О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

franger По итогам 2015г. цены за м.кв. в новострое МСКСнизились цены: ЮЗАО-22,16%, ВАО-19,35%, САО-13,74%, а вот ЮВАО наоборот вырос на 4,81%

в хрустальный шар смарел? иль подсказал кто?

bestannВ метро прыгать только вечером, на работе же. А так звонила.

нет, поговорить с руководством.. сказать неотложные личные дела и сразу ехать ) Вы же не машинист электропоезда, чтобы нельзя было уехать на пару часов.. ну или сразу после работы. многие застройщики/агентства работают до 21-00.
тут просто многое зависит от менеджера. когда по телефону, они все переиграют сто раз пока Вы там думать будете. да и на месте они сразу могут дополнительные моменты какие то прояснить, если увидят что человек целенаправленно приехал.

БлазиА вот не знаю, юридическая сторона не интересна-есть ли принципиально случаи с согласием застройщика "перезачесть оплату на другую квартиру"? Типа пока строилась, выиграл в лотерею и теперь хошь двушку, а не студию.

Был случай на моей памяти- из двушки в трешку. Люди договорились с застроем, что оплатили только новые метры по новой цене. Но рынок был такой: застрой тут же продал предыдущую квартиру, видимо, желающие в очередь стояли. Попробовать говорить, конечно, можно. Но это только добрая воля застройщика.

Shuranв хрустальный шар смарел? иль подсказал кто?

Ссылки нет. Есть отчет в PDF, но он большой по объему, не загрузить

ZinfandelБыл случай на моей памяти- из двушки в трешку. Люди договорились с застроем, что оплатили только новые метры по новой цене. Но рынок был такой: застрой тут же продал предыдущую квартиру, видимо, желающие в очередь стояли. Попробовать говорить, конечно, можно. Но это только добрая воля застройщика.

у меня был случай такой, сданный дом, момент подписания апп, у меня 2ка, хочу 3ку, у застроя есть большие 3ки, висят, не продаются, готов был оплатить по рынку за метры в 3ке, но застрой заго...ся и не стал, на 2ки был спрос и продать их было проще, плюнул и сделал евро3ку
у застроя потом они еще почти год висели в продаже

franger Ссылки нет. Есть отчет в PDF, но он большой по объему, не загрузить

дык облако мейл.ру, яндекс-диск, гугл-драйв любой отчет загрузят
а нет ссылки - инфа ниачом

ИНКОМ: в январе 82% проданных в Москве квартир были реализованы с дисконтом
https://radiovesti.ru/article/show/article_id/188939

По бизнес фм ща передали, что Ведис уходит с рынка и распродает свои площадки https://riarealty.ru/news/20160205/406915830.html

Скопа в Железке, Квартал "Центральный", жилой дом 31-1
Не нашел обсуждений, прошу прощения если было...
Что скажете вкратце? Дорохо в "ипинях" (инвест ~5%)?

4ena4eMСкопа в Железке, Квартал "Центральный", жилой дом 31-1
Не нашел обсуждений, прошу прощения если было...
Что скажете вкратце? Дорохо в "ипинях" (инвест ~5%)?

Даже слов нет, посмотрите, сколько стоят квартиры в Ольгино на "вторичке" и сделайте вывод.

DezyДаже слов нет, посмотрите, сколько стоят квартиры в Ольгино на "вторичке" и сделайте вывод.

Без ремонта не продать а с ремонтом грабеж ?

Будулайкакие то спорные утверждения.. у Вас есть данные что во всех комнатах этого проекта такая ширина ? вам напомнить линейные размеры типовых панельных домов времен СССР ? I49 ширина большинства комнат 2.7м. про один сан.узел и 3-4 человека посмеялся ) замечательная картина утром два работающих родителя и два школьника в очереди в ванную, еще скажите 2с/у это плохо. это очень правильно и для 2к должно быть нормой (каковой давно и стало у вменяемых застройщиков). паркинг просто необходим и объяснять его плюсы нет смысла. замануха попадать в свое квартиру сразу с паркинга ? попробуйте как-нибудь, понравится.

Я рассматриваю вариант П44-Т - там все таки 3.40 и 3.20 основные комнаты. Единственное, что есть убогая комната 11 метров - но есть варианты планировок, где кухня 10 метров и 3 полноценных комнаты не менее 3.20

Мы как то с братом прожили в 2-ке 44 метра без балкона в 9-ти этаже на 26 Бакинских комиссаров (3 человека) и ничего. Жили до институтских лет. Зато я ходил пешком в Гимназию 1543 (топ 5 школ Москвы рейтинг 2015 года), Дом пионеров 5 минут пешком. Музыкальная школа им. Табакова - 15 минут пешком.

Нафига вообще нужно иметь большие квадраты в Москве - что бы тупо сидеть в хате что ли? Дети должны быть в школе на секциях, и возвращаться домой усталыми делать уроки и ложиться спать. Летом вообще нужно уезжать из Москвы.

Будулайтак и идите в ветку с банками и следите за очередным отзывом лицензии у банка с хорошим процентом, тут люди которые уже выбрали вложение в недвижимость и поверьте, у всех куча депозитов под 20% еще осталось.. поэтому и выбирают беспроцентную рассрочку, чтобы сделать скидку еще существенней.

Знаете, если Альфа-Банк накроется - ЛСР просто в трубу вылетит. Девелоперский бизнес - это на самом деле как страховой - он не может существовать отдельно от банковского сектора, потому как ипотека (а это 80-90% сделок на рынке Москвы например) - это чисто сугубо банковский продукт. Поэтому скорее ЛСР сдохнет чем Альфа/Сбер. Недвижимость ничем не безопасней чем банковский сектор.

Будулайпоистине грандиозная мечта. загнать себя в дом, у которого все сроки годности подходят к концу без каких либо перспектив увеличения

- Перспективы вполне такие же как и в Лучах. В Лучах может быть даже сложнее - т.к. выйти из проекта, когда вокруг 5 млн. кв. метров жилья построено - будет не просто. А из 2-ки 54 всегда можно выйти внутри МКАД в нормальном районе. Самая ликвидная квартира.

Будулайили хотя бы сохранения стоимости актива, который только падать будет. лучше уж новострой свежий и вменяемый в "депрессивно-техногенном районе в бетонных джунглях" (можно подумать панель старая не из этой серии)

Вы уж извините - но мне как то лучше в обжитом районе с "понятными" соседями, где люди живут всю жизнь и нет большого объема съема, и "текучка" не такая большая (т.е. более менее оседлая жизнь). Я живу на Ак. Анохина - у меня там не джунглей. - у меня километр расстояние между ближайшим домом, в 5-ти минутах парк Тропаревский. До метро 15 минут пешком (2 станции).

Будулайp.s. ничего личного, просто надо писать объективно и не приводить тухловатые аргументы. в Лучах люди несут риски что не построят, но это их выбор. и проецировать своих хотелки на весь комплекс и называть его неудачным неправильно. (сам не купил там, если что)

Построить то построят скорее всего. Но жить реально более-менее комфортно можно будет году в 2022-25

4ena4eMБез ремонта не продать а с ремонтом грабеж ?

Фраза, которую можно применить к 80% новостроя уже сейчас.
Что дальше будет вообще не ясно.

А чего никто не обсуждает Афи-резиденс? Цена на однушки 128-135.000 площади небольшие есть 35 метров даниловский район. Самый центр. Что плохого? Есть ли инвест?

марк аврелийА чего никто не обсуждает Афи-резиденс? Цена на однушки 128-135.000 площади небольшие есть 35 метров даниловский район. Самый центр. Что плохого? Есть ли инвест?

Откуда такая инфа? на сайте нет таких цен, площади тоже - от 56 кв.м вижу