О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)
-
Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30363 раза
- Поблагодарили: 23832 раза
- Не в сети
«Не верю, что девелоперы будут демпинговать и продавать ниже сегодняшних цен»
Маржинальность строительного бизнеса сегодня уменьшается с каждым месяцем, говорит генеральный директор УК «Лидер Групп» (занимается строительством в Санкт-Петербурге, Подмосковье и Москве) Роман Лябихов
— Первый вопрос: что происходит на рынке недвижимости, а конкретно — на рынке новостроек в Московском регионе?
— В моем понимании, мы находимся в кризисе, это уже все признают. Уровень продаж недвижимости снизился в зависимости от локации примерно на 40%.
— В чем выражаются эти 40% — в деньгах и ценах или в количестве сделок?
— В сделках. Что касается цен — произошла их коррекция. В экономклассе наблюдается снижение на 10%, а по ряду проектов и на 15%. И это не только по нашей компании, это в общем такая оценка по всему рынку.
https://realty.rbc.ru/experts/30/11/2015 ... 4746.shtml
Маржинальность строительного бизнеса сегодня уменьшается с каждым месяцем, говорит генеральный директор УК «Лидер Групп» (занимается строительством в Санкт-Петербурге, Подмосковье и Москве) Роман Лябихов
— Первый вопрос: что происходит на рынке недвижимости, а конкретно — на рынке новостроек в Московском регионе?
— В моем понимании, мы находимся в кризисе, это уже все признают. Уровень продаж недвижимости снизился в зависимости от локации примерно на 40%.
— В чем выражаются эти 40% — в деньгах и ценах или в количестве сделок?
— В сделках. Что касается цен — произошла их коррекция. В экономклассе наблюдается снижение на 10%, а по ряду проектов и на 15%. И это не только по нашей компании, это в общем такая оценка по всему рынку.
https://realty.rbc.ru/experts/30/11/2015 ... 4746.shtml
-
Будулай
- профи
- Сообщения: 1506
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 13:09
- Пол: Мужской
- Благодарил: 1710 раз
- Поблагодарили: 1772 раза
- Не в сети
если кто помнит, несколько лет назад обсуждали наличие ЛЭП рядом с ЖК Мосфильмовский и обещания убрать под землю )
в очередной раз убедился, что верить нельзя.
https://www.skyscrapercity.com/showthrea ... 274&page=4
в очередной раз убедился, что верить нельзя.
https://www.skyscrapercity.com/showthrea ... 274&page=4
-
OXX
- новичок
- Сообщения: 69
- Зарегистрирован: 02 окт 2015, 15:19
- Благодарил(а): 33 раза
- Поблагодарили: 15 раз
- Не в сети
Будулай, а никто не обещал убрать ЛЭП к окончанию строительства Мосфильмовского. НДВ говорило, что ЛЭП будет убирать Интеко, площадка которого на пересечении ж/д и Минской. Это якобы есть в их инвестконтракте с городом. Да и вообще они якобы физически в пятне ничего сделать не смогут, тк ЛЭП им мешает.
Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:
Понятно, что раньше выхода с проектом Интеко делать этого не будет
Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:
Понятно, что раньше выхода с проектом Интеко делать этого не будет
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Будулай
-
k_m
- новичок
- Сообщения: 41
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 16:29
- Благодарил(а): 12 раз
- Поблагодарили: 15 раз
- Не в сети
Со вчерашнего дня менеджеры Лидер-групп стали сообщать о задержке по сдаче первого дома ЖК Лидер парк, г. Мытищи. Задержка, по их словам, составит 9 месяцев. Новый срок передачи ключей - 30.09.16.Shuran«Не верю, что девелоперы будут демпинговать и продавать ниже сегодняшних цен»
Маржинальность строительного бизнеса сегодня уменьшается с каждым месяцем, говорит генеральный директор УК «Лидер Групп» (занимается строительством в Санкт-Петербурге, Подмосковье и Москве) Роман Лябихов
https://realty.rbc.ru/experts/30/11/2015 ... 4746.shtml
На сайте официальной информации пока нет.Причина задержки - отсутствие тепловых сетей. При этом соседняя площадка Новое Медведково уже подключена ко всем сетям
-
Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30363 раза
- Поблагодарили: 23832 раза
- Не в сети
зы А mr.myxin какого мнения про сроки "конца" Сити?Shuran Строительство Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-сити» может полностью завершиться в 2018-2019 годах, сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на заместителя мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина.Читать полностью: https://www.irn.ru/news/104341.html
-
mr_myxin
- легенда
- Сообщения: 6184
- Зарегистрирован: 09 окт 2015, 18:17
- Пол: Мужской
- Благодарил: 1428 раз
- Поблагодарили: 18056 раз
- Не в сети
Очередные сказки Ганс Христиан ХуснуллинаShuranзы А mr.myxin какого мнения про сроки "конца" Сити?
Если быть точным, то впереди ещё строительство на 3,5 участках в самом ММДЦ (1-ый, 4-ый, 15-ый и 20-ый), достройка 17-18 уч. Да и Солверса были планы застроить малоэтажкой соседний берег, т.к. там тоже есть пара участков ММДЦ.
А если говорить о проектах "Большого Сити", то там ещё строить и строить. Пару примеров: "Камушки", проект КапиталГрупп у Экспоцентра, проект у Бот.Сада, ещё высотка в составе ТПУ "Сити", застройка территории мукомольного завода ну и ещё уйма проектов.
- За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
- Shuran • av_nechaev • iceman
-
Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30363 раза
- Поблагодарили: 23832 раза
- Не в сети
Строители ждут господдержки
Бизнес просит стимулировать спрос, в частности субсидировать ипотеку: рынок затоварен
«Представляю себе бочку с кипящим гудроном, все сегодня застройщиков заставили туда руку засунуть. Ситуация непростая и вынуждает бегать в 2 раза быстрее» – так описывает сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости гендиректор компании «Кортрос» Станислав Киселев. Это вызывает обеспокоенность и у Центробанка: просрочка по кредитам, взятым строительными компаниями, достигла 19%, сообщала недавно его председатель Эльвира Набиуллина.
«Никаких 50% годовых»
Около 15% российских застройщиков в ближайшее время могут обанкротиться, поскольку не обладают финансовой устойчивостью, считает владелец ГК «Мортон» Александр Ручьев. Это неудивительно. Снижение уровня покупательной способности населения, уменьшение числа выдаваемых ипотечных кредитов и неготовность банков пролонгировать или выдавать застройщикам новые займы на строительство жилья создают замкнутый круг, считает владелец девелоперской корпорации «Баркли» Леонид Казинец. Вдобавок рынок затоварен, а строители не в состоянии снижать цены дальше.
https://www.vedomosti.ru/realty/articles ... podderzhki
Бизнес просит стимулировать спрос, в частности субсидировать ипотеку: рынок затоварен
«Представляю себе бочку с кипящим гудроном, все сегодня застройщиков заставили туда руку засунуть. Ситуация непростая и вынуждает бегать в 2 раза быстрее» – так описывает сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости гендиректор компании «Кортрос» Станислав Киселев. Это вызывает обеспокоенность и у Центробанка: просрочка по кредитам, взятым строительными компаниями, достигла 19%, сообщала недавно его председатель Эльвира Набиуллина.
«Никаких 50% годовых»
Около 15% российских застройщиков в ближайшее время могут обанкротиться, поскольку не обладают финансовой устойчивостью, считает владелец ГК «Мортон» Александр Ручьев. Это неудивительно. Снижение уровня покупательной способности населения, уменьшение числа выдаваемых ипотечных кредитов и неготовность банков пролонгировать или выдавать застройщикам новые займы на строительство жилья создают замкнутый круг, считает владелец девелоперской корпорации «Баркли» Леонид Казинец. Вдобавок рынок затоварен, а строители не в состоянии снижать цены дальше.
https://www.vedomosti.ru/realty/articles ... podderzhki
-
Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30363 раза
- Поблагодарили: 23832 раза
- Не в сети
«Я не при личности состоял, а при деле»
На этой неделе может быть выбран архитектор парламентского центра в Мневниках. Глава думской комиссии по строительству центра, многолетний соратник Юрия Лужкова Владимир Ресин рассказал РБК об этой и других стройках Москвы. https://www.rbcdaily.ru/politics/562949998501237
На этой неделе может быть выбран архитектор парламентского центра в Мневниках. Глава думской комиссии по строительству центра, многолетний соратник Юрия Лужкова Владимир Ресин рассказал РБК об этой и других стройках Москвы. https://www.rbcdaily.ru/politics/562949998501237
-
Ruslan
- уважаемый
- Сообщения: 1360
- Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:26
- Благодарил(а): 406 раз
- Поблагодарили: 791 раз
- Не в сети
У Домуса по Митино-ЭкоПарку:
10.11 - 40квартир
21.11 - 36квартир
02.12 - 28квартир.
Из шахматки исчезла основная масса однушек.
Может и играют в маркетинг в шахматке, но не похоже.
Неужели так хорошо берут 1шки за 6300-6500?
10.11 - 40квартир
21.11 - 36квартир
02.12 - 28квартир.
Из шахматки исчезла основная масса однушек.
Может и играют в маркетинг в шахматке, но не похоже.
Неужели так хорошо берут 1шки за 6300-6500?
-
Против ветра
- профи
- Сообщения: 1945
- Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:57
- Пол: Мужской
- Благодарил: 477 раз
- Поблагодарили: 1190 раз
- Не в сети
смотрим на строительную готовность, там ужо скоро ключи намечаются, поэтому и спрос подтягивается
ну и цена ниже на 1-1,5млн чем у продающих рядом в лайфе
ну и цена ниже на 1-1,5млн чем у продающих рядом в лайфе
-
Против ветра
- профи
- Сообщения: 1945
- Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:57
- Пол: Мужской
- Благодарил: 477 раз
- Поблагодарили: 1190 раз
- Не в сети
ну полгода и 1,5 ляма при цене 6,5 = выбор очевиденRuslanну оптимистично к лету скорее-всего...
дом готов, обещались сдать в конце года, пусть даже летом 16 ключи, нормальный вариант
-
Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30363 раза
- Поблагодарили: 23832 раза
- Не в сети
Испанские кварталы от Авгура из земли уже вылазят, https://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1811597, ценник подрос по сайту % на 10, но ассортимент сильно поменялся, появлись большие 2ки из распашных по 76м по 6,0 и мелкие 3ки по 70м от 6325, 1ки-НЕстудии в цене вроде как и весной от 3.8