О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Застройщики предупредили о росте цен на жилье из-за системы «Платон»

Ужесточение правил грузоперевозок увеличит себестоимость строительства на 7–9%, предупреждают подмосковные застройщики. Целиком переложить этот рост на плечи покупателей будет на падающем рынке непросто, говорит эксперт

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/25/11/2015/5 ... a19f61ae58

зы пока тут повисит, потом мож в юмор, мож в курилку

ваще не знают уже как реанимацию включить.
скоро падение спутников будут влиять на их цены в головах

Shuranхех, зашел на сайт Пятницких кварталов https://5-kv.ru/, в памяти "тире" не было, так оказался тут https://5kv.ru/, кто-то троллит их по-чОрному

Урбан мстит?

Девелоперский бизнес братьев Ананьевых
В сфере недвижимости серьезных приобретений в этом году не было, говорит Дмитрий Ананьев: «И на ближайшее время не планируем, у нас достаточно большой портфель проектов с достаточно длительным циклом. У нас более 2 млн кв. м со сроками реализации от двух до пяти лет. Идет четыре стройки: «Полянка/44», I’M, «Домашний», Sreda. Есть еще проекты, которые планируются, они уже в портфеле группы. Под управлением «Промсвязьнедвижимости» около 740 000 кв. м в Москве и Санкт-Петербурге, порядка 40 000 га в ближайшем Подмосковье. Хороший потенциал в сегменте жилой недвижимости, это порядка 2 млн кв. м».
«Сейчас тяжелое время для выхода из [девелоперских] проектов. Если будут хорошие предложения, мы ими воспользуемся. Недвижимость подешевела, как минимум, вдвое – в долларовом эквиваленте. Прогноз пока не выглядит оптимистичным. Как долго будет продолжаться эта динамика – сказать пока сложно. Рентабельность снизилась, но она есть. Есть хорошая новость – рынок жив, на нем можно продолжать работать. Наиболее перспективным выглядит жилой сектор. У нас есть проекты в этом секторе, мы будем их поддерживать, развивать. Мы один из профессиональных, компетентных игроков на этом рынке и будем укреплять свои позиции».
«Стратегию сильно не меняли. В среднесрочном плане аппетит к риску снижен и объем инвестиций на проектный шаг снижен – спрос на сегодня еще есть, но предсказать, каким он будет в I квартале следующего года, в первом полугодии, сложно. Не хочется затовариваться даже в жилом секторе. Отношение к риску сейчас более консервативное»
«[Принадлежащие нам сельхозземли] в львиной доле обрабатываются, они функционируют. Компания «Русское молоко», один из крупнейших производителей в Подмосковье, управляет частью наших земель, они их арендуют и обрабатывают – Подмосковье, Москва, Питер. Исторически эти рынки были нашим приоритетом».
На вопрос, есть ли у «Промсвязьнедвижимости» активы за границей, Ананьев сказал «нет», а на вопрос, есть ли у него, ответил, что «не комментирует личные вопросы».
https://www.vedomosti.ru/finance/charact ... 7492524287

Рост предложения новостроек в московском регионе в сочетании со значительным снижением спроса на жилье способствует обострению конкуренции на рынке, в том числе ценовой. Девелоперы от этого наверняка не в восторге, но тем не менее сворачивать свою активность не торопятся, отмечает руководитель компании «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова.

Подмосковье
Несмотря на кризис, девелоперы чуть ли не каждый день анонсируют все новые жилые проекты в Москве и Подмосковье. В частности, в конце ноября компания «Самолет девелопмент» объявила о планах строительства жилого района «Пригород лесное» площадью 3,5 млн кв. м в поселке Молоково, к юго-востоку от Москвы.

Новая Москва
В начале текущей недели появились новости и о проекте строительства 6,7 млн кв. м недвижимости, в том числе 3 млн кв. м жилья, в районе деревни Саларьево на территории Новой Москвы.

«Старая» Москва
Также в ноябре ФАС разрешила компании «Инград» купить АО «Группстрой-С», которое владеет стадионом «Текстильщик» на ул. Петра Алексеева в Можайском районе Москвы.
По словам Калюжновой, в ближайшее время ожидается выход двух небольших проектов с общей площадью квартир примерно 25 000 кв. м. В конце декабря «Ведис Групп» планирует открыть продажи в двух домах (15 и 8 этажей) по адресу ул. Гришина, вл. 16. Общая площадь проекта – 12 750 кв. м, жилая – почти 8 000 кв. м. В начале 2016 г. выйдет проект на Гродненской улице, вл. 5а от «Моспромстроя». ЖК будет состоять из двух домов с нежилыми первыми этажами и подземным паркингом, общая площадь комплекса составит 30 400 кв. м, квартир – почти 17 000 кв. м.

Еще примерно 7 400 – 7 500 кв. м квартир может появиться в продаже в конце 2016 г. в рамках проекта на улице Багрицкого, вл. 10 общей площадью 12 300 кв. м. Единственный крупный проект, ожидаемый в обозримом будущем в Можайском районе, – это 295 000 кв. м недвижимости (примерно 165 000 жилья) в промзоне на улице Горбунова.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/104202.html

Пошли бряцать

Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень не исключает ухода с российского строительного рынка турецких компаний, заявил он РБК

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/26/11/2015/5 ... a50c658eac

av_nechaevПошли бряцать

Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень не исключает ухода с российского строительного рынка турецких компаний, заявил он РБК

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/26/11/2015/5 ... a50c658eac

«После событий с российским самолетом любая поддержка турецких проектов на российском строительном рынке будет прекращена», — сказал Михаил Мень.


а то что они быстро строят это ничо???

forever «После событий с российским самолетом любая поддержка турецких проектов на российском строительном рынке будет прекращена», — сказал Михаил Мень.

сцуко, этого и опасался... большой привеД Ту18 и БС со сроками тогда, может ума хватит, дать доделать, что начали, а санкции вводить только на планируемые объекты.

Golden fleeceсцуко, этого и опасался... большой привеД Ту18 и БС со сроками тогда, может ума хватит, дать доделать, что начали, а санкции вводить только на планируемые объекты.

а у тя и там и там поза?

foreverа у тя и там и там поза?

хоть бы в личке спросил

ну что от нас ничего не зависит, остается ждать, в теч месяца все станет ясно. по касательной меня тоже задевает.

forever, полагаю, что ясно станет раньше.
да, от нас уже ничего не зависит, более того, скорее всего это попадает в категорию "форс-мажор", а по форс-мажору, неустойки за задержку по ДДУ не получить.

и там и там с опережением идут, думаю смена подрядчика реальна за 2-3 месяца. или дольше все это происходит ? кто сталкивался в последнее время.

Будулай, про текущее опережение - всё так, это понятно.
опыта смены подрядчика не было, а вот касаемо 2-3 месяцев...хорошо, если так относительно быстро, а если сам подряд начнет упираться и пакостить мелко, типа мстить, намеренно затягивать, в общем есть опасения.

Golden fleeceБудулай, про текущее опережение - всё так, это понятно.
опыта смены подрядчика не было, а вот касаемо 2-3 месяцев...хорошо, если так относительно быстро, а если сам подряд начнет упираться и пакостить мелко, типа мстить, намеренно затягивать, в общем есть опасения.

могут назначить экспертизу объекта, типа что построили, скока денег должны...
может и на полгодика
потом суды пойдут, технику вывозить, краны
все зависит от первичных условий работы, чья техника, модель оплаты за работу, кто производит и оплачивает материалы