абсолютно согласен.
я тоже так периодически делаю, иногда в избранные добавляю, прошло пол года... а цена даже на 100 т.р. не упала)). По адекватным для меня ценам квартиры уходят достаточно быстро, а ведь еще не известно по какой цене сторговались. Так что, для себя сделал вывод, что это очень приблизительный ориентир и надо скидывать мин. 10% от заявленной цены.
В ЦИАНе сидят неадекватные (в ценообразовании) вторичники. Ваше ощущение вЫСОких цен обманчиво % на 20,СергейСергейЕсли поймаете первые цены у адекватного застройщика в хорошей локации, то через год легко продадите +10%, через два +20%. И что бы не случилось в стране, у вас квадратные метры, которые можно сдавать / продать / улучшить свои жилищные условия или жилищные условия детей(родителей). По поводу того, что цены падают, так и покупать нужно в долгую на падающем рынке. Зайдите на циан, задайте параметры "идеальной" для себя квартиры и посмотрите, что и по каким ценам выпадает. Я когда так делаю, что то низких цен на недвижимость не ощущаю.
Последний раз продал две однушки в Липовом парке в августе 2016. Что бы их продать, сделал черновой ремонт. Получил прирост 20% за два года. Купил в Прайм тайме квартиру по стартовым ценам. Сейчас плюс 10%- у меня её с руками оторвут.Иван ИвановВ ЦИАНе сидят неадекватные (в ценообразовании) вторичники. Ваше ощущение вЫСОких цен обманчиво % на 20,
потому что Вы видите не цены продаж, а ценники.
Что касается выхода через год - Вы давно переуступали квартиры до сдачи? Я и коллеги, в ликвидных проектах, делали это весь 2015\16 год. Желание делать это ещё отпало...
p/s Покупать "актив" под названием недвижимость (если есть другие инструменты для заработка) даже в долгую на падающем рынке - это утопия.... ИМХО
можете не рассказывать, сам стоял в очередях за такими депо, ожидание в очереди окупилось. но халява не может быть вечной, рано или поздно рублевикам напомнят 90-е.Иван Иванов
Человека со вторичкой, и 5 лет падения не остановит от того, чтоб дальше тусоваться в ЦИАНе
Мне кажется, что тот, кто бегал с рублями остался в двойном выигрыше. Он заработал 16%*2 года - 32% на депозите в Альфе и на 20% дешевле купил себе квадрат.
ИРН (на мой взгляд) правильно допускал - рубль 90 к $, в Вам и 1000. Ну да ладно, это всё прогнозы.ИМХО
это пассив или падающий актив? т.е. это г или полное г? с таким настроем лучше вообще ничего не покупать, тем более как вы правильно заметили переуступить с профитом становится неимоверно тяжело, поэтому забуриваться в очередной новострой и не хочется.Иван Иванов И всё таки.
Вот у меня забронирована 3шка в СПарке. 86 метров с отделкой за 7,121,000 (окна на лес)
Как Вы думаете это в будущем падающий актив или это пассив, который больше депозита не даст ?
Переуступите за 8 до вЯсны - актив, не сможете, скорее пассив, но в бетоне..Иван Иванов Как Вы думаете это в будущем падающий актив или это пассив, который больше депозита не даст ?
Не сочтите за труд, можно ссылочку, на сайте не нашел .RuslanОбсуждалось - нет? В кв38а вышли новые корпуса (1,2) - по сравнению со стартом первых цена не инвест- от 200 ...Кто-что думает?
Читайте ветку выше. Уже устал комментировать, что аналитику делает небезызвестный г-н Пыпин (нынче трудится в ЦИАНе) на основе данных Росреестра и публикует он ее в закрытой группе мордокнигиLumi SiiliГде появился? Можно ссылку на источник.
Ну вы помечайте сразу, что аналитика от Пыпина, и никому не придется догадываться и вспоминать, кто от кого какую аналитику постит. Здесь же не только от Пыпина рейтинги бывают.
ндя, "эффективность" госменеджеров налицо, нет чтоб микрорайон в некропарке купить, так берут бизнескласс, который потом будет простаивать
