее количество корпусов в продаже за I квартал увеличилось с 455 до 464. Объем предложения вырос на 1,8% – до 1,82 млн кв. м. Общее количество квартир в продаже увеличилось на 3,2% – до 27 541 шт.
Больше всего объем предложения увеличился в эконом классе– на 8,2% по итогам I квартала. Здесь стартовали новые проекты и поступили в продажу новые объемы в уже реализуемых корпусах.
Совокупный объем предложения в сегментах комфорт и бизнес почти не изменился: -0,97%. Наряду с выходом новых объемов активно продавалось жилье в уже строящихся проектах.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40593.html

UraN41k · Сообщение **UraN41k** » 24 апр 2019, 22:59

Итоги первого квартала продаж в бизнес-классе: топ-10 новостроек обновился на 80%.

Пул самых продаваемых проектов в бизнес-классе по итогам первого квартала.

Подробнее по ссылке: https://www.urbanus.ru/ng-ratings/2019- ... lsya-na-80

Далее информация по премиум сегменту, 60% всех продаж приходится на 4 проекта: https://www.urbanus.ru/ng-ratings/2019- ... re-proekta

Сообщение **Shuran** » 24 апр 2019, 23:26

За год доля крупнейших застройщиков в объеме продаж сократилась более чем на четверть

Топ-20 застройщиков по количеству сделок в I квартале 2019 года

Позиции ГК «ПИК» серьезно ухудшились — это едва ли не главная статистическая новость I квартала. Количество сделок в годовом выражении снизилось на 16,2% — при том, что в целом объем рынка вырос. Это не поколебало гегемонию строительного гиганта (ПИК по-прежнему в три раза опережает ближайшего преследователя), но его удельный вес резко сократился — сразу на 10,3 процентных пунктов, до 19,2%
Впрочем, с уменьшением аудитории пришлось столкнуться и другим сверхкрупным застройщика. ГК «А101» — главный конкурент ГК «ПИК» в Новой Москве — по сравнению с январем-мартом прошлого года сократила продажи на 23,6%, а ее доля на рынке теперь ограничивается 6,1%. Наиболее драматические формы процесс принял в случае с группой ПСН и ГК «Гранель». Продажи упали вдвое, и это привело к тому, что оба топовых застройщика опустились в нижнюю четверть рейтинга. Если по состоянию на конец I квартала прошлого года группа ПСН занимала третье место среди московских застройщиков, то последние результаты позволяет рассчитывать только на семнадцатое. ГК «Гранель», замыкавшая в 2018-м первую пятерку, вынуждена начинать этот сезон с восемнадцатой строчки.

https://www.urbanus.ru/ng-ratings/2019- ... a-chetvert

Сообщение **Shuran** » 30 апр 2019, 12:41

Квартиры евроформата занимают от 40% предложения в разных классах новостроек - «Бон Тон»

Как показывает статистика, за последние 5 лет увеличение доли предложения в формате евро произошло во всех классах жилья, сообщается в пресс-релизе компании «Бон Тон».
Сегмент комфорт продемонстрировал прирост на 30%. В бизнес-классе динамика также была заметной – доля лотов с данными планировочными решениями увеличилась на 25%. Что касается премиум-класса, то он показал наибольший прирост, который составил порядка 38%.
Застройщики активно выводят проекты с данным предложением, и сейчас на евроформат в комфортклассе приходится 42,2% от всего количества лотов в данном сегменте. В сегменте бизнес речь идет о 37,2% от всего объема предложения, а в премиум-классе евроформат концентрирует порядка 57,5%.
Высокая доля европланировок в комфортклассе объясняется необходимостью снижения бюджета покупки на фоне падения реально располагаемых доходов среди населения. Потребитель получает то же количество функциональных зон, но при этом не переплачивает за «неполезные» метры. Например, за перегородку между гостиной и кухней, «съедающей» метраж.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128086.html

Сообщение **Shuran** » 08 май 2019, 18:19

Больше всего жилья в Москве строят ГК ПИК, «А101» и «Донстрой» - НОЗА

ГК ПИК, «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ», «Донстрой» возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства, составленный Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) по данным на 1 мая 2019 года.
По данным Единого реестра застройщиков жилья, подготовленного при поддержке НОЗА, в настоящее время группа ПИК ведет строительство 4,08 млн кв. м жилья в столице «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» - 974,4 тыс. кв. м, «Донстрой» - 691,8 тыс. кв. м.
В первую «десятку» по объему текущего строительства вошли также MR Group (624,7 тыс. кв. м), Группа ЛСР (608,4 тыс. кв. м), ГК «ИНГРАД» (598,7 тыс. кв. м), ГК «МИЦ» (456,8 тыс. кв. м), ГК «КОРТРОС» (433,4 тыс. кв. м), ГК «Интеко» (420,3 тыс. кв. м), ГК Эталон (399,08 тыс. кв. м).
Рейтинг застройщиков жилья по объему текущего строительства в Московской области возглавляет Группа ПИК (2,8 млн кв. м). Далее следуют Группа «Самолет-Девелопмент» (1,16 млн кв. м), ГК «Гранель» (875,5 тыс. кв. м), Urban Group (867,3 тыс. кв. м), ГК ФСК (794,5 тыс. кв. м), ГК «Инград» (458,7 тыс. кв. м), ГК «Главстрой» (440,3 тыс. кв. м), ГК «МИЦ» (302,4 тыс. кв. м), ГК «КомСтрин» (209,3 тыс. кв. м), ПКФ «Гюнай» (209,3 тыс. кв. м).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128137.html

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Готовы ли Вы переехать за город на ПМЖ (равные цены дома и квартиры в Москве, дом в 2 раза больше)?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: