О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Shuranдык застрои сами обязаны давать отчетную инфу, если она не устроит москомстройинвест - будут меры

там что подзаконный акт какой?
в законе о зао такого нет...

какой закон о зао? ты внимательно прочитал по ссылке? "разрабытывают механизм" ...московские власти

Shuranкакой закон о зао? ты внимательно прочитал по ссылке? "разрабытывают механизм" ...московские власти

сань, я про то что закрытость информации по федеральному закону местные хотят знать. как так то?

Чинушки оборзели вкрай. То они "предупреждают" коммерческие организации о недопустимости скидок. То прокуратурку натравливают на дающих скидосы. То собираются лезть в отчётность.

Пора заканчивать голосовать за ЕдРо.

СергейРуЧинушки оборзели вкрай. То они "предупреждают" коммерческие организации о недопустимости скидок. То прокуратурку натравливают на дающих скидосы. То собираются лезть в отчётность.

Пора заканчивать голосовать за ЕдРо.

вот и я ап чем
вымораживает позиция на сайте типа нас посчитают, но нас не касается мы пока добропорядочные
сегодня добропорядочные, завтра валютчики ненавистные

maxp сань, я про то что закрытость информации по федеральному закону местные хотят знать. как так то?

застрои в мск работают? работают. знач будут давать данные, в чем проблема? и раньше сдавали отчетность, ты кошку в темной комнате ищешь, а ее там нет

Отправлено спустя 47 секунд:

СергейРу То прокуратурку натравливают на дающих скидосы.

ты о чем? там про скидосы ваще речи не было
зы Данные считаются на основе сведений бухгалтерского баланса, которые строители обязаны подавать в Москомстройинвест в течение 30 дней после окончания отчетного квартала. Самый простой коэффициент считается как отношение стоимости активов к сумме обязательств перед дольщиками (Н1).
Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/2873480

YonglessРазве можно Донстрой сравнивать с Мортоном? Последние строить будут 80 лет, а потом столько же сдавать. Про входные группы, отделку, качество строительства вообще молчу.

Конечно, Донстрой и Мортон нельзя сравнивать. Донстрой уже разок был банкротом. Какие тут могут быть сравнения.

aryndin99 Донстрой уже разок был банкротом. Какие тут могут быть сравнения.

а Вы в курсе подробностей того банкротства? что контору разделили на 2 части с жилыми и нежилыми проектами, первая ушла ВТБ, вторая осталась у Блажко (который, кста, собирается строить МФЦ Звенигородский)

Shuranа Вы в курсе подробностей того банкротства? что контору разделили на 2 части с жилыми и нежилыми проектами, первая ушла ВТБ, вторая осталась у Блажко (который, кста, собирается строить МФЦ Звенигородский)

Я понимаю, что Донстрой уже принадлежит другим лицам, да и финансовая надежность серьезно выше за счет ВТБ, стоящего за спиной.
Но не нужно забывать, что проблемы у Донстроя возникли в предыдущий кризис. Возможно, что эти проблемы связаны с позиционированием компании на рынке - они продают дорогое, качественное жилье.

В условиях кризиса особо успешными становятся "жесткие" компании, умеющие считать и минимизировать расходы, а следовательно и стоимость для покупателя. В этом плане мне на ум приходят Ведис с его первыми проектами и тот-же Мортон с его Солнцево-парком. Эти компании плавали во время кризиса очень хорошо. Кризис затянется достаточно надолго, чтобы проредить рынок.

Плюс Донстрой меня дополнительно пугает своим поведением: с одной стороны они пытаются остаться продавцами качественного жилья, а с другой стороны лезут в масс-сегмент. При этом даже не способны сделать сайт для продажи объекта (Символ). Вряд ли ВТБ даст Донстрою обанкротиться, но проекты могут надолго "застрять".

В условиях стабильно растущей экономики, конечно, Донстрой хорош.

Если ставить под сомнение надежность компании "донстрой", тогда какую компанию в данное время учитывая текущую экономическую ситуацию на рн можно назвать надежной, с Вашего позволения, позвольте полюбопытствовать?

Александр ВасильевичЕсли ставить под сомнение надежность компании "донстрой", тогда какую компанию в данное время учитывая текущую экономическую ситуацию на рн можно назвать надежной, с Вашего позволения, позвольте полюбопытствовать?

Знал бы прикуп - жил бы в Сочи.

Я бы ориентировался на проекты застройщика. Сейчас не время для воздушных и красивых проектов. Вот тот же Мортон... Что у них сейчас из больших проектов: Петр 1, Влюблино, Северный, Жемчужина Зеленограда. Все проекты унылого эконом класса - они не позволят застройщику заколачивать огромные деньги из воздуха, но и их продаже не остановятся в кризис.
А вот если Мортон решит таки в кризис запустить Ильино-Усово с запланированным легким метро.... Вот тогда бы я покрутил у виска пальцем и бежал бы от этой компании как можно дальше.

aryndin99, глобально все правильно грите - "про рынок", но втб не даст им чота не достроить, даже если план продаж будет выполняться на 30%, у галса еще хуже в плане фин. показателей, там тока кредитная нагрузка больше 100ярдов, но (лично у меня) нет сомнений в НАДЕЖНОСТИ и тех, и других

aryndin99, Донстрой как раз и принадлежит ВТБ, поэтому о надежности можно не говорить. Потом Вы опираетесь на компании строящие жуткий эконом (Солнцево-Парк), мне кажется это некорректное сравнение. С кризисом тоже все ясно, но когда то он кончится, да и как показывает практика, есть много людей у которых кризиса нет.

Отправлено спустя 1 минуту 13 секунд:

Shuranaryndin99, глобально все правильно грите - "про рынок", но втб не даст им чота не достроить, даже если план продаж будет выполняться на 30%, у галса еще хуже в плане фин. показателей, там тока кредитная нагрузка больше 100ярдов, но (лично у меня) нет сомнений в НАДЕЖНОСТИ и тех, и других

А ГАЛС тоже к ВТБ имеет отношение?

Yongless А ГАЛС тоже к ВТБ имеет отношение?

ога, прям на их сайте написано:)

Yonglessaryndin99, Донстрой как раз и принадлежит ВТБ, поэтому о надежности можно не говорить. Потом Вы опираетесь на компании строящие жуткий эконом (Солнцево-Парк), мне кажется это некорректное сравнение. С кризисом тоже все ясно, но когда то он кончится, да и как показывает практика, есть много людей у которых кризиса нет.

Во-первых, я не был бы так уверен по поводу абсолютной надежности ВТБ. Вон ВЭБ уже угробили, заставив выдавать заведомо невозвратные кредиты под олимпиаду, а потом оказалось, что государство не хочет покрывать ВЭБу эти кредиты.
Во-вторых, банкротство застройщика - это ведь не единственный риск. Есть еще риск остановки стройки, риск того, что застройщик не может продать жилье по изначально заявленной цене.
Что плохого в Солнцево-Парк с точки зрения инвестора? Великолепнейший образчик успешного инвестиционного объекта. Цена на уровне котлована была 39 т.р./метр. Сколько там сейчас? Поинтересуйтесь.

P.S. давайте прекращать оффтоп, а то сейчас получим предупреждение